广西
近日，在阿里拍卖上，上海市再次迎来了一宗豪宅拍卖，一栋位于上海市闵行区古北路1551弄36号全幢花园住宅被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋别墅，别墅建筑面积361.46平方米，别墅是公司名下的，不是个人房产。别墅已经装修好，但是没有人居住了。别墅因为一起民事纠纷而被拍卖，别墅原来抵押给一家公司，然后该公司又把抵押债权转让给了另外一家公司。
别墅的评估价为8571万元，此次拍卖的起拍价为6000万元，拍卖开始后，有3个人各缴纳了600万元保证金报名参与竞拍，不过竞争并不激烈，有一个报名者一次出价竞拍都没有，只有其中两个人出价，一共就出价了7次就结束拍卖，以6100万元就成交，成交价只比起拍价高出了100万元而已。
此次拍卖的别墅所在小区，是上海市知名小区，叫做古北臻园小区，这个小区曾经卖出上海市最贵的别墅，只不过十几年过去了，这个小区的别墅升值空间有限，甚至有的不如当年房价。此前这个小区有过多栋别墅被拍卖，都是开发商名下的别墅。其中成交价最高的是其52号别墅，属于楼王级别的一栋别墅，别墅建筑面积为936.11平方米（其中地下建筑面积：289.78平方米），最后是在2024年的时候以1.8099亿元成交，成交单价19.3343万元/平方米，其他别墅拍卖成交价在七千多万到八千多万之间，单价十万出头一平。
此次拍卖的这栋别墅，按照建筑面积计算，成交单价为16.876万元/平方米。如果和此前其他别墅拍卖成交单价相比，此次拍卖的这栋别墅成交单价并不算低了，可能也是这栋别墅建筑面积小一些的原因，此前拍卖的别墅，面积都是超过700平方米的，面积小的别墅，单价反而要高一些。
臻园小区在上海市，地段其实还是相当不错的，小区旁边就是地铁站姚虹路站，东边距离徐家汇商圈也不远，附近有虹桥高尔夫球练习场等。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
