房子是商品，需要更新迭代，我们也要在合适的时间进行置换

30岁的女人一枝花，40岁的女人豆腐渣，50岁的女人都没人看了。

人是如此，房子也是如此，任何商品都是如此。

老破旧的房子年轻人不喜欢，旧衣服孩子都不喜欢，老年人也喜欢漂漂亮亮的。
今天去泰地金水湾看房，真的非常有感触，这个小区的房子是海棠西路以南最早的一个小区，小区最大的特点他是在武义江畔，而且赠送的面积超多，朝南两个阳台都是赠送的。

10年前开发89平和现在的2022年以后开发的89平去对比，那简直是一个天差地别。

婺城新区现在的89平做到三房两厅两卫，但他的房间是真的超级小连那个主卧都放不下1米8的床，甚至都做不了柜子别提说放床头柜了，不知道他们为什么会设计这样的房子，是顺着购房子的需求吗？

但10年前开发的89平房子同样是电梯的，因为阳台都是正常的，实用面积就相差很多。

10年前湖海塘开发的这几个楼盘，比如泰地金水湾湖、海城市花园、金地格林春晓、滨江金色蓝亭、新纪元香湖，这些小区都是在2000年之前开发的，这些小区的89平户型得房率相对来说都比较高，小家庭居住还是很舒适的。

但时过境迁，这些差不多有了10年房龄的房子价格却一路往下走，因为现在的年轻人嫌弃这些房子都是只有一个卫生间，而现在新开发的89平却有两个卫生间。
所以，有了10年房龄左右的房价就卖不上了，这就好比那朵鲜花一样，刚开出来是很受欢迎的，但花谢了以后就没人欣赏了。

所以，房子还得要经常的去更换，相对来说，10年左右房龄的房子最卖的上价格，10年以后房龄的房子就卖不上价格了，因为有一大批新小区会竞争。

有很多的房东把房子买了以后，他既没有装修自己住，也没有出租，而是一直闲置在那里，闲置了10年以后，现在又想把房子卖了，因为这个房子真的用不上了。

那现在又面临一个问题，现在的房价又很纠结，因为以前曾经出现过高点，那时候都没卖，为什么要在低点的时候卖呢？

我也跟房东沟通，我说你这个房子既然不出租也不自住，你一直闲置在这里，你的持有成本一直在增加，你这是图啥呢？

如果真的用不上房子，那就把房子卖了，你拿来存定期好歹每年有点利息，但你房子放在那里，你还要交物业费呀？

如果想折腾一下，那就把这个房子卖掉，然后去买新楼盘的房子，5年以后又把新楼盘的房子再卖掉，如果你是这样做的，你的房子会越换越好，越换越大，你的资产配置的越来越优质。

先别说赚钱，最起码你居住的环境得到改善了，我赚钱就是为了改善生活，所以改善我们的居住环境，就是我们奋斗努力的动力。

买房子和买股票是一样的道理，一定要学会及时止损，不要不甘心，因为很多时候都是不甘心影响了我们的收益。

对此，大家怎么看？