融资租赁合同（释义、详细完备模版）

融资租赁合同（释义、详细完备模版）

甲方（出租人）：________

统一社会信用代码/身份证号：__

法定代表人：________

住所地：________

联系人：________联系电话：___

乙方（承租人）：________

统一社会信用代码/身份证号：__

法定代表人：________

住所地：________

联系人：________联系电话：___

丙方（出卖人/供应商）：________

统一社会信用代码/身份证号：__

法定代表人：________

住所地：________

联系人：________联系电话：___

丁方（保证人，如有）：________

统一社会信用代码/身份证号：__

法定代表人：________

住所地：________

联系人：________联系电话：___

重要提示与定义

1. 合同性质：本合同是依据《中华人民共和国民法典》第十五章“融资租赁合同”订立的，由出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

2. 特别说明：甲方作为出租人，其功能在于提供融资便利，购买乙方指定的设备。甲方不对租赁物的质量、性能、适用性、技术状态、权利瑕疵等承担任何责任，也不对出卖人的履约行为承担责任。租赁物的全部相关风险与索赔权利由乙方承担和行使，甲方仅负协助义务。

3.关键定义：

起租日：指本合同第三条约定的日期，是租金计算的起始点。

租赁本金：指甲方向出卖人支付的、用于购买租赁物的总价款，是租金计算的基础。

租金总额：指乙方在整个租赁期内应向甲方支付的全部租金之和，包含租赁本金、利息及甲方合理利润。

留购价款：指租赁期满后，乙方为获得租赁物所有权而需向甲方支付的对价，通常为象征性价款。

第一条租赁物

1.1租赁物详见本合同附件一《租赁物明细表》。该明细表由乙方自主选定并确认，是本合同不可分割的组成部分。

1.2租赁物的出卖人（供应商）为乙方完全自主选定，甲方不承担任何基于租赁物选择而产生的责任。

释义与实务要点：

风险隔离：此条款是融资租赁法律关系的基石，旨在彻底隔离出租人（甲方）与租赁物的物之风险。承租人是租赁物的“实质选择者”，故需承担选择后果。

清单重要性：附件一必须极度详尽，包括但不限于：设备名称、品牌、型号、生产厂家、出厂编号、数量、单价、总价、预计交付日。信息越具体，越能特定化租赁物，避免权属争议。

第二条租赁物的购买、交付与验收

2.1购买：甲方根据乙方的选择，以自己名义与丙方签订《租赁物买卖合同》（附件二），或书面确认乙方与丙方已签订的买卖合同。买卖合同的主要商业条款（价格、付款方式、交付条件等）需经甲方书面同意。

2.2支付货款：甲方在收到乙方出具的《租赁物交付与验收证明书》（附件三）及本合同约定的其他提款文件后，向丙方支付货款。甲方支付货款即视为其已履行完毕本合同项下的主要义务。

2.3交付与风险转移：租赁物由丙方直接交付至乙方指定的地点：________。自租赁物运抵交付地点并由乙方签收之时起，租赁物的毁损、灭失风险即转移至乙方。

2.4验收：

(a)乙方应在租赁物到达交付地点后【3】个工作日内完成检验，并立即向甲方出具加盖公章的《租赁物交付与验收证明书》。

(b)无论因任何原因（包括但不限于租赁物存在质量、数量、规格、技术标准等瑕疵或与合同约定不符），若乙方未在上述期限内书面提出异议并出具验收证明，则视为租赁物已由乙方完好验收合格。

2.5索赔权让渡：若租赁物存在任何瑕疵或出卖人违约，甲方将其根据《租赁物买卖合同》享有的对出卖人的索赔权利转让给乙方。乙方同意受让该等权利，并自行承担索赔费用及结果，甲方给予必要协助。甲方对丙方的付款不视为对租赁物质量的任何认可或担保。

