广东
广州，又甩出靓地了！
根据广州日报消息，刚刚，荔湾中山八路地块正式挂牌。
我敢说，这绝对是近年老西关最好的一块宅地了。
何出此言？
1、它是广州核心区难得的低密大社区。
中山八地块的容积率仅为2.2，计容建面为56732平。
而近年来，老西关新盘里，密度没有低于3，面积也没有超过5.5万平的，所以该地块无论是面积还是密度，在老西关近年来都很罕见。
2、它享受老西关成熟配套，地铁、公园兼顾，甚至能望湖。
该地块位于荔湾区中山八立交东北侧，虽有一定噪音影响，但与地铁5/11号线交汇站中山八站D/F两个出口，只隔了一条绿化带，妥妥TOD项目。
一路之隔则是青年公园、荔湾湖公园，出门散步方便又多选择。关键是到珠江直线距离仅约500米（来源：百度直线测距），部分高层单位或能望江。
附近有广州附医华南医院、广州医科大学附属第一医院、华侨小学、广雅中学，以及越秀·珑悦西关配建的28班华侨小学等，医疗教育配套都很齐全。
3、起拍楼面价2.5万/平，它的性价比很高。
地块起拍楼面价只有2.5万/平，比越秀·珑悦西关的 2.75万/平还低。
如果接下来地块成交楼面价不高，加上地块的核心地段，以及新规产品，估计也是一个热门项目。
所以，近期打算买老荔湾的买家，不妨再等等。
当然，我们也很期待这块地的出让，能给广州土拍市场注入新的一剂强心针。
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