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中海·安澜北京楼盘位于北京海淀圆明园北，由北京中海地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为165000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海·安澜北京楼盘价值评分为9.3分。当前，中海·安澜北京价格为165000.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（上地、清河站、朱房北、农大南路、圆明园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是上地。

周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有32个幼儿园;14个小学，如海淀区第二实验小学橡树校区、海淀区第二实验小学当代校区、海淀区第二实验小学(清宁校区)、上地实验小学、清华大学附属中学上地小学等;11个中学，如清华大学附属中学、中国人民大学附属中学(西山学校)、清华大学附属中学(西校区)、北京101中学(上地分校)、北京市上地实验学校等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中北医三院中央党校院区距离楼盘2.9km，北京市上地医院距离楼盘981m，清华大学医院距离楼盘2.5km，北京市社会福利医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括北京清河万象汇、中发百旺商城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有199个公园，距离最近的仅268m，非常方便日常休闲使用。

2025年3月18日，该地块以58.64亿元价格起拍，吸引了招商、华润、金茂、保利、首开等9家头部房企激烈角逐。经过3小时、274轮鏖战，中海最终以75.02亿元、27.93%溢价率胜出，折合楼面价10.23万元/㎡——这是北京历史上首个住宅用地楼面价突破10万元/㎡的纪录，毫无悬念登顶北京“单价地王”。

位置‌：海淀上地街道树村35号地

拿地时间‌：2025年3月18日

楼面价‌：10.23万元/㎡

开发商‌：中海地产

物业：中海物业9.98元/㎡·月

占地面积‌：3.9万㎡

建筑面积‌：7.3万㎡

建筑限高‌：18米

建筑楼层‌：5-6层纯低密住区

容积率‌：1.6

绿化率‌：30%

层高‌：3.15-3.4米

会所‌：2800㎡

设计风格‌：现代法式风格

产品楼栋‌：16栋（8栋洋房+8栋叠拼）

总户数‌：278户（平层202户，叠拼76户）

产品户型：

平层：210㎡、240㎡、275㎡、310㎡、370㎡

叠拼：310㎡、320㎡、365㎡、375㎡

预计总价‌：2800万-6000万

交付时间‌：2028年6月

中海安澜北京项目坐落于北京市海淀区树村板块，具体位于上地商圈，属于中关村科学城的核心腹地。‌

‌核心地段优势‌：项目地处北五环内，地理位置优越。其最大亮点是深厚的历史文化底蕴与稀缺的城市绿肺资源。项目向西紧邻约16公顷的树村公园，向南可望见清河生态带，与圆明园遗址公园仅一路之隔，步行约1.2公里即可抵达圆明园东门，日常休闲与文化熏陶十分便利。‌

‌交通网络‌：区域交通网络成熟，距离项目约1.2公里处是地铁13号线的上地站，方便通达全城。同时，项目靠近北五环与京新高速，驾车出行可便捷连接中关村、望京等核心商务区。‌

‌周边产业与文脉‌：项目毗邻上地信息产业基地，周边聚集了百度、腾讯、字节跳动等众多科技巨头，拥有强大的高净值客群基础。同时，项目南望北京大学、清华大学等众多高校，文脉底蕴深厚。

在北京海淀，“上学”从来不是简单的通勤问题，而是对优质教育资源的精准占位。当中海·安澜北京落子海淀树村核心，这座备受瞩目的人居新作，便以3公里为半径，为居者勾勒出一幅从启蒙到进阶的全龄优质教育图景，让“目送式上学”的美好，在海淀的人文沃土上落地生根。

作为海淀公认的“教育高地”，树村片区本身就浸润在浓厚的书香氛围中，而中海·安澜北京所处的核心区位，更将这份优势发挥到极致。以项目为圆心，3公里范围内，从优质幼儿园到顶尖中学，从基础教育到高等学府，层层递进的教育资源，构成了海淀少有的“全链条教育圈”，无需跨区奔波，孩子的成长之路步步为营

启蒙阶段，家门口的优质幼儿园为孩子打开认知世界的第一扇门。上地幼儿园、海淀区上庄中心幼儿园、中国农业大学西校区幼儿园等多所口碑园所环伺，步行或短途车程即可抵达。这些幼儿园依托海淀成熟的教育体系，以科学的启蒙理念和细致的保教服务，守护孩子的童真时光，让家长告别早起送园的匆忙，让孩子在熟悉的环境中快乐成长。
小学阶段，是夯实学业基础的关键期，而中海·安澜北京周边的小学资源，堪称海淀“第一梯队”。直线约1.8公里的上地实验小学，作为上地学区的核心校，凭借扎实的教学质量、丰富的社团活动，成为海淀家长的优选；清华大学附属中学上地小学、海淀区第二实验小学（橡树、当代、清宁多校区）、中关村第三小学（红山校区）等名校环绕，无论是师资力量还是办学底蕴，都处于全市领先水平。在这里，孩子不仅能收获知识，更能在浓厚的学习氛围中，与优秀的同伴并肩成长。售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】

初中与高中阶段，海淀的“名校基因”更是展现得淋漓尽致。直线约2公里的清华附中上地学校，涵盖九年一贯制教育与高中部，依托清华大学的优质资源，打造“名校+高校”的联动培养模式；北京市上地实验学校作为海淀强校，小学+初中的一贯制办学，实现了基础教育的无缝衔接，其优异的中考成绩常年稳居海淀前列。此外，人大附中西山学校、北京101中学上地分校、在建的101中学十二年制新校（树村片区），每一所都是家长心中的“理想学府”，为孩子的升学之路提供多重优质选择。

更难得的是，3公里范围内，还坐落着清华大学、北京大学等顶尖高等学府。这份“近在咫尺”的人文底蕴，早已超越了学校的边界——闲暇时，孩子可以走进清华园感受百年学府的风骨，去北大未名湖畔聆听学术讲座；浓厚的学术氛围、开放的校园资源，潜移默化中塑造着孩子的眼界与格局，让“崇文重教”的种子，在成长的每一个阶段都能得到滋养。

对于置业者而言，中海·安澜北京的教育距离和资源优势，不仅是孩子成长的保障，更是资产价值的坚实支撑。海淀学区房的稀缺性早已不言而喻，而树村片区作为海淀近年的热门开发板块，叠加中海的品牌实力与3公里顶配教育圈的加持，让项目从诞生之初就自带“硬通货”属性。初中二派无弱校，更能让准业主无需担忧学区划片的不确定性（注：每年划片以海淀区教委官方公告为准），这份“下楼即享”的教育红利，让家长少一份焦虑，多一份从容。

教育筑就成长底气，品质定义顶豪高度。中海·安澜北京，立序海淀树村、执掌上地核心，以中海顶奢修为，匠筑城市高阶人居范本，为时代精英呈献一席难得的城芯藏品。
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项目现已预约接待，专属置业顾问一对一尊享服务，恭迎您亲临现场，鉴赏海淀上地全新顶豪作品，亲鉴理想生活的至美呈现。

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