释义与实务要点：

支付前提：出租人支付货款通常以承租人出具合格《验收证明》为前提，此为核心风控节点，防止承租人不验收而将设备风险转嫁出租人。

视为验收条款：第2.4(b)款是保护出租人的关键条款，避免了承租人因与出卖人纠纷而怠于验收，从而规避承租人拒付租金的风险。该条款在司法实践中通常得到支持。

权利让渡：明确将索赔权转让给承租人，是融资租赁特性使然，也符合《民法典》第七百四十二条的规定。

第三条租赁期限、起租日与租赁物权属

3.1租赁期限：共【36】个月。具体期限根据起租日确定。

3.2起租日：以下日期中最先发生者：

(a)甲方根据《租赁物买卖合同》首次支付货款之日；

(b)乙方签署《租赁物交付与验收证明书》之日；

(c)租赁物运抵乙方指定交付地点之日。起租日一经确定，不再变更，甲方书面通知乙方。

3.3所有权：在整个租赁期内，租赁物的所有权归属于甲方。乙方在按时足额付清全部租金、留购价款及其他应付款项前，仅享有使用权。

3.4所有权保护：

(a)乙方应在租赁物的显著位置，以不易脱落的方式粘贴或固定甲方提供的所有权标识（附件四样本）。未经甲方书面同意，不得移除、涂改或遮盖。

(b)未经甲方事先书面同意，乙方不得对租赁物进行转让、转租、抵押、质押、投资入股、抵债、迁移出指定场地或做出任何其他损害或可能损害甲方所有权的处分行为。

释义与实务要点：

起租日定义：多选一的起租日定义对出租人有利，确保资金占用能尽早开始计收租金。

所有权标识：粘贴标识是重要的“权利公示”和“警戒”手段，能在一定程度上对抗善意第三人，并在承租人破产或涉及其他诉讼时，便于取回设备。

禁止处分：此为核心禁令。承租人任何未经同意的处分行为，均构成根本违约，甲方有权立即解除合同并取回租赁物。

第四条租金、费用及支付

4.1概算：根据预估的租赁物购买价款，租金总额暂定为人民币________元（大写：）。最终租金总额以甲方实际支付的租赁物购买总价款（租赁本金）为基础计算确定，甲方以《租金支付表》（附件五）形式书面通知乙方，该支付表构成本合同一部分。

4.2租金支付：乙方应按照《租金支付表》的规定，按时足额将每期租金支付至甲方以下指定账户。租金支付周期为【月付/季付】，共分【12】期。甲方收款账户：

户名：

开户行：________

账号：________

4.3保证金：乙方应于本合同签订后【3】个工作日内，向甲方支付相当于【1】期租金的履约保证金，计人民币________元。租赁期满，乙方结清全部款项且无违约行为，保证金在扣除相关费用后无息退还。若乙方违约，甲方有权直接以保证金冲抵欠款。

4.4留购价款：租赁期满，在乙方付清全部应付款项后，乙方可支付留购价款人民币【100.00】元，并出具《所有权转移申请书》，甲方收到后向乙方出具《租赁物所有权转移证明》，租赁物所有权转移至乙方。

