万科注销7家子公司

近日万科又注销了2家子公司：内江天盛环保科技有限公司、天津恒万企业管理有限公司。

一、两家公司的概况

1. 内江天盛环保科技有限公司

该公司成立于2022年8月17日，注册资本100万元，是万科集团旗下从事环保咨询服务的企业。因此，关于该公司被注销的说法不准确。

2. 天津恒万企业管理有限公司

成立于2018年，万科企业股份有限公司成员，位于天津市，是一家以从事商务服务业为主的企业。企业注册资本5000万人民币。

二、万科集团近期的子公司注销与破产情况

万科集团在2024年至2026年间，进行了一系列子公司注销和业务收缩，这是其应对严峻财务困境的重要举措。

已确认注销的万科系公司（2024-2026年） ：

1. 大连万科美好家装饰工程有限公司：2025年注销。

2. 深圳市万科云地实业有限公司：2025年5月10日注销。该公司是为万科与比亚迪“轨道+物业”合作项目设立，因最终未获取到项目而按协议注销。

3. 北京京投万科房地产开发有限公司：2025年1月22日完成工商注销。

4. 雄安万科绿色研发有限公司：2026年注销。

5. 陕西西咸新区秦汉新城正恒立体城房地产开发有限公司：2026年注销。

进入破产程序的万科系公司：

1. 北京住总万科建筑工业化科技股份有限公司：已进入破产清算程序。该公司因一笔206万元的货款及质保金债务未能偿还，于2025年3月被法院裁定受理破产清算。这是万科体系内近年来首家进入破产程序的公司，具有标志性意义。

2. 台州万葭置业有限公司：正处于破产审查阶段。2026年3月6日，债权人以“不能清偿到期债务”为由，向法院提出对其的破产审查申请。该公司是万科在浙江台州“万科·心海上城”项目的主要开发商之一。

三、子公司调整背后的财务困境

万科大规模收缩子公司，直接源于其前所未有的财务危机：

• 创纪录亏损：2026年1月30日，万科发布业绩预告，预计2025年归属于上市公司股东的净利润亏损约820亿元，创下A股上市公司单年最大亏损纪录。

• 巨额债务压顶：截至2025年9月底，万科有息负债总额高达3629亿元，其中一年内到期的短期债务占比约42.7%。而同期账面货币资金仅656.8亿元，现金短债比低至0.43-0.48，远低于安全水平。

• 司法风险集中爆发：截至2026年2月，万科司法案件达966起，深度风险2140条，其持有的多家核心子公司股权被司法冻结，涉及金额累计超20亿元。

四、总结

万科集团为应对债务危机、回笼资金，在2024-2026年间主动或被动地注销、清算了一批子公司。这些动作是房地产行业深度调整期，头部企业“断臂求生”的缩影，其后续进展对整个行业具有重要的观察意义。