陕西建工集团、天地源与陕国投签署战略合作，共推产融结合新格局

近日，陕西省属重点企业协同发展迈出重要步伐。陕西建工集团、天地源股份有限公司与陕西省国际信托股份有限公司（简称“陕国投”）三方高层举行座谈并共同签署战略合作协议。此次合作标志着陕西省内建筑龙头、上市房企与省级信托平台首次实现深度战略联动，将在项目投融资、资产证券化、产业基金设立等领域开展全方位合作，共同探索产融结合新模式，助力区域经济高质量发展。

签约仪式：三方高层共话协同发展

本次签约仪式在陕国投总部举行。陕国投党委书记、董事长姚卫东与来访的陕西建工集团党委书记、董事长毛继东，天地源股份有限公司党委书记、董事长赵冀一行就深化产业协同、推动产融结合等议题进行了深入座谈交流。

座谈重点：三方围绕当前宏观经济形势、建筑地产行业发展趋势、金融支持实体经济路径等交换了意见。各方一致认为，在行业转型升级的关键时期，加强产业资本与金融资本的深度融合，构建“产业+金融”生态体系，是实现可持续发展的重要战略选择。

签约意义：此次合作协议的签署，不仅是三家企业的业务合作，更是陕西省属国企资源整合、优势互补的典范。通过建立长期稳定的战略合作关系，三方将形成“建筑开发+地产运营+金融支持”的闭环生态，提升整体竞争力。

合作主体：三大省属骨干企业强强联合

陕西建工集团：作为陕西省建筑行业的龙头企业，陕建集团拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质，业务涵盖建筑安装、房地产开发、投资运营等多个领域。集团承建了陕西省内众多重点工程和地标性建筑，在大型项目建设、城市综合开发方面具有丰富经验。2025年集团营业收入突破2000亿元，位列中国建筑业企业前列。

天地源股份有限公司：作为西北地区首家以房地产开发为主业的上市公司，天地源深耕西安、布局全国，形成了住宅开发、商业运营、物业服务协同发展的业务格局。公司依托陕西国资背景，在土地资源获取、项目开发品质、市场品牌影响力方面具有明显优势。近年来，天地源积极转型，在产业地产、城市更新等领域进行探索。

陕西省国际信托股份有限公司：作为国内首家上市的非银行金融机构，陕国投是陕西省重要的金融平台。公司业务涵盖信托业务、固有业务、投资银行业务等多个领域，在资产证券化、产业基金、股权投资等方面具有专业优势。截至2025年末，陕国投管理信托资产规模超过5000亿元，为地方经济发展提供了有力的金融支持。

合作内容：三大领域深化务实合作

根据协议，三方将在以下领域开展深度合作：

项目投融资合作：针对陕西建工集团和天地源的重点项目，陕国投将提供定制化的融资解决方案。包括但不限于项目前期融资、建设期资金支持、供应链金融等全方位金融服务。同时，三方将探索“投建营”一体化模式，共同参与优质项目的投资、建设和运营。

资产证券化创新：依托陕国投在资产证券化领域的专业能力，三方将合作推进符合条件的基础设施、商业物业等资产的证券化工作。重点探索公募REITs、类REITs、ABS等创新金融工具的应用，盘活存量资产，优化资本结构。天地源的商业物业和陕建集团的基础设施项目将成为首批试点标的。

产业基金设立运营：三方将共同发起设立“陕建-天地源-陕国投”产业投资基金，重点投资于城市更新、产业园区、绿色建筑、智慧城市等符合国家政策导向的领域。基金采用市场化运作模式，引入社会资本，形成多元化的投资格局。首期基金规模预计50亿元，将重点支持陕西省内重点项目建设。

战略意图：产融结合助力转型升级

陕西建工集团的战略考量：作为传统建筑企业，陕建集团正面临行业转型压力。通过与陕国投的合作，可以拓宽融资渠道，降低融资成本，为大型项目提供稳定的资金保障。同时，借助资产证券化工具，可以优化资产结构，提高资产流动性。与天地源的合作，则有助于拓展房地产开发业务，实现从“建造商”向“城市运营商”的转型。

天地源的发展需求：在房地产行业深度调整的背景下，天地源需要创新融资模式，保障项目开发的资金需求。与陕国投的合作，可以提供多元化的金融支持；与陕建集团的合作，则可以加强项目开发环节的成本控制和品质保障。三方合作有助于天地源打造“金融+开发+建设”一体化优势，提升市场竞争力。

陕国投的业务拓展：作为金融机构，陕国投需要寻找优质资产和稳定的投资渠道。与陕建集团和天地源的合作，可以获得大量优质项目资源，拓展实业投资领域。同时，通过深度参与项目全过程，可以更好地控制风险，提高投资回报。此次合作也是陕国投服务实体经济、支持地方发展的重要举措。

行业背景：建筑地产与金融协同成趋势

政策导向明确：近年来，国家多次强调金融要服务实体经济，支持传统产业转型升级。2025年中央经济工作会议明确提出“促进房地产与金融良性循环”。此次三方合作正是响应政策号召，探索产融结合的具体实践。

