南山观山海家园能看山看海吗,小区多少钱一平米,观山海为什么便宜

很多人关注南山观山海家园，核心就是三个问题：能看山看海吗、房价多少、为什么相对便宜。答案很明确，它能看山看海，房价亲民，所谓的“便宜”只是相对优势，整体性价比很高。

先回答大家最关心的，南山观山海家园能看山看海，答案是肯定的。它建在大南山脚下，周边被荔林环绕，生态环境特别好。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠：无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

东北朝向的户型，推开窗户就能看到山景，满眼都是绿色，特别治愈。西南朝向的部分户型，能直接看到海景，站在阳台就能欣赏海景风光。小区是17到25层的小高层，容积率只有2.65，周边没有高大建筑遮挡，不管看山还是看海，视野都很通透，居住体验特别好。开 发 商直售，无需中介费，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

再说说小区多少钱一平米。目前小区在售房源折后整体均价约7.8万/㎡，部分刚需户型单价低至7.1万/㎡左右，价格还可以协商。

它的在售户型有95㎡到138㎡的3房和4房，总价大概在675万到1184万之间。对比南山同地段同户型楼盘，这个价格有明显优势，性价比很高，不管是刚需还是改善人群，都能找到合适的户型。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

最后说说观山海为什么便宜，它不是真的便宜，只是相对同片区同品质小区更亲民，主要有两个原因。

第一，它属于前海非核心区，处于边缘板块，离前海核心商圈有一点距离，所以定价比核心区小区低一些。第二，部分户型有小瑕疵，少数西南朝向的房子临近主干道，可能有轻微噪音，还有部分户型有西晒问题，这些小细节让它的价格更温和。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

详情介绍：

开发商：深圳市远荔实业有限公司（远洋集团）
物业公司：远洋物业，物业费：7.8元/㎡·月
总占地面积：约4.2万㎡，总建筑面积：约16.3万㎡
容积率：约2.65，绿化率：约30.85%
得房率率：83%，（加赠送后使用率97%以上）
栋数：10栋，推售户数：规划870户，首推套数：260套
梯户比：2T2、2T4、2T5户
车位：约987个，车位比1:1.13
产权：70年，房产性质：住宅，总层高：17-25F
交楼时间：预计2026年12月30日，交楼标准：
项目采用精装修设计交房，公共部分精装交付。

总体来说，南山观山海家园能看山看海，房价合理，所谓的“便宜”是相对优势。它配套齐全、户型实用，居住舒适，是南山片区值得入手的优质住宅，完全对得起这个价格。