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中建星光城市

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三期（B-10-2地块）项目信息

项目总占地年纪约7万方，总建面27.18万方

建面约113/127/130/142㎡

【高层】113和127平

【小高】130（三居）和142平（四居）

打造20栋，5栋27层高层，15栋18层小高层

项目总户数：共 1472户

容积率：2.7

绿地率：35%

建筑密度：20%（超低建筑密度）

楼间距：37米以上

车位配比：1：1.2，地下1767个地上18个

拿地时间：2022年5月

层高：1-5号楼【高层】层高2.9米，剩下楼座【小高】层高2.95米

公摊：高层5# 约25.5%，小高9#、20#约 19.8%，小高11#，13#约 23.5%左右，具体数据以预测会报告为准。

装修状况：毛坯

交付时间：预计2025年12月底

人行入口：南侧，西侧

车行入口：南侧，西侧，北侧

物业公司：中建东孚物业有限公司：2.36元/㎡·月

1、项目总体规划介绍：

①斐然热绩 领势泉城

2022.11.6 中建·星光城市一期首开劲销超10亿，以“飘红”奇绩创新纪录。2023年5月，中建·星光城市一期三开三罄，仅6个月时间，劲销超21亿，完美收官。

2023.7.1，二期力作——中建·星光城市｜云領，首开劲销5亿，再掀泉城风云！

承袭星光锋芒，中建·星光城市三期新品——中建·星光城市|星屿，向新而来，以高定森境美学，焕新泉城新一代森居认知。

②三期新作 屿此主岛

中建·星光城市三期新品——中建·星光城市｜星屿，建面约113-142㎡新一代都市森居岛屿，为城市“主岛者”而来。中建·星光城市｜星屿，规划更广的户型配比，适配各阶段住居所需；臻筑内外双自然系统造静谧森居，为泉城带来全新舒居著作。

③央企巨擎 匠心精筑

中国建筑集团有限公司——全球规模最大的投资建设集团，位列世界500强第9位。于济南匠筑19盘，以匠心敬献现代人居品质生活。

④历下都芯 脉动城市

中建·星光城市|星屿，紧邻历下CBD，坐享全优配套与东拓红利，成就都会CLD中央生活区。项目规划总建面约80万㎡，涵盖住宅、办公、酒店、商业、公寓等业态，打造全业态、地标级都心未来体，绘就城芯生活的风云版图。

⑤万象荟萃 全享高配

立体交通：地块紧邻奥体中路、凤凰路等城市主干道；2号线、3号线、6号线三轨环伺，距2号线姜家庄站仅约500m。【2号线（姜家庄站、凤凰路站）、3号线（八涧堡、6号线三轨环伺，两横两纵，两横是花园东路和工业南路，两纵是奥体中路和凤凰路。】

全优教育：历下优质教育（整个盛福片区所有项目都是划片上学，听教育局安排）

小学:星光分校，甸柳名校，小学今年已开学1-5年级。

初中:也签约的甸柳，预计2026.9.1开学，具体咨询教育局。

项目周边教育配套完善，有盛福实验小学（市一级）、盛景小学（市一级）、颖秀中学（甸柳分校）、明德中学（市一级，甸柳一中分校）

繁华商业：周边高新万达、丁豪广场、万虹广场等多个商圈毗邻；自配建约15.4万㎡商业。

高质医疗：项目周边3公里以内有多家省市级医院，齐鲁医院东院区、高新区院区（三甲）、第三人民医院(二甲)、省立医院东院区（三甲)、山东省胸科医院（三甲）。

⑥自然美学高定 森居岛屿园林

一轴+一环+双心+多岛组团，350M全景森境雅奢礼序归家轴线，1000m超长森林穿梭慢跑道，2大多元浮岛客厅中心，9大多维度环岛生活场景，最大约70米楼间距，宽境生活，敬献主岛者。