北京
尊敬的购房者，住总芳华里项目于2026年2月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京住总芳华里官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅✅住总芳华里售楼处电话：400-8123-554
✅✅住总芳华里围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8123-554热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
项目位置:北京市·顺义石门地铁站南约1200米，兴泉路与望泉南街交口（西辛小学仁和校区西侧)
开发企业:北京住总（北京国企）
占地面积:2.84万㎡
地上建设面积:5.61万㎡
容积率:2.0
产品类型:洋房&小高层
规划户型:72/88/97/132㎡
绿化率:约30%
项目总价:320-560万
88平米三室两厅两卫320-360万
97平米三室两厅两卫360-420万
132平米三室两厅两卫520-560万
产权性质:70年
规划户数:574户
规划楼栋:13栋
规划楼高:6-11层
住宅层高:2.95m
车位配比:1:1.2(共699个)
采暖:地暖-市政供热
拿地时间:2024-2-21
交付时间:预计2026年12月底
交房标准:精装
梯户比例:一梯两户
物业管理:北京天诺物业管理
物管费用:3.98元/平米/每月
供暖方式:市政集中供暖
四横三纵一机场 多维高效交通
京承高速、京密路、通顺路与外环路四纵联网，顺平路、顺沙路、白马路三横路网，快速抵达全城各区。距离首都机场约15公里，经四环路，机场东路可速速到达，出行更加便捷高效。
生态——生态公园环伺（顺义公园、奥林匹克水上公园、怡园公园、卧龙公园)，临近潮白河森林公园，区域值此宜居生态。
医疗——北京儿童医院顺义妇儿医院、顺义区医院、顺义中医院、首都医科大学附属北京友谊医院顺义院区，护航家人健康
商业——约1500米范围内涵盖城芯黄金商业（华联、新世界、隆华、国泰），集顺义主城约90%繁华商业资源，约8公里抵达中粮祥云小镇、山姆会员超市
教育——西辛小学仁和校区、顺义三中、牛栏山一中等学校，构建起家门口的优教体系；
项目共规划约13栋11层小高层建筑，以低密度、高舒适度为原则，精心打造了70至140平方米的多元户型空间，共计提供超过500套高品质居所，满足不同家庭结构的居住需求。
132㎡四居:多面采光，大面宽设计，居住便捷。
132㎡四居:卧室分布四角，中央餐客厨一体，整屋一如既往的重视收纳。
97㎡三居:南北通透,全明,三面宽,中央餐客厨一体，南北窗对窗，视野和换气效率都很棒。
88㎡三居:客厅+北向次卧都拥有270°采光,视野非常通透。
建面约88m边户则靠“阳光魔法”火出圈：约270°环幕采光窗让家里时刻亮堂堂，清晨拉开窗帘，阳光就能洒满客厅；约3.4米主卧套房足够舒适，哪怕是北卧也设计了双面采光窗，摆上书桌就是明亮的读书角，学习累了就看看风景，放松心情。外置阳台能改造成小花园或星空观景角，睡前赏赏月、周末种种花，日子有滋有味。
院落式布局 自然艺术人文住区
项目院落式布局，纯南北向排布6-11层洋房建筑，通过建筑退让、错动，围合中央花园景观，保证建筑通风采光最优化，营造主次分明的邻里开放空间系统，打造与自然零距离的人文品质艺术社区。
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