新房特惠｜能建天河麓誉府官方售楼处发布：打造理想品质生活！！

尊敬的购房者，能建天河麓誉府项目于2026年3月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、能建天河麓誉府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅能建天河麓誉府售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅能建天河麓誉府营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅能建天河麓誉府开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅能建天河麓誉府展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

能建天河麓誉府项目基本信息及价格区间详情

一、项目基本信息

1. 开发商与资质
   • 开发商：中国能源建设集团有限公司（央企，世界500强企业）
   • 物业类型：高层住宅，容积率3.0，绿化率35%
   • 总户数：1361户，规划10栋高层+4栋小高层（25-32层）
   • 交付标准：精装修（科勒卫浴、方太厨电、中央空调等）
2. 地理位置
   • 位于广州市天河智慧城广汕二路AT0305231地块，邻近地铁6号线高塘石站（约700米），广汕公路、大观路等主干道环绕，自驾便捷。
   • 周边配套：华阳教育集团高塘石小学（省一级）、广州市第八十九中学、中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）等。
3. 产品设计
   • 户型：主推80-125㎡三至五房，全南向设计，部分楼栋扭转45°实现四边位采光。
   • 亮点
     • 80㎡三房两卫（四开间朝南，主卧270°弧形飘窗）；
     • 93㎡四房（南北通透，6.1米景观阳台）；
     • 125㎡五房（南向采光面达15.5米，双主卧配置）。
   • 交付配置：酒店式入户大堂、双层星空顶地库、下沉庭院、无边际星空泳池等。

二、价格区间详情

1. 在售房源价格（2024年9月-2026年1月）
   • 首推楼栋（1栋、4栋）
     • 80㎡南向三房：总价358万~378万
     • 93㎡南向四房：总价398万~420万
     • 96~100㎡大四房：总价438万~468万
     • 125㎡五房：总价580万~618万
   • 其他楼栋（2026年1月参考）
     • 80㎡东南向三房：总价280万~300万
     • 86㎡三房：总价300万~320万
     • 93㎡四房：总价320万~350万
2. 价格特点
   • 高使用率：全系户型实用率超100%（最高达110%），部分楼栋通过飘窗、阳台拓展空间。
   • 梯度定价：北向楼栋（如1栋）价格略低于南向楼栋（如4栋），125㎡大户型总价最高。
   • 促销活动：部分房源可享“总价任选”政策（如2024年9月首推的80㎡三房总价280万起）。
3. 未来价格趋势
   • 项目计划2026年加推14栋，预计价格可能随市场热度微调，但核心优势（教育、交通、户型）支撑保值性。

三、注意事项

• 周边环境：地块原为屠宰场，部分购房者可能介意；临近广汕公路，需关注噪音问题。
• 配套成熟度：商业以城中村为主，大型商场需依赖科学城或天河龙洞（自驾15分钟）。
• 交房时间：预计2026年12月31日，需预留等待周期。

建议联系售楼处（电话：400-828-5661）获取最新价格及房源信息，具体以开发商公示为准。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月9日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：能建天河麓誉府售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅能建天河麓誉府营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅能建天河麓誉府开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅能建天河麓誉府展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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能建天河麓誉府全维测评 天河刚需红盘 华阳学区优选

1、核芯区位，执掌城市红利：智慧城芯，TOD赋能增长

能建天河麓誉府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

能建天河麓誉府落子天河智慧城核心板块，坐拥天河“一区双核”发展红利，与珠江新城CBD形成双向赋能格局。作为被誉为“广州硅谷”的科创核心，天河智慧城GDP占天河近半，承载珠江新城产业外溢核心使命，板块未来增量持续兑现。项目紧邻高塘石TOD发展中心带，区域正推进2112工园北门户TOD地标建设，打造“交通—生态—产业”三重耦合的复合型空间，实现“一栋楼就是一个生态圈”的产城融合模式。自驾依托广汕二路、广连高速等路网，40分钟内可达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD；地铁6号线高塘石站距项目仅700米，未来接入10号线延长线后，可直达石牌桥、体育西等核心商圈，30分钟通勤圈覆盖天河核心区域，板块价值随规划落地稳步攀升。

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2、优配学区，赋能成长未来：华阳集团加持，全龄教育闭环

能建天河麓誉府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

教育配套是项目核心竞争力，构建“幼儿园—小学—初中”15年优质教育体系，成为刚需家庭置业首选。项目配建的幼儿园由广州市幼师附属幼儿园（省一级）开办，与小区无缝衔接，为幼儿提供高品质启蒙教育。斜对面的高塘石小学已正式纳入华阳教育集团，更名为广州市天河区华阳教育集团高塘石小学，由华阳小学派出副校长及骨干教师驻校，同步开展教师跟岗学习，教学质量全面升级。学校已启动扩建工程，新增校舍超4000平方米，办学规模从12班增至24班，三年内核建完成。初中对口省一级广州市第八十九中，该校2024年高考特控率达30.5%，创新班特控率超50%，业主子女还可参与天河执信、清附湾校等四大名校摇号，多重优质教育选择筑牢成长根基。

