2026上海海玥瀜庭最新价格丨海玥瀜庭户型@配套全解析|官方网站

上海金山海玥瀜庭售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】海玥瀜庭售楼处营销中心：400-8828-814海玥瀜庭售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约82-134㎡精装叠墅，建面约90-122㎡高层，备案均价：25245元/㎡，高层181万起 叠墅270万起，建工力作 实景现房 即买即住。

☎☎房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍

周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户

海玥瀜庭售楼处营销中心：400-8828-814海玥瀜庭售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）「海玥瀜庭」由上海建工房产有限公司投资，上海金腾房产有限公司开发建设之海玥系列。意在打造滨水花园住区，经典法式园林！与古镇的优雅意蕴一脉相承，海玥瀜庭因地制宜，精心布局，充分利用天然河道水系，筑就了经典的双水岸法式滨水花园住区！建筑风格为经典的法式风情。

海玥瀜庭售楼处营销中心：400-8828-814海玥瀜庭售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）项目按照古典法式风格设计，运用黄金分割比例淬炼建筑外观，衬以山花、拱廊、石柱、铁艺灯等细节，突出轴线和对称美感。同时又融入东方古韵，整个社区显得大气、尊贵，又不失浪漫气息，非常漂亮。漫步其间，怡然自得，顾盼皆是法式风情！

海玥瀜庭售楼处营销中心：400-8828-814海玥瀜庭售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）整个小区人车分流设计，主要包括11层和14层的高层公寓以及5层的叠加别墅，共有住户1179户。

项目基础信息

产品：

高层：建面90平（毛坯）建面121平（毛坯）

叠墅：建面82平（下叠，带地下室，装修）

建面：134平（中叠，2复3，装修）

建面：122平（上叠，4复5，带阁楼，装修）

均价：海玥瀜庭售楼处营销中心：400-8828-814海玥瀜庭售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

高层：2.1万元/㎡

建面：90-121㎡

总价：181-265万

叠墅：3万元/㎡

建面：82-122-134㎡

总价：270-389万

产权：70年

住宅楼间距：18-25米

叠墅楼间距：12-21米

容积率：1.6

海玥瀜庭售楼处营销中心：400-8828-814海玥瀜庭售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

绿化率：35%

高层得房率：约72%到75%不等

叠墅得房率：约82%

车位比：1:1.2

物业：振兴物业

住宅物业费：2.3元/㎡/月

叠墅物业费：2.8元/㎡/月

交付标准：装修/毛坯

海玥瀜庭售楼处营销中心：400-8828-814海玥瀜庭售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）【海玥瀜庭】作为上海建工着力打造的“海玥”系，海玥瀜庭依水而建，打造了经典法式滨水花园住区！采取了人车分流设计，主要包括11层和14层的高层公寓以及5层的叠加别墅，共有住户1179户。容积率约1.6，绿化率约35%。

海玥瀜庭售楼处营销中心：400-8828-814海玥瀜庭售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

海玥瀜庭售楼处营销中心：400-8828-814海玥瀜庭售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

项目产品信息

【海玥瀜庭】推出高层和叠墅两种产品，建面约82-134㎡，主要包括11层和14层高层公寓与5层叠加别墅，其中公寓毛坯交房，叠墅精装交房。

建面约82-83㎡院墅▼

此户型拥有独立入户门厅，

双开间朝南，采光较好；

地下室面积约60㎡，

买一层得二层、性价比较高。

建面约134-136㎡中叠▼

海玥瀜庭售楼处营销中心：400-8828-814海玥瀜庭售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

此户型南北通透，双开间朝南；

客餐厅一体化，连接约18㎡观景露台；

主卧套房设计，拥有独立浴与衣帽间。

建面约122-123㎡上叠▼

海玥瀜庭售楼处营销中心：400-8828-814海玥瀜庭售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

此户型南北通透，拥有独立门厅，

采光较佳；三卧朝南，顶楼配有阁楼。

建面约114㎡上叠▼

建面约90㎡3房2厅1卫▼

海玥瀜庭售楼处营销中心：400-8828-814海玥瀜庭售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

建面约90-94㎡3房2厅1卫▼

建面约121㎡3房2厅2卫▼

海玥瀜庭售楼处营销中心：400-8828-814海玥瀜庭售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

建面约121㎡3房2厅2卫▼

项目周边配套海玥瀜庭售楼处营销中心：400-8828-814海玥瀜庭售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

【海玥瀜庭】位于金山枫泾古镇板块，周边配套齐全，生活方便。

海玥瀜庭售楼处营销中心：400-8828-814海玥瀜庭售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

交通配套方面：项目周边有申嘉湖高速、沪昆高速还有沪杭高铁；另外，金山第一条轨交南枫线也在规划中，预计“十四五”开启建设，未来将与嘉闵线、奉贤线对接。

商业配套方面：海玥瀜庭售楼处营销中心：400-8828-814海玥瀜庭售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）项目周边有世纪金源购物中心（规划）、联华超市、吉买盛大型生活购物中心等商业配套，满足日常生活所需。

医疗资源方面：项目周边有上海金山中西医结合医院、金山众仁护理医院。

教育资源方面：项目周边有华东师范大学附属枫泾中学、桃源幼儿园、枫泾第一小学、枫叶国际学校。

生态资源方面：海玥瀜庭位于金山区枫泾板块，板块内有国家AAAA级古镇景区枫泾古镇。海玥瀜庭售楼处营销中心：400-8828-814海玥瀜庭售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

金山枫泾古镇法式社区

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

上海金山海玥瀜庭售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】海玥瀜庭售楼处营销中心：400-8828-814海玥瀜庭售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约82-134㎡精装叠墅，建面约90-122㎡高层，备案均价：25245元/㎡，高层181万起 叠墅270万起，建工力作 实景现房 即买即住。

☎☎房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍

周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户