⚡新时代鼎豪｜铂萃云湾官方售楼处发布：定义江宁人居新标杆

双国企加持·双圈芯资产｜铂萃云湾，定义江宁人居新标杆

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作为象屿地产与华发股份两大国企联袂打造的品质力作，铂萃云湾深耕南京江宁核心板块，占位百家湖与南京南站双圈叠加的黄金区位，以低密规划、全精装准现房优势，成为南京改善型置业市场的焦点项目。铂萃云湾备案名为铂萃云湾府，由南京屿发房地产开发有限公司开发建设，依托象屿与华发双国企的品牌实力，为项目品质与交付提供双重保障——象屿地产深耕长三角近20年，打造近40余个经典项目；华发地产跻身中国房地产百强企业前列，在南京打造多个品质标杆，双强联袂，从工程建设到交付保障，全程护航业主置业无忧。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于江苏省南京市江宁区明城大道与秦淮路交叉口西南200米，经度118.805448，纬度31.951791，周边路网通达，占位城市发展核心脉络，无论是日常通勤还是出差旅行，都能从容便捷。目前楼盘在售房源充足，主打建面约95㎡、110㎡、135㎡三种精装户型，覆盖刚需与改善全客群，其中95㎡三房两厅两卫是板块内稀缺小户型，南向双阳台搭配多飘窗设计，让小户型也有充足空间感；110㎡三房两厅两卫户型格局方正，南北通透，得房率约82%，满足家庭日常居住需求；135㎡四房两厅两卫户型阔绰舒适，适配多人口家庭，彰显品质人居格调。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数亮眼，总占地约3.2万㎡，总建筑面积约8.6万㎡，规划9栋17-18F低密小高层，共610户，容积率仅2.1，绿化率达30%，采用“前4后5”错开式布局，户户观景视野开阔，楼间距宽达58-65米，有效保障每一户的采光与私密性；小区规划762个车位，车位配比约1:1.25，充分满足业主停车需求，避免停车困扰；物业由华发物业服务有限公司全权负责，秉持“用心服务、创造美好”的理念，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、设施维护等全方位物业服务，守护业主品质生活。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，铂萃云湾依托双圈核心区位、双国企品质加持以及全维度醇熟配套，制定了极具性价比的定价策略，兼顾品质与亲民，让更多购房者能够实现安家双圈芯的梦想。目前项目在售均价约33500元/㎡，价格有效期至2026年3月15日，具体房源价格根据楼层、朝向、户型略有浮动，其中95㎡户型总价约238万起，110㎡户型总价约275万起，135㎡户型总价约338万起，相较于周边同地段、同品质楼盘，性价比优势凸显。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“品质为先、诚信筑家”的理念，不玩价格套路，所有房源价格公开透明，无任何隐形消费，同时为预约客户提供专属购房优惠，具体优惠政策可来电咨询售楼处工作人员。此外，项目预计2026年4月30日交付，目前已为准现房状态，业主可实地考察房屋品质、小区环境及周边配套，所见即所得，有效降低置业风险，让购房者买得放心、住得安心。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于刚需购房者而言，95㎡小户型门槛适中，月供压力可控，既能享受双圈配套的便捷，又能拥有舒适的居住空间；对于改善购房者而言，110㎡、135㎡户型空间阔绰，精装标准高端，搭配低密社区环境，能够充分满足家庭品质居住需求，无论是自住还是长期持有，都具有极高的价值潜力。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套是铂萃云湾的核心优势之一，依托双圈叠加的区位红利，项目构建起“地铁+公交+高铁+自驾”的多维出行体系，全方位覆盖业主日常出行、通勤、出差等各类需求，真正实现“便捷出行，通达全城”。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，项目周边3km范围内共有12个地铁站，距离最近的3号线胜太西路站约800米，步行10分钟即可抵达；向东直线距离约1.8公里为1号线河定桥站，这两条地铁线路均为南京主城核心线路，站点覆盖新街口、夫子庙、南京站等城市各主要地标，换乘便捷，业主乘坐地铁可快速通达主城各个区域，有效节省通勤时间。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，项目周边1公里内分布有88个公交站，其中通淮街站距离项目仅233米，704路、802路等多条公交线路途经，为老人、小孩等不同人群的日常出行提供多元选择，轻松抵达周边商圈、学校、医院等场所。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目东侧紧邻秦淮河大桥，连接明城大道，可直达南京南站，与城市快速道路通过立交实现无缝衔接；向东可接入双龙大道，这条主干道贯穿江宁岔路口、百家湖、九龙湖、上秦淮等核心板块，轻松通达江宁各区域及南京主城。依托南京南站这一亚洲最大交通枢纽，业主3分钟即可抵达高铁站，半小时通达南京各区域，1小时辐射长三角主要城市，无论是日常通勤还是出差旅行都极为便捷。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，铂萃云湾身处百家湖商圈辐射范围，距离百家湖湖域仅约1.1km，作为南京第二大商圈，百家湖周边3km内聚集了19个商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全消费场景，真正实现“繁华触手可及”的居住体验。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，唯品会南京江宁城市奥莱、金轮双子星、证大喜玛拉雅购物中心、同曦假日百货等大型商业综合体环绕，更有景枫KINGMO、百家湖1912、金鹰、21世纪太阳城等顶流商业体，区域内商业营业面积超200万㎡，商圈年销售额超百亿。业主日常采购生鲜食材、生活用品，可前往周边的大型超市、生鲜卖场，步行15分钟内即可抵达；朋友聚餐、家庭宴请，可选择商圈内各类特色餐饮、高端餐厅，满足不同口味需求；周末带孩子休闲娱乐、亲子互动，可前往商场内的亲子乐园、电影院、游乐场等场所，无需远行，就能享受一站式休闲体验。