行业转型压力：建筑和房地产行业正经历深刻调整。传统的高杠杆、高周转模式难以为继，企业需要寻找新的发展路径。通过产业与金融的深度融合，可以优化资本结构，创新商业模式，实现可持续发展。

区域发展机遇：随着西部大开发战略的深入推进和西安国家中心城市建设，陕西省基础设施建设、城市更新、产业园区建设等领域存在大量投资机会。三方合作可以整合各自优势，更好地把握区域发展机遇。

金融创新需求：在防范金融风险的背景下，信托行业需要转型发展，从传统的通道业务向真正的资产管理和财富管理转型。与产业资本合作，开发符合实体经济需求的金融产品，是信托公司转型的重要方向。

合作模式：构建“产业+金融”生态体系

资源共享机制：三方将建立定期沟通机制，共享项目信息、市场动态、政策变化等信息资源。通过信息共享，提高决策效率，把握市场机遇。

风险共担机制：针对合作项目，三方将建立科学的风险评估体系和风险分担机制。陕国投发挥金融风险管控专业优势，陕建集团和天地源发挥产业运营经验，共同控制项目风险。

利益共享机制：合作项目产生的收益，将按照市场化原则进行分配。同时，三方将探索股权合作、交叉持股等深度绑定方式，形成长期稳定的利益共同体。

创新协同机制：三方将联合设立创新实验室，围绕绿色建筑、智能建造、智慧社区等前沿领域开展技术研发和模式创新。金融支持技术创新，技术提升项目价值，形成良性循环。

实施路径：分阶段推进合作落地

近期重点（2026年内）：

1. 完成首期产业投资基金的设立和募集工作
2. 筛选2-3个优质项目开展投融资合作试点
3. 启动1-2个资产证券化项目的前期准备工作
4. 建立三方常态化沟通协调机制

中期目标（2027-2028年）：

1. 产业投资基金规模扩大至100亿元以上
2. 成功发行1-2单公募REITs或类REITs产品
3. 合作项目总投资规模超过200亿元
4. 形成可复制推广的产融结合模式

长期愿景（2029年以后）：

1. 打造陕西省产融结合标杆，形成品牌效应
2. 业务拓展至省外市场，实现跨区域发展
3. 培育新的业务增长点，实现转型升级
4. 成为全国“产业+金融”合作的典范

预期影响：多方共赢的发展格局

对合作企业的影响：

• 陕西建工集团：获得稳定的金融支持，加快转型升级步伐，提升综合竞争力
• 天地源股份：拓宽融资渠道，保障项目开发，增强市场抗风险能力
• 陕国投：获得优质资产来源，拓展实业投资，加快业务转型

对行业的影响：

1. 示范效应：为建筑、地产、金融行业的协同发展提供可借鉴模式
2. 创新推动：促进金融产品创新，更好服务实体经济需求
3. 生态构建：推动形成健康的产业生态，促进行业良性发展

对区域经济的影响：

1. 投资拉动：通过合作项目的实施，带动相关产业投资，促进经济增长
2. 就业促进：项目建设运营将创造大量就业岗位，稳定就业市场
3. 城市提升：优质项目的建设将改善城市面貌，提升城市功能
4. 财政贡献：项目税收和土地出让收入将增加地方财政收入

风险挑战与应对策略

市场风险：房地产市场和建筑行业仍处于调整期，市场需求可能波动。应对策略：聚焦刚性需求和改善性需求，选择区位优、配套好的项目；加强市场研究，灵活调整开发节奏。

政策风险：房地产调控政策和金融监管政策可能变化。应对策略：密切关注政策动向，确保业务合规；积极争取政策支持，参与保障性住房等政策鼓励领域。

运营风险：合作项目可能面临成本超支、工期延误等问题。应对策略：建立完善的项目管理体系，明确各方责任；引入专业机构，提高项目管理水平。

合作风险：三方企业文化、管理风格可能存在差异。应对策略：建立有效的沟通协调机制，求同存异；通过股权合作等方式，强化利益绑定。

未来展望：打造产融结合新典范

此次陕西建工集团、天地源与陕国投的战略合作，不仅是三家企业的业务联动，更是陕西省属国企资源整合、协同发展的重要探索。在行业转型的关键时期，这种“产业资本+金融资本”的合作模式，为传统企业转型升级提供了新思路。

随着合作项目的逐步落地，三方将形成优势互补、风险共担、利益共享的发展共同体。这种模式不仅有助于合作企业自身的发展，也为行业提供了可借鉴的经验。在服务实体经济、推动高质量发展的时代背景下，产融结合将成为越来越多企业的战略选择。

展望未来，三方合作有望从陕西省内拓展到全国市场，从传统建筑地产领域延伸到新兴产业领域。通过持续创新和深化合作，有望打造成为全国知名的产融结合品牌，为区域经济发展和行业转型升级贡献更大力量。

在构建新发展格局的征程中，产业与金融的深度融合将成为推动经济高质量发展的重要引擎。陕西建工集团、天地源与陕国投的此次合作，正是这一趋势的生动实践，其后续发展值得持续关注。