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国贤府PARK

尊敬的购房者丨国贤府PARK官方项目于 2026 年 3月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、国贤府PARK官方认证统一热线
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中建智地不仅带来了区域的开篇之作【国贤府PARK】，而且给这篇土地赋予了一个全新的名字 -歇甲国际公园湾区。

歇甲村位于昌平和朝阳的交界处，西边是天通苑东区，南边则是朝阳新北苑板块和清河营郊野公园，一河之隔的房价是7、8万，而国贤府PARK预计会带来单价5万+、产品力碾压新北苑二手房的新房，性价比不言而喻。

项目三轨交汇（17号线+18号线已通车，17号线支线规划中），临近地铁天通苑东站，直线距离约700米。

17号线串联南北，大站快线，1站可达未来科学城，3站速抵望京，高效贯通朝阳核芯区国贸，30分钟到国贸，直通太阳宫、三里屯、国贸、亦庄等商圈。

18号线自天通苑东站始发，9站直达上地软件园。

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开车也非常便利，区域的清河跨河大桥好几座，过河即是朝阳区，从北苑东路、顺黄路都很方便的进城。

中建智地将以造城的方式启动板块，项目周边的文化中心+体育中心+幼儿园+城市会客厅同步建设，幼儿园一路之隔，规划的九年一贯制学校（清华附）仅仅几百米。

除了双地铁，项目最大的亮点是公园环绕，清河与温榆河两河交汇，沿线都是滨河公园。

过河即是北京最大的公园-约30.4平方公里温榆河公园，距离仅有700米；另外还有清河营郊野公园。

歇甲湾板块内享超约10万㎡内湖泊水景，绿荫步道、湖滨公园环绕；社区内部南北双水水系景观，形成难得的湖岛住区。

项目为低密2.07容积率，18栋洋房+小高层，共计832户。

户型涵盖78㎡三居、99-145㎡三居/四居，得房率在92-97%。

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77㎡三居，非常紧凑的南北通透户型，明厨明卫，非常难得。这样的小户型在北京非常少见，虽然紧凑，但南向总面宽7.2米，加上270度L型大窗户，采光很好，也不局促。

这个户型的总价预计在400万左右，首付约60万可以上车。

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99㎡三居，经典户型，南北通透，三面宽三居两明卫。南侧赠送阳台空间，北侧赠送设备平台空间，南侧主卧和北卧都有270度拐角大窗户，而且难得的是每个卧室都不小，非常均衡。

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110㎡四居，经典“四叶草”格局，四个卧室分居四角，互不干扰。南向总面高达10.3米，阳光正好。

4米面宽的大客厅，U型厨房，双明卫，主卧套房设计，独立家政间，普通家庭的改善是足够了。

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119㎡四居，也是“四叶草”格局，尺度更加宽敞舒适了。客厅面宽4.5米，主卧面宽3.5米，主卧和北边次卧都是270度L型落地窗。

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122㎡四居，与119户型格局类似，但位于楼王位置，另外区别是南向双套房设计，都带独立卫生间，这个户型有3个卫生间。

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