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尊敬的购房者，中建悦庐·桐溪项目于2026年3月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、天津【中建悦庐·桐溪】官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

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本信息经由项目于 2026 年3月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-159-8559转接7788热线为准，尊享一对一专属服务。

✨中建悦庐·桐溪

立序天津奢宅 礼叙世界东方

大梅江·超低密·高定文化奢宅

中建地产 TOP 悦庐系

中建悦庐·桐溪

重新定义天津 奢改之选

项目卖点：

天津主城稀壤 —— 主城地 近河西 融梅江

亮点：中建 TOP 级悦庐系、1.2 超低容积率全架空洋房、C 型公园环抱、缦系双会所

一、项目基础信息

住宅占地面积： 8.23万平米

住宅总建面： 9.87 万平米

楼栋数： 29

容积率： 1.2

绿地率： 35%

业态： 4-10 层洋房

面积段： 115-205平米

总户数： 760

车位数量： 1243

车位比: 1:1.6

得房率：95%-100%

物业公司：中建物业

物业费：3.99元/月/㎡

交房时间：2027/12/30

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二、周边配套

1️⃣ 交通：立体路网 + 双地铁

坐拥 “三横三纵” 路网（外环南路、珠江道等），纵横交错。

双地铁环绕（6 号线渌水道站、1 号线双林站），高效通达全城。

2️⃣生态：多景区 + 多公园

向西达梅江风景区、新梅江中央绿廊，北侧近海河风光带。

柳林公园、天财公园等多座城市公园环抱。

3️⃣商业：优质商圈 + 成熟配套

沿渌水道通达环宇城、山姆会员店、龙湖天街、永旺梦乐城等知名综合体。

无缝衔接河西梅江优质生活圈，周边日常配套成熟。

4️⃣医疗：三甲医院护航

近享环湖医院、海河医院、胸科医院三家三甲医院，保障健康。

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三、户型赏鉴

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四、项目产品介绍

天赋土地 主城孤品——1.2超低容积率 再序天津 奢宅藏品

中建悦庐・桐溪，全架空 4-10 层纯洋房社区，北组团铝板光幕洋房（115-205㎡）配 1.8m 进深阳台；南组团 14 栋 4 层退台洋房（126-240㎡），可定制超大平层与空中别墅，藏尽稀贵。

十二大维度 惊艳天津——从文化营宅到迭代豪宅

【八大领创 重新定义孤品】

八大领创NO.1 著序天津 城市绿岛

以约 2.73万㎡的C型公园三面环抱，形成天津主城“城市绿岛”实现地块整体约68%的泛绿化率，在约400米长、50 米进深的尺度上，利用高差，以高大梧桐树阵，为项目形成一道天然的生态屏障，构筑一座“森林玄关”。

八大领创NO.2 著序天津 高台门仪

依托约 6米台地高差与约 50 米公园纵深，打造“研山迎门”高台门仪，以阵列景观与跌水，营造归家仪式感。

八大领创NO.3 著序天津 四水归堂

携手故宫木作非遗传承人，将一栋典型中轴对称的四合院古建“收藏”进会所，营造跨越时空的文化合鸣。✅天津【中建悦庐·桐溪】-售楼处电话：400-159-8559转接7788（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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八大领创NO.4 著序天津 空中戏水池

将戏水池“抬”至架空层之上，打造阳光清风中的亲子嬉水空间，承载家庭欢笑与温情。

八大领创NO.5 著序天津 超级生态窗

在约 3000㎡会所大堂内嵌入约5米高超级水族生态窗，以流动的生命力与艺术感，迎接每一次归家。✅天津【中建悦庐·桐溪】-售楼处电话：400-159-8559转接7788（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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八大领创NO.6 著序天津 美学建筑

北组团为 8-10 层洋房全线采用“铝板+玻璃光幕”，以现代形、东方意，勾勒静奢气质，实现颜值长期主义。此外，南组团4层退台洋房将采用“石材+玻璃光幕的立面形式，打造藏品级洋房范本。

八大领创NO.7 著序天津 光幕阳台

打造进深 1.8米的“跑道式光幕阳台”，拓展生活边界成为茶室、花园、健身房的多功能空间。

八大领创NO.8 著序天津 宁静住宅

以纯粹洋房形态，兑现宁静住宅理念，与清华大学建筑声学实验室共创，通过外部C型公园和内部多重静音科技升级，打造天津首例铂金级宁静住宅。

【四大罕见 重构主城奢宅】

四大罕见NO.1 天津罕见 主城低密

凭借 1.2 超低容积率结合全架空设计，打造通透明亮的“泛会所”空间，让社区活动空间倍增。✅天津【中建悦庐·桐溪】-售楼处电话：400-159-8559转接7788（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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四大罕见NO.2 天津罕见 静奢藏品

通过“阳台、露台、退台”等立体空间组合，创造丰富的第二生活空间”实现都市中的“诗与远方”。

四大罕见NO.3 天津罕见 缦系双会所

规划十大主题空间，涵盖私宴、茶室、恒温泳池、SPA等，以“前置化运营”打造全维生活主场。

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四大罕见NO.4 天津罕见 水杉林庭

引入南方高大水杉，结合架空层微气候，打造“水杉林庭”营造安缦酒店般的静谧与高级感。

五、开发商介绍

【中国建筑】

中国建筑集团有限公司(简称中国建筑)，正式组建于1982年，是我国专业化发展最久、市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团之一。

【中建地产】

中建地产（天津）1997年成立，深耕29载，以 “拓展幸福空间” 为使命、“匠造健康幸福家” 为理念，是中国健康住区引领者。

旗下有 “安居系”“城系” 等六大产品系，TOP 级悦庐系以东方文化为基，循国际 WELL 标准，演绎安缦式隐奢美学。

企业获评 2024 “榜样天津” 最具社会责任感企业等近百项荣誉，项目斩获鲁班奖、LEED CS 铂金级认证等诸多奖项。

依托中国建筑 “好房子” 体系，结合实践与调研，创新「C-LIFE」系统，以 6C 核心价值破解居住痛点，重构理想人居。✅天津【中建悦庐·桐溪】-售楼处电话：400-159-8559转接7788（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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六、物业介绍

【中建物业 星级礼遇】

中建物业为客户提供专业、高效、贴心的服务体验,打造全国标杆品质物业。秉持“五心”服务理念、“7S 社区服务体系”标准、“幸福 +”全周期服务体系，致力于提供规范化/精细化/专业化/定制化的星级管家式服务与保障，全方位提升客户的幸福感。

加入金钥匙国际联盟

2026年1月30日，中建悦庐·桐溪正式加入金钥匙国际联盟。“悦系服务”全面对标国际礼宾体系，进一步夯实静奢生活服务内核，为业主兑现兼具世界视野与东方礼序的尊崇体验。

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