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北京【龙樾海序】
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新盘信息：北京城建“龙樾系”新作——龙樾海序，落子东小口，主打“中轴金线+智慧人居”。四代好房子，性价比突出。
东小口位于北京中轴线北延线重要段落，已被纳入国家中央公园规划范畴，正从“睡城边缘”向“产城融合节点”升级，其衔接海淀、朝阳、昌平三大功能区的区位优势，在京北可谓稀缺。
昌平东小口地处黄金中轴线北延线关键节点，是昌平区南部门户，西、南、东三面环接海淀与朝阳，距北五环仅3公里，为昌平至北五环及海淀、朝阳核心区最近的位置。
在距离海淀区一步之遥的北五环外，距离望京只需要地铁3站、距离上地软件园仅5站，配置12年一贯制名校。
400+万拿下70㎡三居，单价预计5.5-6万起，得房率超 90%，这样的配套让大量海淀刚需把视线聚焦在东小口「龙樾海序」。
龙樾海序这个项目的楼面价是3.2万元/㎡，周边的房价基本在3-6万/㎡左右，所以预计龙樾海序的售价约为5.5万元/㎡，总价400+万可以上车。
那么这个价格能买到什么样的房子呢？
龙樾海序的占地3.13公顷，容积率2.8，限高60米（偏矮、常规为80米）。
也就是说绿化率非常高，楼层也不会太高，但很考验设计功夫。
按照现在的「好房子」标准，赠送面积也不能太少。
比如为了日照达标，顶退户型很多，分布在2#、5#、6#、8#、9#、10#、11#，共计32套。
项目容积率2.8，限高 60 米，规划了5栋5-11层洋房、7栋18 层小高层，共计907 户。
主力户型面积段 70-140㎡二至四居，另外有少量的66平顶退两居室。
70㎡三居一定是爆款户型。
首付60万起，总价400万+就能上车，海淀旁边的刚需友好户型，全明采光设计，最小卧室也能满足日常使用，这个户型一定会被抢。
90平南向大面宽设计， LDK 通透一体化，双卫布局，如果预算稍微充足一些，选择这个会更适合，如果预算紧凑，70多平的三居室也暂时够用，后续可以再置换。
140㎡四居改善型大户型，南向三面宽，超大客餐区 + 主卧套间，收纳空间充足，适配多人口家庭，得房率依旧在线，主城旁的改善优选！
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