浙江
上海松江萃屿原墅售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】萃屿原墅售楼处营销中心：400-8828-814萃屿原墅售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。洋房：建面约108㎡（3房）、122-144㎡（4房）叠加别墅：建面约141-150㎡（3房）、151-160㎡（4房）联排别墅：建面约157-176㎡（3房）、202-205㎡（4房）洋房：约5.2万/㎡，叠加别墅：约6.6万/㎡，联排别墅：约7.8万/㎡。
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基础信息
开发商：国贸地产、金地集团、星狮地产联合开发1
位置：上海市松江区松江新城SJC10008单元05a-24号地块（东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路）1
物业类型：低密住宅（含洋房、叠加别墅、联排别墅）1
容积率：1.2，绿化率35%1
总户数：规划约778户（含保障房）1
装修标准：全装修交付，装标不低于2500元/㎡1
交房时间：预计2026年
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户型与价格
主力户型：
洋房：建面约108㎡（3房）、122-144㎡（4房）2
叠加别墅：建面约141-150㎡（3房）、151-160㎡（4房）2
联排别墅：建面约157-176㎡（3房）、202-205㎡（4房）2
参考均价：
洋房：约5.2万/㎡
叠加别墅：约6.6万/㎡
联排别墅：约7.8万/㎡
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核心配套
交通：
地铁9号线松江大学城站（约4.2公里）3
松江T2有轨电车广富林路站（2站直达9号线）3
商业：
松江万达、开元地中海、印象城（总商业体量约40万㎡）3
教育：
华东政法大学附属松江实验学校、上海外国语大学松江外国语学校3
生态：
广富林遗址公园、辰山植物园、佘山国家森林公园
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项目亮点
低密社区：容积率1.2，新江南风格园林设计1
文化融合：建筑立面融合广富林文化元素，打造“新江南学派屋宇”2
稀缺性：首推仅122席，联排别墅地下室层高5.65米，可定制多功能空间2
售楼处地址
地址：上海市松江区龙源路1500弄（国贸海上原墅营销中心）4
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项目展厅即将开放。
土拍回顾
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在2025年2月举行的上海首轮土拍中，国贸&金地&星狮地产联合体击败建发，以8.15亿的总价，溢价率13.98%；
拿下松江新城05a-24号地块。
地块成交楼板价26216元/平，装标不低于2500元/平。
规划设计方案
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7月，项目的规划设计方案经过一轮调整，具体调整内容如下：
1、叠加屋顶构架楼板改为镂空开洞；
2、1#、4#地下采光天井尺寸调整；7#采光天窗位置南移；12#东侧增加采光天窗；
3、修改3#、12#出地楼梯面轮廓样式，取消5#山墙处凸窗，补充13#室外楼梯；
4、8#楼附近风井位置调整，燃气调压站位置调整；
5、道路长度修改；消防道路偏移；
6、地下室面积分项调整，总面积24141平方保持不变。
项目拟建1幢7层洋房（包含保障房），10幢4层叠加，以及3幢联排别墅。
从施工铭牌上显示，项目预计2026年10月竣工。萃屿原墅售楼处营销中心：400-8828-814萃屿原墅售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）
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区位配套
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萃屿原墅项目位于东华附校西北侧，万科云间传奇南侧。
地块原为新松苑小区，东侧有幼儿园和社区服务设施规划。
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从区位来看，项目距离轨交略远，不过周边环境优质；
上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）
一、限购放宽（最重磅）
• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套
• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套
• 非沪籍1年社保：外环外不限套数
居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税
二、公积金大提升
• 首套家庭最高：240万（原160万）
• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万
• 公积金结清后，可再次贷款
• 多子女家庭二套也能额度上浮
三、房产税利好
• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税
• 与父母共有房，置换后唯一可退税
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