小阳春炸场！园区彻底火了！这个湖居纯洋房单周狂卖8000万！最新163平样板公开...

一周劲销近8000万！

小阳春天熠东方直接起飞

售楼处全是人

园区700万级163㎡公开

实景准现房，所见即所得

周末天气晴好，开车和朋友到独墅湖月亮湾边走走。沿着湖岸线慢慢溜达，正想着要是能住在这种地方该多好，一抬头看到路边一片新房子——大面积落地玻璃配着高级灰的铝板，在阳光下很显眼——天熠东方！

从开放到现在，已经过去了半年多，进去看看最近的进度如何？

走近细看，示范区外立面也已展示，确实很好看。后来听销售介绍，用铝板勾勒建筑的骨架，玻璃映照天光云影，还镶嵌了“绿如蓝”陶板，阳光下如湖水般泛起粼粼波光。“南北立面同标，终结了传统建筑背面的遗憾，每一面都是城市封面。”

跟着置业顾问走进售楼处，本以为现在楼市整体下行，却没想到售楼处一片热火朝天的景象。沙盘区围了几组客户，洽谈区也有人在算价，每一组客户脸上都流露出期待和信心。当问到最近的销售情况，置业顾问有点兴奋地说道：“上周末市场热度上来了，我们项目单周7800万，七天连着七捷。朋友圈里中介和销售发的喜报挺多的。

官方数据显示，园区的楼市已止跌回稳，2月参考均价为34624元/㎡，环比1月微跌0.80%，这种"微跌"的走势，正是跌幅放缓的有力证。从春节复工后，苏州二手房成交更是迅速反弹，3月实时成交环比猛涨约27%！

售楼处里的人潮、二手房市场的成交加快，都在印证同一个事实：苏州楼市的信心正在修复。而像天熠东方这样占据核心地段、产品力又在线的项目，自然成为这轮行情中关注度较高的标的。

带着对市场的直观感受，走进样板间一探究竟。

1

园区这里断供3年！

163㎡样板间终开放

板块块唯一低密！首层全架空

天熠东方所在的月亮湾板块，已断供近三年。作为板块内唯一在售的新房项目，它由象屿和恒泰联合打造，定位为“天字系3.0”人文湖居封面作品。

此次开放的163㎡户型，采用类一梯一户设计。电梯前室可转化为家的延伸空间，既保证归家私密性，也增加实际使用面积。

户内为经典“四叶草”格局，四个卧室分置四角，以中央家庭公区为核心。这种布局的优势在于：三代同堂既有欢聚的交集，又能守护各自的安宁。

室内层高约3.1米，即使铺设地暖、安装吊顶，空间依然不显压抑。三开间朝南带来极佳采光面，约5.5米宽的阔绰客厅外接双开间景观阳台。U型厨房与餐厅一体化衔接，配备斯麦格厨电五件套。在看不见的隐蔽处，同样配置了大金中央空调、百朗新风、菲斯曼锅炉等一线品牌。

得益于南向约0.48的窗墙比，样板间里的采光非常充沛。超白Low-E落地玻璃不仅节能，更让建筑获得了一种近乎透明的轻盈，湖畔生活的光影、园林的葱翠，都能纳入室内，成为日常生活的背景。

价格方面，天熠东方以约163㎡的适度面积，将总价精准控制在700万+级区间。放眼环湖板块，目前新房单价普遍站上5.4万-9万/㎡，总价1200万起步。这意味着，天熠东方用一半的价格，占据了同等稀缺的湖岸资源。

2

在园区，住湖边！

地段优势难找对手

这才是真正的「买核心」

如果说产品的打磨是“天系3.0”的内功，那么对稀缺地段的占有，则是天熠东方与生俱来的天赋。

项目踞守独墅湖月亮湾板块，直线距离独墅湖仅约500米，步行即达亲湖岸线。在园区，环湖土地的价值早已被市场反复验证：

近年来苏州楼面地价TOP10的地块中，80%围绕金鸡湖或独墅湖诞生，越近湖，越稀贵，越珍贵。天熠东方所拥有的，正是这样一份得天独厚的资源禀赋。

更难得的是，这里并非单一的湖居资源区，更是“有湖有城”的复合价值高地。作为独墅湖科教创新区与月亮湾CBD的交汇点，数十所高校、数千家科创企业汇聚于此，高精尖人才红利持续注入，高能级配套与成熟城市资源兼得，为板块价值提供了坚实的底盘。

放眼园区之外，鲜有板块能与之对打；立足园区之内，独墅湖的价值强度稳居头部。

而这样稀缺的资源占位，对应的却是极具诚意的门槛。目前环湖板块新房单价普遍站上5.4万-9万/㎡+，总价1200万起步；天熠东方以约163㎡起步户型，将入主月亮湾的门槛精准控制在700万级区间。

用更低成本，占据同等稀缺资源——这不仅意味着更高的置业性价比，更预示着在未来市场中更强的竞争力和价值潜力。

3

品质超能打

超多实景提前兑现！

真正的「好房子担当」

看房的过程中，发现这份诚意已在天熠东方的实景示范区全景呈现。目前新增了外立面、163㎡、208㎡实体样板间以及实景地库。

约44米玉阙迎辉主入口，结合潘多拉奢石与红果冬青，营造归家仪式感，"八方来仪"殿堂式立柱拔地而起，弧线向上尽显望族门风永续，站在门口就能感受到扑面而来的豪门气场。

立体园林以“玉湖承韵”为主题，打造步移景异的景观层次。以九曲玉带桥、风雨连廊串联园林，植被搭配了珍贵全冠移植元宝枫、红果冬青、文冠果等，打造姑苏山水意境与现代功能的共生空间，细节处融入山石、飞瀑、湿地、草甸、穹顶等东方韵味元素。

约1800㎡园·美术馆会所涵盖恒温泳池、健身房、茶室等功能空间，满足全龄生活需求。

星宸艺术地库采用主题化设计，配置智能照明系统，车位配比约1:2.2，车库水磨石车道+环氧地坪车位，实用又有质感。

结语：

目前，天熠东方163㎡户型样板间已正式开放，所有关于品质的承诺，皆已实景可鉴。小阳春特惠席位有限，诚邀亲临。