地铁 22 号线旁@御东君曜官方售楼处发布：燕郊科学城人居新范本

【官方网站】尊敬的购房者，御东君曜项目于2026年3月 5日正式更新开发商24小时热线，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅燕郊御东君曜售楼处官方认证电话为： 400-6611-738该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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御东君曜择址燕郊科学城核芯，踞守地铁22号线高楼站约1300米黄金区位，以1.5低容积率、35%高绿化率打造纯低密住区，集洋房、叠拼、商墅多元产品于一体，以13500-15000元/㎡的亲民价格，敬献环京高阶改善人居，让“地铁旁住豪宅”的理想照进现实。御东君曜总地上建面11.7万㎡，规划总户数926户，其中住宅904户、商墅22套，社区规模适中，居住氛围纯粹且圈层质感十足。

项目主打10层真洋房产品，搭配四层高叠拼、三层高商墅，打破传统社区的产品单一性，满足从刚需改善到高端定制的全维度置业需求。建筑层高达到3.15米，远超常规住宅尺度，让室内空间更通透开阔，采光通风效果俱佳，从居住细节处彰显品质感

社区容积率低至1.5，在高层扎堆的环京区域尤为稀缺，建筑与自然和谐共生，35%的绿化率勾勒出沉浸式园林景观，推窗见绿、移步皆景，真正实现低密舒居的生活体验。在户型打造上，御东君曜精研人居需求，住宅规划109㎡、121㎡、146㎡三款大平层户型，户型设计近乎完美，全明空间、科学动线、阔尺开间，兼顾实用性与尊崇感，无论是三口之家的舒居生活，还是多代同堂的温馨时光，都能完美适配

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

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235㎡商墅产品配备天然气入户，打造高端定制化居住体验，满足高净值人群的置业追求。社区配套同样贴心，物业费统一2.46元/㎡，以专业物业服务守护日常；采暖采用自采暖并预留市政集中供暖接口，兼顾居住舒适度与灵活性，全方位考量业主生活所需。

御东君曜的核心竞争力之一，项目距地铁22号线高楼站直线仅1300米，步行可达的距离，让公共出行便捷高效，未来地铁通车后，将无缝衔接北京轨道交通网络，快速畅达北京副中心及主城各区，彻底打破跨城通勤的时空壁垒。除轨交优势外，项目周边构筑起立体自驾路网，京平、京秦、通燕三条高速，搭配徐尹路、102国道，快速通达北京全城

三河310路公交近在咫尺，公共交通出行同样便捷，多维交通交织，让京燕双城生活轻松切换，满足置业者日常通勤、周末出行的全场景需求。高阶人居的打造，离不开全维醇熟的配套加持。御东君曜坐拥优质生活圈，

教育、医疗、商业配套一应俱全，为业主打造一站式生活体验。教育方面，社区内配建普惠幼儿园，周边三河五中、实验中学、挺秀实验学校（九年一贯制）、三河市第二中学等优质学府环绕，从幼儿园到高中的全龄段教育资源，为孩子的成长铺就优质道路，实现“目送式教育”的美好愿景。医疗配套硬核升级，中美医院、燕达国际医院等本地优质医疗机构近在咫尺，北京安贞医院通州院区、友谊医院通州院区（在建）、北大人民医院通州院区（在建）等北京顶级医疗资源环伺，形成全方位的健康守护体系，为家人的健康保驾护航。

商业配套同样繁华，鑫乐汇百货（沃尔玛）、天洋广场、永旺梦乐城购物中心等大型商圈汇聚，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，举步即达的繁华，让日常消费、周末休闲无需远行，轻松满足业主的多元生活需求。作为燕郊科学城的标杆力作，御东君曜以**地铁旁、低密境、全配套、多产品*的核心优势，重新定义环京改善人居标准。

13500-15000元/㎡的价格，让置业者以亲民成本享受到豪宅级的居住体验，无论是追求跨城便捷生活的北京置业者，还是寻求品质升级的燕郊本地改善客群，都能在这里找到属于自己的理想居所。

在地铁22号线的发展赋能下，燕郊科学城的价值正在不断攀升，御东君曜凭借核芯区位与硬核品质，成为环京置业的优选之作，目前项目火热待推，地铁旁的低密洋房尊席，恭迎全城品鉴！

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