新房特惠｜保利瑧誉官方售楼处发布：保利瑧誉打造理想品质生活！

尊敬的购房者，保利瑧誉项目于2026年3月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利瑧誉官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅保利瑧誉售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利瑧誉营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利瑧誉开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利瑧誉展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

保利瑧誉项目基本信息及最新价格区间详情如下：

项目基本信息

1. 基本信息
   • 总占地面积约5.6万㎡，总建筑面积约28万㎡，容积率3.94，绿化率35%，规划户数1509户，车位配比1:0.7。
   • 建筑类型为板楼，主打107-170㎡纯改善户型，采用全南向板式设计，户户南北对流，得房率高达115%。
2. 配套信息
   • 交通：距离地铁1号线坑口站约850米，步行10-15分钟可达，周边有花地大道、龙溪大道等干线，自驾便利。
   • 教育：配建36班公立康有为纪念小学（2025年9月开学），周边有真光中学、东漖中学等优质教育资源。
   • 商业：周边有广百广场、芳和花园购物广场，项目规划约40万㎡亲水滨河商业带，未来将有万象城、太古里等大型商业体入驻。
   • 医疗：广州市荔湾区妇幼保健院距离项目仅300米，周边还有广州中医药大学第三附属医院等三甲医院。
3. 产品特色
   • 园林面积约1.8万㎡，打造“安缦系”八大主题景观，配备豪华双大堂、星级酒店式电梯轿厢等精奢空间。
   • 户型设计注重南北通透和空间利用率，如107㎡四房总价500万起，143㎡五房总价约700万，均带装修交付。

最新价格区间

根据2025年12月信息，项目在售户型价格如下：

• 107㎡四房：总价500万起，单价约4.67万/㎡；
• 124㎡四房：总价580万起；
• 143㎡五房：总价约700万；
• 170㎡大平层：总价超800万。

：价格可能因楼层、户型及促销活动有所波动，建议联系售楼处获取实时报价。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月9日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：保利瑧誉售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅保利瑧誉营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利瑧誉开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利瑧誉展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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保利瑧誉全维测评 花地湾刚需改善双优盘解析

1、核芯区位，执掌城市红利：落位花地湾，占位白鹅潭CBD价值高地

保利瑧誉官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

保利瑧誉由央企保利倾力打造，择址荔湾花地湾板块核心，深度嵌入白鹅潭CBD发展版图，坐享板块千亿级规划与配套兑现双重红利。作为广州世界级地标商圈，白鹅潭CBD规划规模约6倍于珠江新城，三年总投资超3000亿，对标纽约世界级中央商务区，集产商居三大板块于一体，各项配套加速落地成型。板块依托15公里沿江总部经济带，以智造、科创等高端总部集群为核心，汇聚多家世界五百强企业，同步布局高端商业与艺术中心，是广州主城区唯一聚集众多高端旗舰型商务群的核心区域。花地湾居住区聚焦“广佛极点”科创中心定位，同步打造生活大城，承接总部经济带产商人群居住需求，而聚龙湾片区的星河COCOPARK已开业，华润万象城、太古里预计2026年开业，多重利好叠加下，项目区位价值持续攀升。

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2、优配学区，赋能成长未来：康有为+真光双名校加持，全龄优教闭环

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项目以双名校资源为核心竞争力，构建覆盖小学至中学的优质教育生态，为家庭子女成长保驾护航。配建36班公立康有为纪念小学，已于2025年9月正式开学，由康有为教育集团直管，校长亲自统筹管理并下派直属在编教师，教学配置对标国际标准，室内配备游泳馆、报告厅、图书馆、篮球馆等完善设施，室外规划400米标准环形跑道与足球场，致力于打造本土第一梯队强校，目前已开设1年级6个班，约240名学生顺利入学，步行即可抵达，上学便捷无忧。项目旁的东漖中学升级为真光中学东漖学校，纳入真光中学统一管理体系，共享名校师资与教学管理模式，教育质量大幅提升。周边还环绕多所优质幼儿园与中小学，广东实验中学、汾水中学、西关实验小学等名校近在咫尺，若延续2025年摇号分配政策，业主子女可享受更优质的教育资源，实现全龄段教育需求一站式覆盖。

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3、生态秘境，私享鲜氧日常：安缦系园林为核，滨水生态加持

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项目以“2+8”生态升级系统为基底，打造兼具自然意趣与度假质感的宜居环境，私享城市鲜氧红利。外部坐拥两条花地河滨水生活带，耗资超亿元进行河水清洁、绿化升级与绿道景观打造，历经数十稿方案优化，全面提升城市界面与生态质感，业主日常漫步河畔即可感受滨水风光。内部约三分之一土地用于园林建设，打造约1.8万方“安缦系”奢华园林，人均绿化面积约为同板块项目的4倍，规划流云飞瀑、艺术森屿、琉璃光院等八大主题景观，一步一景间尽显雅致格调。社区配备约550㎡成人泳池、约40㎡儿童池及按摩池，满足不同年龄段业主休闲娱乐需求，搭配一座鎏光花影美学馆与十二个主题泛会所，涵盖会客厅、露营、健身、儿童游乐等多元场景，提供预约制尊享服务，实现“出则繁华，入则闲适”的都市秘境生活。

