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嘉定2026年首幅出让宅地
成功出让
象屿地产与中国金茂联合体
以14.5918亿元成功竞得
该地块于今日举行的上海市2026年首批土拍中成交。据现场消息，本次竞拍无多家房企参与竞价。
最终，经过1轮竞价，该地块由象屿地产与中国金茂联合体以14.5918亿元成功竞得嘉定区的JDC1-1703单元B06-01地块，成交楼面价约24500元/平方米，溢价率0%。
本批次共推出3宗涉宅地块，分别位于徐汇区长桥板块，嘉定区嘉定新城和青浦区西虹桥，总出让面积151亩，总建筑面积19.8万方，总起价664414万元。
地块信息
根据出让资料，本次出让的嘉定区JDC1-1703单元B06-01地块位于嘉定新城伊北社区，东至芮家泾、南至塔秀路、西至合作路、北至白银路。
该地块规划为三类住宅用地，地上建筑面积59558.23㎡，容积率1.7，建筑限高40米。
在区域内属于难得的低密宅地，结合“北高南低”的规划指引，大概率将打造打造北侧小高层与南侧洋房结合的住宅产品。
该地块之所以备受关注，与其区位密不可分。地块距离轨道交通11号线白银路站仅约600米，属于标准的地铁盘，通勤便利 。
且地块周边配套成熟，近嘉定宝龙广场、上海交通大学附属中学（嘉定分校）、交大附中附属嘉定德富中学、紫气东来公园、远香湖公园等。
地块现状实拍
紧邻的芮家泾与一路之隔的紫气东来公园共同为未来社区提供亲水漫步、休闲观景的宝贵空间。
小编小语
象屿和金茂都是金地的“老朋友”，特别是金茂的参与让人对嘉定新城核心区的这块容积率仅仅1.7的优质宅地充满期待。
作为比上批次嘉定宅地价低6000左右的嘉定新宅地，未来这个项目将会有非常大的利润空间，而作为上海行政和新标准的嘉定首个新盘，这个项目大概率会推出含有叠加等低容积率的高性价比新型改善产品！
来 源 | 好地网
编辑 | 立青
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