广东
尊敬的购房者，✅星河·盛世禧悦售楼处电话：400-809-2191星河·盛世禧悦项目于2026年3月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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基本信息
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【开发商】广州星合房地产开发有限公司
【占地面积】约12万方
【建筑面积】约58万方
【容积率】3.9
【绿化率】35%
【总户数】首开区569户
【物业管理】星河智善生活
【在售产品】约88-108㎡三四房
【配建设施】54班九年一贯制学校、双幼儿园、规划公园、商业
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成立于1998年的星河控股，涉猎业务非常广泛，包含产业运营、城市更新、地产开发、商业管理等。
至今已布局全国30多座城市，总资产超千亿元。
其更是连续3年获得最高的3A信用评级，财务健康程度，抗风险能力得到权威机构认可。
星河还是一家“四无”开发商：无上市、无美元债、无表外融资、无金融理财，
在目前房企债务高筑的背景下，就极其难得。
别忘了，星河旗下还有一张王牌——全国TOP4的COCO系商业，能提供持续稳定的现金流。
这对于业主而言，安全系数也更高。
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02
交通配套
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目前整个云埔板块都没有地铁，出行只能靠自己开车，项目紧挨科学城黄金动脉开创大道，北行5公里直达科学城香雪地铁站，南走接驳广源可达金融城、珠江新城，三横四纵十公交立体式交通路网，无论是自驾还是非常方便的。
03
教育配套
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项目自带两所幼儿园之外，社区还将打造一所54班公立九年一贯制学校，现在也已经确定引入广州市玉岩学校，在社区就能完成12年优质教育，家长也能更省心。（预计2026年9月开学）
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广州市玉岩中学，国家级示范性高中，2024年广州中考黄埔唯一上700分录取线高中，广州第一梯队学校，中科院认定拔尖人才学校，为全国985、211输送大量人才。
04
生活配套
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目前，提起云埔，大家第一反应就是：什么都挺好，就差商业体了。为此，星河在项目的打造上，除了规划有约3000m²商业街，还带来了一座约3.3万m²的大型商业，未来，业主下楼就能逛街、看电影、吃饭，拥有别人向往的生活松弛感。
沿着一条开创大道，周边5公里范围内汇集萝岗万达、星际云汇、香雪城（在建）等约300万方醇熟商业。
黄埔山姆官宣 繁华加速兑现约500米直达 畅享全球好物。
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家楼下约3100㎡商业街和3.3万方大型商业，下楼即可满足日常生活需求。
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10公里范围内3所三甲医院，距离规划中广东省人民医院黄埔院区（三甲）仅2.5公里，沿着开创大道驱车约3-5分钟直达。
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项目内外规划双园四季八主题，一天24小时，每一帧都是刷屏朋友圈的名场面。
门口公园规划四大高定主题生活场，内部打造四大主题休闲空间，为你定制一半公园一半家，在家就像在度假。
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超甲级写字楼同款外立面， 约9.6米高鲲鹏展翅“鲸鱼尾”大门， 造价约50万上海宝格丽同款迎宾水景， 人工费超10万安缦酒店同款地面拼花，约550m²酒店式下沉庭院，约10米高尊崇归家入户大堂，9大主题星邻里会所。
05
在售楼栋+户型
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首开一期规划4栋楼，层高28-33层，一期总户数约569户。
产品以主打刚需，有88㎡、98㎡、108㎡三至四房
使用率接近100%，与板块现有产品直接拉开差距，买入项目的新规户型，至少手握两大优势：
一是花更少预算，居住品质却更舒适。
二是“版本”更先进，有利于未来置换流动。
在售户型如下：
约88㎡三房两卫；尊敬的购房者，✅星河·盛世禧悦售楼处电话：400-809-2191星河·盛世禧悦项目于2026年3月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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约98㎡四房两卫；尊敬的购房者，✅星河·盛世禧悦售楼处电话：400-809-2191星河·盛世禧悦项目于2026年3月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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约108㎡四房两卫；
项目拥有9米挑檐，酒店式大门无风雨归家动线，入户奢享上海宝格丽同款迎宾水景，感受尊贵的仪式感尊敬的购房者，✅星河·盛世禧悦售楼处电话：400-809-2191星河·盛世禧悦项目于2026年3月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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