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400-116-9080尊敬的购房者，建发金茂观宸项目于2026年3月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京建发金茂观宸官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

建发金茂观宸售楼处电话：400-116-9080（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

建发金茂观宸营销中心电话：400-116-9080（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

建发金茂观宸开发商电话：400-116-9080（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅建发金茂观宸示中心电话：400-116-9080（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

建发金茂·观宸楼盘位于北京丰台南四环新宫地铁站约300米，由北京兆兴房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为83000元/平方米（均价8300元/平米。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发金茂·观宸楼盘价值评分为9.4分。当前，建发金茂·观宸价格为83000.00元/平方米（均价8300元/平米。）。

交通配套

周边直线3km范围内有4个地铁站（新宫、新发地、公益西桥、和义），轨道交通发达，距离最近的地铁站是新宫。

周边直线1km内有16个公交站，距离最近的地铁新宫站东站仅有158m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有25个幼儿园;5个小学：北京市丰台区槐房小学、五爱屯小学、北京第二实验小学大兴实验学校、新发地小学、北京市丰台区嘉佑小学;7个中学，如北京教育科学研究院丰台学校、北京新桥外国语高中学校、南苑中学、北京商贸学校京商学院、北京教育科学研究院丰台学校等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括丰台大悦春风里、万达广场(北京槐房店)、北京华联BHGMall(公益西桥店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有51个公园，距离最近的仅512m，非常方便日常休闲使用。

⭕建发房产|北京——与城共进匠心深耕

2020年，建发房产京城首个作品鼎立长安街西；2021年，建发·望京养云屹立望京CBD；2022年，建发·珺和府、建发城建·文源府起笔海淀科创轴芯；2023年，建发·璟院、建发·观云续写理想品质人居；2024年，建发·观堂府乘势昌平新城澎湃启新，七著皆缔造所在区域热销红盘。

2025年，建发房产联袂中国金茂，起笔北京首座［风雅宋韵］作品——观宸，溯源宋韵情怀，和鸣当代生活。

建发房产| 北京筑新四环未来

建发房产·中国金茂联袂，观宸之上，再续新作，深耕四环，从营宅到营城，匠著约2.0低容积率【一街双园四境】，与四环共绘未来宏图。

【一街】将一期、二期之间的市政道路打造成景观大道，实现一期二期约17万方土地联动共营，构建“社区即城市”微缩生态体系。景观大道规划约186米，再现钓鱼台银杏大道金秋之胜。

【双园】对标拙政园，匠著中国当代私家名园

体量对标：约5.63万方（占地）东西双园林，对标四大名园之首拙政园（约5.2万方）。

格局对标：皆以“多园景观+居住”打造步移景异、可居可游的园林格局。

体验对标：皆打造20余个园区景点，观宸更为约874户业主打造专属私家游园体验。

【四境】

一期、二期联动四境会所，共约5000平内城鼎级体量，聚合商务、宴饮、运动、雅聚等，覆盖约22大核芯功能，塑新内城雅奢生活方式。（四境会所具体业态以后续运营方为准）

【区域价值】

区域价值：四环城央公园双轨

主城四环向南启新

伴随24年高速发展，如今四环，在各种政策利好的加持下，凭借着醇熟生活配套、高效便利交通系统，已成为一条地标林立、资源齐备的“城市新金脊”。但与此同时，放眼整个四环可供开发利用土地越来越少，寸土寸金之地生态资源尤为难得。当东-朝阳公园、北-奥林匹克森林公园再到西-颐和园公园地产项目，价格高企、发展饱和，以南苑森林湿地公园加持的南四环，已然成为下一站改善置业价值共识、宜居优选。

五朝苑囿奥森2.0

昔日南苑，营建早于圆明园、颐和园等皇家园林，帝王贵胄园居理政之地，辽金元明清五朝之苑囿，一脉厚蕴福泽绵长，千秋家国礼序古今。

今日南苑，“北奥森，南南苑”，与城北奥林匹克森林公园遥相呼应，整体规划面积约17.5平方公里的南苑森林湿地公园，（数据来源：北京南苑森林湿地公园官方服务号）面积约2.5倍奥林匹克森林公园，约6倍朝阳公园。

规划定位为“首都南部结构性生态绿肺，享誉世界的千年历史名苑”，目前已建成近万亩。登上“网红”观景台，国贸CBD、丽泽金融商务区、西山群峰、脚下约万亩森林湿地尽收眼底……自然与科技、历史与现代融为一体。1.✅建发金茂观宸售楼处电话：400-116-9080（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕城势峰向价值所向

随着城南行动计划的纵深推进，第四轮五年约5900亿资金投入（数据来源：发展北京），大国首都新南苑的打造……多项利好落地，乘势丽泽商务区、首都商务新区、临空经济区等产业集群，区域价值再夯实，兑现力超越期许。✅建发金茂观宸售楼处电话：400-116-9080（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

距新宫地铁站约300米，坐拥“三横四纵四轨”四环TOD枢纽，扼守4/19号线，2条北京含金量极高地铁，5站直抵金融街，6站可达丽泽商务区。纵向贯通西城、西单、金融街、海淀等繁华商圈，步行漫享约1KM繁盛生活。

三横——四环路、五环路、京良路

四纵——京开高速、槐房西路、南中轴路、新机场高速路