北京继承律师：多年未探望父母，还想平分遗产？法院判少分！

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一、案情介绍

王某与李某系夫妻，育有一子王某1、一女王某2。2023年，王某去世。

婚姻关系存续期间，二人通过甲公司的拆迁项目取得四套回迁房：

一号、二号、三号房屋登记在王某名下；

四号房屋登记在李某名下。

2017年，王某亲笔书写一份自书遗嘱，载明：“本人名下四套房产中属于我的份额，全部由儿子王某1继承，其他人无权继承。”

李某亦另立遗嘱，表示将其份额同样赠与王某1。

王某1起诉请求继承一号、二号房屋，并要求王某2配合过户。

王某2激烈反对，主张：

遗嘱落款处“年月日”与“2017年元月9日”笔迹明显不同，疑似伪造；

拆迁时她将一家三口户口迁入父母宅基地，应享有部分产权；

自己曾为父亲买手表、腾出婚房供其居住，尽了赡养义务，不应少分。

李某当庭表示：完全同意王某1的诉求，自愿放弃自己应得的房产份额。

二、裁判结果

法院判决：

✅ 一号、二号房屋由王某1继承，李某、王某2于十日内配合过户；

❌ 驳回王某2关于“遗嘱无效”“拆迁含其产权份额”等全部主张；

✅ 因王某2自2017年起长达6年未探望父母，存款分配中仅获少量份额。

三、法院说理要点

1. 自书遗嘱形式合法，真实有效

遗嘱由王某亲笔全文书写、签名、注明日期，符合《民法典》第1134条；

王某2质疑签名及日期真实性，但经法院释明后逾期未申请笔迹鉴定，亦无其他反证，依法承担举证不能后果。

2. 户口迁入≠享有房屋产权

拆迁协议由王某、李某分别与甲公司签订，购房款从其拆迁补偿款中扣除；

四套房屋均登记在父母名下，王某2未能证明其对房屋享有物权性权益；

法院调取拆迁档案后，亦未发现其享有独立安置权益的依据。

3. 长期未尽赡养义务，依法少分遗产

王某2自认2017年后因家庭矛盾再未探望父母，长达6年；

其所称“买表”“腾房”等行为，无法构成持续性、主要赡养义务；

王某1与父母共同生活，承担日常照料及丧葬事务，尽主要赡养义务，依法多分。

4. 配偶自愿放弃份额，应予尊重

李某明确表示将自己房产份额赠与王某1，不违反法律规定；

此举使王某1可完整取得两套房屋，避免后续共有纠纷，有利于生产生活。

四、胜诉办案心得

本案胜诉关键在于：

坚守遗嘱形式要件：强调“全文手写+签名+日期”三要素齐全，即使有笔迹疑点，对方拒做鉴定即败诉；

精准切割“户口”与“产权”：用拆迁协议、付款凭证、产权登记三重证据锁定房屋归属；

用时间线击破“尽孝”主张：对方承认6年未探望，彻底否定“主要赡养”可能；

争取母亲全力配合：配偶放弃份额，极大简化继承结构，提升法官支持意愿；

善用举证责任规则：对方质疑遗嘱却拒鉴定，直接承担不利后果。

重要提醒：

⚠️ 自书遗嘱无需公证，但必须本人手写全文！打印+签名无效！

⚠️ 拆迁房看签约人和产权登记，不是看谁户口在！

⚠️ 赡养是长期陪伴与付出，不是偶尔送礼！

律师介绍：靳双权律师，北京东卫律所房产事业部主管，曾兼任中国房地产营销协会副会长，主管房地产法律研究整理工作。精通房地产交易涉及的权属、监管、贷款、过户、交房等各个环节的法律问题。擅长处理商品房、房改房、军产房，央产房，限价房，经济适用房等在买卖、借名、继承、分割、析产、拆迁过程中涉及的疑难复杂房地产诉讼案件。

靳律师为链家房地产经纪公司起草的存量房屋买卖合同及补充协议，已被北京二手房市场上的中介公司广泛采用，目前，北京二手房市场上使用的合同大部分出自靳律师之手。

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