上海
今年上海一批次土地落槌！
这3宗地块的竞得者分别为：
徐汇地块：上实城开，成交总价26.75亿元，折合楼板价48511元/㎡，溢价率0%；
嘉定地块：象屿&金茂，成交总价约14.59亿元，折合楼板价24500元/㎡，溢价率0%；
青浦地块：绿城，成交总价约26.75亿元，折合楼板价31972元/㎡，溢价率6.57%！
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徐汇区S031102单元S04-16地块
徐汇长桥地块位于中环外环之间，是一块商住混合用地，75%为住宅用地，25%为商业用地，紧邻15号线罗秀路站，地铁上盖。
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地块面积27600㎡，整体限高60米，容积率2.0，推测以小高层产品为主。
地块靠近闵行边界，周边都是老房子，城市界面老旧。
但长桥板块的教育资源还是不错的，地块周边500米范围内聚集徐汇区教育学院附属实验小学、上汇实验学校等教育资源。
板块内目前仅海上·清和玺在售，高层/小高层售价11-12.5万/㎡。本地块楼板价仅48511元/㎡，有较大房地差，未来如果卖到11万+/㎡利润相当大！
嘉定区JDC1-1703单元B06-01地块
地块位于嘉定新城白银路地铁站旁，容积率1.7，限高40米，大概率是洋房+别墅的组合。
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周边都是10-15年的次新房，城市界面较新，停车、配套也比较完善，城市界面干净整洁。地块南面就是紫气东来公园，衔接嘉定赛车场和远香湖。远香湖虽然不大，但有安腾的保利大剧院，也是非常有人气。
地块东南方向1.5公里处，招商·林屿湖畔叠墅售价约6.7万/㎡，未来象屿&金茂地块如果推出别墅产品大概率也是这个价格，可以说这次底价拿下真的赚翻了要~
青浦徐泾QPPO-0101单元18-05地块
今日唯一进入现场竞价的地块，最终绿城击败象屿顺利拿下。
地块位于青浦徐泾板块，2号线终点站蟠祥路站旁约200米，属于大虹桥TOP级地段，未来是纯地铁盘。
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地块往北是蟠龙天地，往西不远处是万科天空之城，人气很旺！
地块西侧一路之隔是去年11月24日，宝业集团以总价17.3亿元竞得的17-05地块，成交楼板价31561元/㎡，未来将存在竞争关系。
总的来说今年一批次土拍房企参与度不高，出价也更理性，但也因为溢价率不高，后期的利润相对来说比较大，还是恭喜拿地的开发商！
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