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西安「中铁沣河湾」

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小区情况

建筑类型小高层,高层

产权年限：住宅：70年

容积率住宅：3.5

绿化率35%

规划户数3000户

楼层状况11-33层

物业管理费住宅：2.2元/m²/月

物业公司西安市万科物业服务有限公司

车位比1:1.45

预售证号西咸房预售字第2023007号

发证时间2023-07-27

绑定楼栋8#

【产业篇】

经济引擎 蓄势腾飞

按照“战略性新兴产业基地”发展定位，沣西新城规划了“三区十园”产业布局。区域内聚集西工大翱翔小镇、中国西部科技创新港、浙商银行科研中心、西部云谷、中国国际丝路中心、秦创原创新驱动总窗口等多个科技创新平台，是区域经济发展的超级引擎。

选择沣西新城，尽享发展红利。

【交通篇】

立体交通 畅达全城

项目坐拥多条轨道交通，已完美纳入西安半小时生活圈。

近邻咸阳国际机场，高铁——阿房宫站，高速——咸阳站（西宝高速、连霍高速、外环高速就近出口）

双地铁：地铁1号线三期韩非路站（在建），地铁11号线（规划中）统一路站

公交线：7路/29路/860路/865路/1021路/1061路/1064路/1230路等

选择中铁沣河湾，悦享畅快人生。

中铁·沣河湾位于西咸新区沣西新城综合文教区核心位置《诗经》诞生地——沣河西岸，龙台观路与尚仁路交汇处东南角，占地约170亩，总建面约57万平米。

中铁·沣河湾周边规划有中国西部交大科技创新港、西工大翱翔小镇、西部云谷、浙商银行总部机构科研中心等科技产业基地，项目紧靠尚仁路路、龙台观路等主路，毗邻地铁1号线三期韩非路站、11号线统一路站，交通路网便利。

中铁·沣河湾项目周边建有沣西实验学校、沣西第四学校等优质教育资源，近邻约5000亩大西安城市中央公园、沣河景观长廊、沣河森林公园等，吾悦广场、紫薇万科生活广场（在建）、金泰丝路荟等商业配套成熟。

【产品篇】

※ 建筑：内外兼修 有里有面 ※

深入解读当代精英人群生活诉求，以极致产品力打造更精奢的居住作品.中铁沣河湾研究当代美学,强调自然融合,注重传承创新，经无数次的打磨最终呈现出现代、简约、时尚的建筑风格——金属质感的飞翼造型。明亮雅致，硬朗挺拔，现代时尚的玻璃幕墙，高品质金属铝板、高质地真石漆等材质让艺术美感与建筑骨相完美呈现。

选择中铁沣河湾，与时代美学同步。

※ 物业：定制私享 见微知著 ※

中铁沣河湾选用连续十年蝉联行业百强TOP1 的万科物业，万科物业以“懂生活、识品质、汇聚幸福”为核心理念，在“安全、环境、设备设施管理”等传统物业服务工作基础上，又推出“文化、健康、教娱、居家”等诸多创新服务内容。深耕客户资源经营，通过会所、租售中心、社区食堂、长者服务中心、四点半学校等社区配套经营，为不同需求的客户提供差异化的服务，从而使居住者因社区生活而产生持续的幸福感。

选择中铁沣河湾，幸福从此绽放。

户型：空间与生活 自由变换 ※

在对传统两梯四户和目前流行的核心筒类一梯两户方案对比研究基础上，设计出性价比更高的方案。同一份钱收获更大的乐活空间。南北双向270°观景转角飘窗，延展生活宽度放大观景视野。

选择中铁沣河湾，让舒适成为日常。

　【中铁沣河湾】售楼处TEL：029-88777723【售楼中心】

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