4.5开具发票：甲方在收到乙方支付的每期租金后【10】个工作日内，向乙方开具相应金额的增值税发票。

释义与实务要点：

租金确定：租金明细表（附件五）至关重要，应列明：租赁本金、每期租金、支付日、本金偿还部分、利息部分、剩余本金等。租金的计算通常采用等额本金或等额本息法。

保证金：是重要的信用增级措施。约定可用于冲抵欠款，具有违约金性质，对承租人有较强约束力。

象征性留购价：约定极低的留购价（如100元）是融资租赁“融物”最终实现“融资”目的的体现，也是行业惯例。

第五条租赁物的使用、保管、维修及费用

5.1乙方应妥善保管、合理使用租赁物，使其处于良好工作状态，并承担全部使用费用（如水电、耗材、人工等）。

5.2租赁物的维修、保养责任由乙方全权承担，费用自理。因租赁物造成任何人身伤害或财产损失（包括对第三方），由乙方承担全部赔偿责任。

5.3乙方应遵守相关法律法规，为操作租赁物的人员提供必要培训，确保合法合规使用。

第六条保险

6.1乙方应于租赁物交付前，以甲方为第一受益人、被保险人和保险金请求权人，为租赁物投保并维持以下险种的有效性：

(a)财产一切险，保险金额不低于租赁物重置价值或租金总额；

(b)机器损坏险；

(c)必要的第三者责任险。保险期限应覆盖整个租赁期，并至少延长至租赁期满后三个月。

6.2乙方应在保险合同生效后【3】日内将保险单正本交付甲方保管。未经甲方书面同意，不得对保单作任何变更或退保。

6.3发生保险事故后，乙方应立即通知甲方及保险公司，采取一切必要措施防止损失扩大，并协助甲方办理理赔。保险赔偿金应首先用于修复租赁物或赔偿甲方损失。

释义与实务要点：

强制投保：保险是保障出租人所有权价值的核心风控措施，必须作为合同生效或起租的前提条件。

甲方权利：约定甲方为“第一受益人”和“保险金请求权人”，确保了理赔款的受偿顺序和控制权，防止赔偿金被承租人挪用。

第七条陈述、保证与承诺

7.1甲、乙双方各自向对方陈述并保证：

(a)具有签订和履行本合同的完全民事权利能力和行为能力；

(b)本合同签署人已获得充分有效的授权；

(c)本合同的签署和履行不违反任何对其适用的法律、法规及合同约定。

7.2乙方进一步向甲方陈述、保证并持续承诺：

(a)租赁物仅用于合法的生产经营活动；

(b)按时提交甲方要求的财务报表、经营情况资料；

(c)如发生住所、联系方式、股权结构、主营业务、资产状况的重大不利变化，或涉及重大诉讼、仲裁，应立即书面通知甲方。

第八条违约责任

8.1乙方违约事件：发生以下任一情形，即构成乙方违约：

(a)逾期支付任何一期租金、留购价款或其他应付款项超过【15】日；

(b)违反本合同第三条关于所有权保护的任何约定；

(c)未按约定投保或维持保险有效性；

(d)承租人或其关联方在本合同或其他与甲方的合同项下发生违约；

(e)乙方停产、歇业、解散、被吊销执照、进入破产程序；

(f)乙方提供的陈述、保证不实或违反其承诺。

8.2违约责任：一旦发生乙方违约事件，甲方有权选择采取以下一项或多项措施：

(a)加速到期：宣布所有未到期租金立即到期，要求乙方立即支付全部未付租金、留购价款及其他款项；

(b)解除合同并取回租赁物：单方解除本合同，自行或委托他人收回租赁物，乙方应予以配合。取回费用由乙方承担；

(c)要求赔偿损失：甲方因取回、处置租赁物所产生的全部费用（如运输、仓储、维修、评估、拍卖、律师费、诉讼费等），以及全部未付租金、逾期利息与租赁物残值之间的差额损失，均由乙方赔偿。损失计算公式可约定为：全部未付租金+其他应付款项-租赁物处置变现净额；

(d)行使担保权：若存在保证人或抵押/质押，甲方有权要求保证人承担保证责任或处置担保物。

8.3逾期付款违约金：乙方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期金额的【万分之五】向甲方支付违约金，直至款项付清之日止。

释义与实务要点：

交叉违约：第8.1(d)款是“交叉违约”条款，将乙方在其他合同下的违约也关联到本合同，极大加强了甲方的保护。

加速到期与损失赔偿：这是出租人最重要的救济手段。合同明确约定了出租人有权在乙方违约时“提前收租”并“取回设备”。损失赔偿条款（8.2(c)）旨在填补出租人的全部预期利益损失，其计算方式的明确约定有助于在诉讼中获得法院支持。

违约金标准：逾期违约金日利率通常约定在万分之三至万分之五之间，需注意综合费率不超过法律保护上限。

第九条不可抗力与争议解决

9.1因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并提供证明，可部分或全部免除责任。

9.2因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

释义与实务要点：

诉讼管辖：约定在“甲方住所地”法院管辖，对作为资金提供方的甲方是极大的程序便利，可降低其维权成本。此约定通常有效。

第十条其他

10.1通知应以书面形式（包括电子邮件、短信平台）送达以下地址。一方变更地址需及时书面通知，否则原地址送达视为有效。诉讼或仲裁文书可邮寄至以下地址，签收或退回即视为送达。

