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南京万科谷翠星岚
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当谷翠星岚建面约139㎡顶层户型刚露出，已经被大批药谷的中产们疯抢。而最近实景示范区开放，2天累计参观516组客户，大写的“火爆”。

——专属会所、健身房、学习伴盒、书吧，以及高新区罕见的多层次下沉式庭院一一“暴露”。

许多高新区企业高管，南大东大教授、浦口外国语老师都很惊讶。

惊艳于谷翠星岚“一眼锁定”的高颜值，也惊讶对新居置地&万科代建对纯粹改善的追求。

在江北高新区，罕见如此颠覆改善的作品，谷翠星岚重新定义“南京改善新坐标”。毕竟，当很多改善在做“堆料加法”的时候，谷翠星岚则跃升“品质乘法”。

以理念、共识聚拢购买力。

提炼曼谷安缦酒店的归家逸境、再加入山间谷地般的风情，用一流的现代手法，打造出“更改善、超预期”的四代宅洋房作品。

好的作品离不开精湛工艺与现代审美、但最重要的是击中人心、营造有温度、有情感、有诗意的生活。

难怪，刚公开就一大批南京改善汹涌而来。

这一轮谷翠星岚的破圈，在南京、尤其是高新区的改善圈也引起了激烈反响，这是新居置地&万科代建深度打磨的作品，更被许多业内称为“断供4年的高新区的唯一改善”。

谷翠星岚的“火热”也印证了一个事实：南京不缺购买力，南京缺的是能够打动人心的好房子。

谷翠星岚究竟凭什么？

我们不禁疑问，高新药谷怎么会有如此“汹涌的购买力”？

——其实，并不完全。这里的楼市也很卷。

但如果只是在“产品装标、价格”层面内卷， 这是低段位。

高端改善局，是对千篇一律、复制黏贴的全面否定。新居置地&万科代建洞悉改善的底层逻辑，只有地段、美学、设计、景观、生活本质上的全面变革，才以称得上“真正改善”。

而这是系统性的一以贯之，每个点的考究。

理念上的超越。
会所、下沉式庭院、建筑细节的超越；
美学呈现的生活方式全面超越。

——这就是谷翠星岚独一无二的特质，且与众不同。

1）区域唯一，超级气派的归家门庭

某种程度上来看，市场是真实的。

就好比很多人对谷翠星岚第一眼就是这座约66米奢阔入园门庭，采用酒店式归家大堂设计，主入口大门则藏于两侧奢石景墙之后。

这在高新区本身就是降维打击，既温暖又精致，高贵而奢华。

买房人第一眼就是：气派、有面子。

一位在药谷上班的高管表示：这样的大门，就是有面子，太有调性了。

没错！大门对于改善家庭的重要性，就是这么简单直接。

2）区域唯一会所

会所，在南京已经是豪宅的标配。作为高新药谷首个带会所的改善盘，谷翠星岚一出手就是遥遥领先。

而当下的南京，会所的意义，其实并不只是健身房、多功能茶室、书吧这类的空间，更多的其实是高端群体的社交空间。

因为很多有趣的交流，往往是不经意发生在小区会所、奢级酒店的健身馆。

也只有在会所这样身心放松的，人们才会更轻松、顺其自然。

说穿了，自带会所高端居住社区，就相当于是一个城市精英群体的磁力场、资源场的社交机会。

同时，在架空层延展的“泛会所”空间，也有很多细节亮点，比如星岚图书馆与江北图书馆联动，让业主对文学热爱更具象。

有意识、有能力的人自然心领神会。

3）区域唯一下沉式庭院

作为江北高新区首个下沉式庭院，汲取曼谷安缦酒店灵感，使房子看起来仿佛从郁郁葱葱的绿色中生长出来，宛如镶嵌在自然中的翡翠。

在下沉式庭院中，更有榉树、桦树、乌桕等名贵树种。

营造的是山林谷地的松弛。

这对于区域改善而言，的确耳目一新，有很震颤的心灵冲击力。

一时之间甚至不了解，觉得“新居、万科有点用力过猛”。

简单的说，“唯一、松弛、无界”。

在这里，历久弥珍的不再是脚下石材、丰富配置、名贵的景观和有形的物质，而是整体带来的本真生活氛围，让人可以自由感知环境的演化、四季变迁与人与人之间的情感。

所以，在当下这个时间段，同一个地段上，谷翠星岚已经相当稀缺。尤其是改善特制上，确实没有什么对手，二手房更没有可比性。换句话说，谷翠星岚面积段（起步门槛）、逼格会所和品牌性，保证了高质感的宜居，你想在高新区买一个纯粹改善的楼盘环顾四周，已经没竞品了。

尤其是靠近S8号线高新开发区地铁口位置，在未来较长时间，区域改善家庭就买不到纯粹盘了。

低密+四代宅，一场彻底颠覆！

谷翠星岚是区域罕见的公建化风格，外立面全景落地玻璃搭配香槟色干挂铝板线条，剔透得离谱。

同时，由于是四代宅，为了业主隐私，采用斜切铺装＆挑板外延的设计手法。

最大化引入自然光。

由此，做到了颜值极致。

而这样的“改善基因”，在面积上却给了年轻改善更多机会。

比如，谷翠星岚的主力面积段为建面约105㎡、117㎡，其中得房率高达100%，远超同类户型。

建面约105㎡的3室2厅2卫户型，几乎全是爆点：类一梯一户、约5.5㎡外玄关空间、全屋约18m³预留收纳空间、高约2.3m落地窗、约3.6m进深的三段式卫浴等等。

同时，不同的楼层，户型、露台也各有不同，把选择权交给买房人。

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建面约117㎡户型的4室2厅2卫户型，更是阔绰，十字轴四房分立、约5.5㎡的独立电梯厅、约21m³的扩容收纳、约3.15m开间、三段式卫浴等等。

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