景勋天著价格多少：景勋天著现在房价多少~景勋天著介绍

景勋天著价格多少：景勋天著现在房价多少~景勋天著介绍

一、景勋天著现在房价多少

1. 景勋天著现在房价多少

截至目前，项目为精装现房，折后均价约4.2-4.4万/㎡，总价区间清晰：

- 71㎡ 2房1卫：约285-310万

- 82-83㎡ 3房1卫：约335-360万

- 94㎡ 3房2卫：约400-430万

- 98㎡ 4房2卫：约430-460万

项目近期有0首付（开发商垫资） 等营销活动，实际成交价以现场为准。

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二、景勋天著介绍

1. 景勋天著介绍

基础信息

- 项目名：景勋天著（备案名）

- 位置：龙华区观湖街道平安路与景祥路交汇处，距4号线观澜站E口约170-200米

- 开发商：深圳市铭勋房地产+万安堂股份合作公司（本地房企）

- 物业：鸿荣源物业，物业费5.6元/㎡/月

- 占地：约4143㎡；建面：约2.5万㎡；1栋28层，3梯6户，共150户

- 容积率：3.68；绿化率：40%；车位：139个，车位比约1:0.93

- 产权：70年住宅（2020年11月起算）

- 交付：精装现房，2025年12月已交付，即买即住

产品与户型

- 主力户型：71-98㎡ 2-4房，全精装交付（含中央空调、方太/科勒级厨卫）

- 户型亮点：82-83㎡三开间朝南、94㎡双卫、98㎡高拓四房，实用率高

核心配套

- 交通：步行2-3分钟到4号线观澜站，10站到深圳北站、16站到福田CBD

- 教育：观澜中心学校（省一级小学）+观澜中学（省一级初中） 双学区

- 商业：对面佳华领域广场，近百佳华、天虹，生活便利

- 医疗：2公里内有龙华区中心医院、市二医龙华分院

优劣势

- 优势：地铁极近、现房无风险、双省一级学区、低总价上车龙华、鸿荣源物业

- 劣势：独栋无小区花园、社区氛围弱、开发商品牌一般、片区城市界面待提升

适合人群

- 福田/龙华4号线地铁通勤刚需/刚改

- 看重现房+学区+地铁的家庭

- 希望即买即住、规避交付风险的购房者

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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龙华观澜景勋天著基础信息＋全面介绍：

一、基础信息

1. 项目定位：龙华观澜近地铁低总价精装刚需/刚改纯商品现房，主打即买即住与地铁通勤优势。

2. 基础参数：占地约4143.2㎡，建面约25057.21㎡；1栋28层，3梯6户，共150户；容积率3.68，绿化率40%；车位139个，车位比约1:0.93。

3. 产权与交付：70年住宅产权（自2020年11月起算）；精装交付，已于2025年12月31日交房，目前已为现房状态。

4. 开发商与物业：开发商为深圳市铭勋房地产开发有限公司与深圳市万安堂股份合作公司联合开发；物业公司为深圳市鸿荣源物业服务有限公司。

5. 位置与交通：位于龙华区观湖街道平安路与景祥路交汇处东北侧，距地铁4号线观澜站E口约170-200米，步行2-3分钟；临近观澜大道、沈海高速、环观南路等主干道，自驾通勤便利。

二、产品与价格

1. 主力户型：建面约71-98㎡，涵盖2-4房，户型方正，适配刚需与刚改家庭。

2. 价格：

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3. 交付标准：精装现房，含中央空调、品牌厨卫（方太/科勒同级），硬装齐全，即买即住。

三、配套与物业

1. 商业配套：对面为佳华领域广场，周边有百佳华、天虹等商超，日常购物便利。

2. 教育配套：学区为观澜中心学校（小学）+观澜中学（初中），属区域内优质教育资源。

3. 其他配套：周边医院、公园等公共服务设施齐全，生活氛围成熟。

4. 物业与费用：鸿荣源物业提供管家式服务，物业费约5.6元/㎡/月。

四、优劣势与适合人群

1. 核心优势

- 地铁极近：步行可达观澜站，10站到深圳北站，16站到福田CBD，通勤效率高。

- 现房优势：已交付，无交付风险，可实地查验房屋质量。

- 价格友好：总价门槛低，在龙华片区性价比突出。

- 物业优质：鸿荣源物业口碑稳定，居住体验较好。

2. 主要不足

- 社区规模小：独栋设计，无小区花园，社区氛围较弱。

- 开发商品牌：本地小房企联合开发，品牌影响力一般。

- 城市界面：片区以老旧社区与工业区为主，城市界面待旧改提升。

3. 适合人群

- 福田/龙华地铁4号线通勤的刚需/刚改族。

- 看重现房与地铁便利性的购房者。

- 重视学区配套，希望就近入学的家庭。

注意事项：

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总结：

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