甲方通知方式：地址：________联系人：________电话：________邮箱：________

乙方通知方式：地址：________联系人：________电话：________邮箱：________

10.2本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。本合同一式【四】份，甲方执【二】份，乙方执【二】份，具有同等效力。

10.3本合同未尽事宜，由双方签订补充协议。合同附件是本合同不可分割的组成部分。各附件如下：

附件一：《租赁物明细表》

附件二：《租赁物买卖合同》（或《购买协议确认函》）

附件三：《租赁物交付与验收证明书》

附件四：《所有权标识样本》

附件五：《租金支付表》

附件六：《保证合同》（如需）

附件七：《抵押/质押合同》（如需）

（以下无正文）

甲方（出租人，盖章）：

法定代表人或授权代理人（签字）：________

日期：____年__月__日

乙方（承租人，盖章）：

法定代表人或授权代理人（签字）：________

日期：____年__月__日

丙方（出卖人，盖章）：

法定代表人或授权代理人（签字）：________

日期：____年__月__日

丁方（保证人，盖章）：

法定代表人或授权代理人（签字）：________

日期：____年__月__日

部分核心附件（样本/指引）

附件三：租赁物交付与验收证明书

致：[出租人名称]根据我方与贵方及出卖人签订的融资租赁合同（编号：____），我方确认如下：

1.我方已于____年__月__日，在[交付地点]，收到并完成了对全部租赁物的检验。

2.租赁物（清单详见附表）数量准确、外观完好、技术文件齐全，符合合同约定，我方对租赁物表示完全认可与接受，无任何异议。

3.自本证明书签署之日起，租赁物的毁损、灭失等一切风险由我方承担。

4.我方在此不可撤销地确认，贵方可以据此向出卖人支付租赁物购买价款，并确认起租日。

承租人（盖章）：

授权代表签字：

日期：____年__月__日

附件五：租金支付表（样表）

期数

支付日

租金（元）

其中：本金（元）

其中：利息

（元）

剩余本金

（元）

1

202X-YY-ZZ

2

12

202Y-MM-NN

合计

说明：本表根据租赁本金，租赁利率（略），期限等条件测算，具体以出租人出具的正式支付表为准。

签署与使用完备合同的核心建议

1. 全程风控视角：本合同范本高度体现了出租人的风险控制逻辑，贯穿了“风险转移（物）”、“风险覆盖（保险）”、“风险缓释（保证金/担保）”、“风险救济（违约条款）”的全链条。承租人在签署前，必须逐条评估自身履约能力和风险承受度。

2. 附件重于正文：合同正文搭建了法律框架，而具体商业安排（设备清单、付款计划、担保文件）均在附件中。务必确保所有附件填写清晰、准确、无歧义，并由各方签章确认。

3. 担保措施的运用：对于承租人资信较弱或租赁物价值易贬损的项目，应强制使用附件六、七，增加连带责任保证和/或抵押/质押担保，这是保障租金债权实现的最有效方式之一。

4. 个性化修改：本模板为保护出租人利益而设计。在商业谈判中，承租人可争取对部分条款进行修改，例如：争取更长的付款宽限期、降低逾期违约金率、争取设备质量问题在一定程度上的救济渠道、争取将管辖法院约定在承租人所在地等。任何修改均需以书面形式确定。

5. 合规性确认：确保租赁物为可流通的固定资产，交易背景真实，避免构成“名为融资租赁，实为借贷”而被认定合同无效。关注行业监管政策（如金融租赁公司、融资租赁公司的监管规定）。

6. 专业审查：融资租赁合同法律关系复杂、金额巨大、履行期限长。在最终签署前，务必由具备融资租赁法律实务经验的专业律师结合具体交易背景进行审查和定稿，以最大限度地防范法律风险。

免责声明：本合同范本仅为提供法律信息及参考而编制，不构成任何形式的法律意见或要约。对于因使用或依赖本范本任何内容而造成的任何损失，编者不承担任何责任。在签署任何具有法律约束力的文件前，请咨询专业律师。