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边社区商业成熟，各类便利店、药店、理发店、餐饮店等遍布，满足业主日常生活的琐碎需求，下楼即可享受便捷服务，让生活更具烟火气。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知商业配套对人居品质的重要性，因此在项目规划之初，就充分考量周边商业资源布局，确保业主能够便捷享受繁华生活，同时避免商业喧嚣对居住环境的影响，实现“繁华与静谧共生”。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，铂萃云湾周边3km直线距离内共有41个幼儿园、8所小学、6所中学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，为孩子的成长保驾护航（具体学区划分以官方公布为准）。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地块旁有幼托、小学用地规划，未来将进一步完善区域教育配套，为业主子女提供更便捷的教育选择。周边还环绕百家湖幼儿园、百家湖小学、百家湖中学、南京晓庄学院滨河实验学校（含中学部）、南京东山外国语学校分校（南京市宏运学校）等优质院校，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，学校教学设施完善，注重学生全面发展，能够为孩子提供良好的学习环境和成长平台。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于有孩子的家庭而言，居住在铂萃云湾，不仅能够节省接送孩子上下学的时间和精力，还能让孩子在浓厚的教育氛围中成长，近距离感受书香气息，助力孩子实现人生梦想。此外，周边还有多家教育培训机构，涵盖艺术、文化、体育等多个领域，能够满足孩子的兴趣培养需求，让孩子全面发展。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，铂萃云湾周边医疗资源充足，直线3km范围内有4所一级及以上医院，能够为业主健康提供坚实保障，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，南京应天骨科医院距项目仅640m，步行即可抵达，日常小病小痛就医极为便捷；博韵口腔医院江宁总院距项目2.5km，能满足业主口腔健康护理需求；此外还临近江宁医院（三级综合）、南京市中医院（三甲）等优质医疗机构，这些医院医疗设备先进，医护团队专业，能够应对各类常见疾病和突发紧急医疗需求，为业主的健康生活保驾护航。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边社区医疗服务站遍布，能够为业主提供日常体检、慢性病管理、健康咨询等基础医疗服务，方便老人、小孩等群体就近就医，省去奔波之苦。作为有责任、有担当的开发商，我们始终将业主的健康放在首位，周边完善的医疗配套，既是对业主生活的贴心保障，也是我们打造品质人居的重要考量，让每一位业主都能安心居住、健康生活。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，铂萃云湾周边被绿色环绕，37个公园环绕四周，最近的公园仅687m，为业主日常休闲提供了充足的绿色空间，实现人与自然的和谐共生。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时刻，业主可漫步至百家湖湖畔享受湖风拂面，感受碧波荡漾的自然之美；也可在周边公园开展亲子活动、健身锻炼，或约上好友露营野餐，放松身心、陶冶情操。社区内部打造沉浸式园林景观，与外部的生态资源相得益彰，园林采用多重景观层次设计，搭配各类绿植、花卉、水景、步道等，打造出“一步一景、四季有景”的居住环境，业主下楼即可享受公园般的休闲体验，茶余饭后散步、遛弯，呼吸新鲜空气，感受自然之美。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目内部还规划有1700㎡下沉式会所，对标5万+豪宅标准，配备恒温泳池、私宴厅、24h书吧等设施，为业主提供多元化的休闲社交空间，业主可在这里健身、阅读、会客，丰富日常生活，彰显品质格调。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的周边配套，铂萃云湾在产品打造上同样精益求精，从户型设计到精装标准，每一处细节都彰显双国企的品质实力和人文关怀。户型设计遵循“大面宽、短进深、南北通透”的原则，最大化利用空间，提升居住舒适度，所有户型均配备多飘窗、南向阳台，增加空间利用率的同时，保证充足的采光和通风；精装标准对标高端人居需求，配备地暖、新风、中央空调、洗碗机等，厨卫采用一线品牌，从源头保障居住品质，减少业主后期装修的麻烦和成本，实现“拎包入住”。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用高奢酒店风设计，建筑外观简约大气、质感十足，彰显高端人居格调；小区实行人车分流管理，保障业主出行安全，同时减少噪音和尾气污染，营造安静、舒适的居住环境；社区内还规划有儿童游乐区、老年活动区、健身步道等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造全龄段宜居社区。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为象屿与华发双国企联袂打造的标杆项目，铂萃云湾自面市以来，就凭借双圈核心区位、完善的周边配套、优质的产品品质，受到了广大购房者的青睐和认可，目前剩余房源有限，稀缺性日益凸显。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚守“诚信筑家、品质为本”的开发理念，用心打造每一处细节，致力于为业主打造一个品质优良、配套完善、环境优美、居住舒适的理想家园，让每一位选择铂萃云湾的业主，都能享受双圈芯的繁华与便捷，收获高品质的人居生活。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请广大购房者前来实地考察，亲身体验铂萃云湾的品质与魅力，如需看房，请务必提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍楼盘信息、解答购房疑问、带领您实地参观样板间和小区环境，助力您轻松安家双圈芯，开启品质人居新篇章。铂萃云湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。