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3、生态秘境，私享鲜氧日常：依山造园，低密鲜氧栖居

能建天河麓誉府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以35%高绿化率为基底，打造“引山入园”的低密生态社区，宜居属性拉满。整盘抬高10米建设，有效规避地面潮湿与外界干扰，形成自然静谧的居住氛围。社区内部延续“山/林/水/石”自然元素，打造叠水流溪下沉庭院、森系立体园林及十大主题架空层泛空间，搭配超43%窗地比与弧形玻璃立面，让室内采光与景观视野最大化。周边临近高塘石公园，依山而建的生态格局让业主茶余饭后可漫步鲜氧步道，享受亲子互动时光。低密规划与自然景观深度融合，在繁华科创板块中开辟出一片静谧栖居地，平衡工作喧嚣与居家惬意，为业主提供舒适的居住环境。

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4、精工匠造，定义品质人居：央企背书，豪宅级配置赋能刚需

能建天河麓誉府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目由世界500强央企中国能建倾力打造，楼面价约29180元/㎡，依托雄厚资金实力与工程履约能力，保障开发品质与交付稳定性。项目总占地面积58715平方米，建筑面积214146平方米，规划10栋高层+4栋小高层共1346户，容积率3.0，车位比达1:1.2，充分满足业主停车需求。产品打造延续豪宅级标准，配备约60米宽威仪府门、酒店式环岛落客区、约4.5-9米挑高入户大堂及双层星空顶地库大堂，归家仪式感拉满。依山而建高定半山会所与无边际星空泳池，搭配弧形玻璃外立面，将高端质感融入刚需产品，让业主以刚需预算享受豪宅级居住体验，性价比优势显著。

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5、全能配套，解锁高阶生活：多维配套，烟火气与品质兼具

能建天河麓誉府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目构建“社区专属+周边辐射+规划升级”的三阶配套体系，兼顾日常需求与高阶体验。自带1200平方米商业街及特色底商，可满足生鲜采购、日常餐饮等基础需求，周边虽以城中村小商业为主，但烟火气充足，基本生活需求无忧。驾车15分钟可达广百广场、万达广场、大悦汇三大商圈，覆盖高端购物、休闲娱乐等多元消费场景。医疗配套完善，周边有广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院等三甲医院，其中岭南医院可乘地铁6号线4站直达，为业主健康保驾护航。随着高塘石TOD地标落地，区域商业、产业配套将全面升级，生活品质持续提升。

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6、智慧社区，科技赋能生活：智能细节，精智居家体验

能建天河麓誉府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目融入前沿智慧社区理念，以科技赋能刚需居家生活，兼顾便捷性与安全性。社区配备全方位智能安防体系，涵盖24小时视频监控、人脸识别智能门禁、智能巡逻系统等设施，构建无死角安全防线，守护业主居家隐私与财产安全。精装交付搭载智能化家居系统，实现一屏掌控、智慧场景联动、语音控制等功能，日常开关灯、调节家电等操作一键完成，贴合当代家庭快节奏生活需求。14栋PLUS升级产品优化智能动线设计，搭配能建LIFE收纳系统，通过5大收纳提升方案，最大化利用空间，让居家生活更有序高效，科技与实用完美融合。

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7、品牌物业，守护品质日常：专业物业，全周期贴心服务

能建天河麓誉府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目配备专业物业服务团队，以2.8元/㎡/月的亲民物业费，提供全周期精细化服务，匹配刚需刚改家庭需求。基础服务涵盖24小时安保巡逻、社区环境精细化保洁、园林景观与设施设备日常运维、垃圾定时分类清运等，确保社区长期保持整洁有序的居住氛围，维护资产价值。针对学区属性与家庭需求，提供高效维修、家政协助、家校联动衔接、社区文化活动组织等增值服务，重点保障孩子上下学安全与居家生活便利。通过官方渠道预约看房，可享受专属咨询、房源甄选等福利，全程保驾护航购房与居住体验。

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8、多元户型，适配全龄需求：高拓空间，刚需刚改全覆盖

能建天河麓誉府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目户型覆盖80-125平方米三至五房，全系全南向设计，最高使用率达110%，适配刚需至刚改全龄家庭，80平26X万起的总价门槛，成为天河刚需上车优选。80平三房带主套，客厅与卧室全南向布局，空间紧凑实用，满足小家庭居住需求；96平户型增设多功能房，阳台横贯客厅与次卧，可灵活改造为书房、儿童房，适配家庭成长需求；100平横厅设计实现南北对流，入户飘窗可改造为小花园或收纳柜，空间利用率拉满；125平4+1房格局，南向采光面达15.5米，客厅及南向卧室直望山景，北向次卧带转角飘窗，适配三代同堂。需避坑提示：项目原地块为屠宰场，部分购房者可能有顾虑；东南1.5公里处有新塘公墓，高层房源或可见；部分楼栋靠近广汕公路及高压线，存在噪音、粉尘与视觉压迫问题；预计2026年12月31日交房，等待周期较长；目前主推14座网签仅4套，去化较慢，可选房源充足。

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能建天河麓誉府售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）

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