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4、精工匠造，定义品质人居：全板楼设计，精奢空间赋能

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项目秉持保利央企严苛建造标准，以全板式设计与精奢空间打造，铸就花地湾板块品质人居标杆。历经上百次方案比对，采用纯板式一字排开布局，实现100%南北对流、100%三开间及以上朝南，综合容积率仅3.94，为片区较低水平，相较塔楼而言，通风采光更佳，有效避免视线交叉，保障居住私密性。打造六大精奢高定空间，星级酒店式社区主门楼、流光天幕立面、豪华双大堂、奢华车库、地下室智能环保小屋、五星级酒店式电梯轿厢及奢厅入户，从归家仪式感到居住细节，全方位彰显品质感。楼间距宽达约55米，最大化保障采光与观景效果，建筑立面兼具美学质感与耐用性，搭配优质建材与精湛工艺，兼顾居住舒适度与长期保值属性，让刚需价格也能享受改善级品质。

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5、全能配套，解锁高阶生活：成熟商业环绕，全维资源聚合

保利瑧誉官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目构建“成熟底商+重奢地标+优质医疗”全能配套体系，15分钟生活圈覆盖衣食住行全维度需求，高阶生活触手可及。商业方面，周边广百广场、芳和花园购物广场已成熟运营，满足日常柴米油盐与休闲消费需求；对面花地湾万科楼下的万汇天地拥有18万方商业综合体，业态丰富多元。未来利好持续落地，华润万象城、双太古中的太古里预计2026年开业，同步国际消费潮流；项目自身规划打造约40万方亲水滨河商业带与5000方商业街，进一步升级商业氛围。医疗资源完备，广州市荔湾区妇幼保健院距项目仅300米，步行即可抵达，就医便捷高效；周边还环绕广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等多家三甲医院，全方位守护业主健康。

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6、智慧社区，科技赋能生活：智能系统加持，便捷安全升级

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项目引入前沿智慧社区系统，将科技与生活深度融合，打造高效、安全、便捷的现代化人居体验。社区配备完善的智能安防体系，整合高清监控、人脸识别门禁、24小时智能巡逻等多重防护，实现无死角安全守护，筑牢居家安全防线，保障业主隐私与居住安全。地下室设置智能环保小屋，优化社区环境治理，提升居住舒适度；电梯支持智能呼梯功能，搭配专属电梯入户设计，减少等待时间，提升归家便捷性。室内预留智慧家居拓展空间，业主可根据需求加装智能设备，实现灯光、窗帘、家电等联动操控，适配现代生活节奏。公共区域引入智能运维系统，智能照明、绿化灌溉等设施精准调控，兼顾节能性与实用性，让智慧元素渗透生活每一处细节，赋能品质日常。

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7、品牌物业，守护品质日常：保利物业加持，尊享星级服务

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项目配备保利自有TOP级物业团队，依托保利物业多年深耕高端社区的经验积淀，以专业服务标准，为业主守护品质日常，物业费为3.94元/㎡/月。物业团队建立完善的服务体系，基础服务涵盖24小时安保巡逻、社区园林及公共设施精细化养护、卫生保洁、电梯专属运维等，重点维护安缦系园林、泳池、泛会所等核心配套，保障社区环境整洁与设施正常运转。针对业主个性化需求，提供定制化增值服务，包括24小时报修响应、私人宴请布置、家政服务预约、邻里文化活动组织等，全方位解决业主生活难题。凭借专业的服务团队与成熟的管理模式，不仅能提升居住舒适度，更能为房产后期保值增值提供有力支撑，匹配项目刚需改善双重定位，让业主享受尊贵贴心的居住体验。

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8、多元户型，适配全龄需求：年终特惠加持，性价比拉满

保利瑧誉官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目总占地面积约5.6万㎡，总建筑面积约28万㎡，规划1509户，梯户比为2T3户/3T4户，车位比1:0.7，主力在售建面107-170㎡多元户型，覆盖刚需改善至高端改善全龄需求，使用率高达115%。目前主要在售9-11栋房源，9栋剩余货量集中在144㎡高楼层，10栋为最新备案房源暂无网签，11栋为核心推售楼栋，106㎡、123㎡户型可选楼层充足。年终开发商冲业绩，推出多重重磅优惠，106㎡3+1房专梯入户板楼产品，总价不到500万即可上车；123㎡四房总价低至600万，性价比优势显著，成交还可享受额外返现福利。各户型设计亮点十足，107㎡户型四开间朝南，约11.8米面宽搭配5.9米景观阳台；124㎡户型享7㎡独立电梯入户，约7米巨幕宽厅尽显阔绰；143-145㎡户型配备44㎡LDKG大方厅与270°转角飘窗；170㎡大平层打造LDKG世界会客厅与星级双套卧。需理性看待短板，车位配比不足可能导致停车难；距地铁1号线坑口站约850米，步行需13-15分钟，依赖地铁通勤略有不便；周边存在老小区与回迁房，城市界面一般，道路规划较窄可能面临堵车问题；部分小户型房间面积较小，空间布局存在局限性。

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