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天津金地梅江印
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一、项目简介

【项目名称】金地·梅江印

【区域板块】新梅江

【总占地面积】15302.7㎡

【总建筑面积】24484㎡

【产品形态】纯洋房

【容积率】1.6

【总套数】216套

【总层数】5-10层顶

【绿化率】67%（含公园绿地、防护绿地）

【梯户比】1梯2户

【面积区间】95平-133平

二、周边配套

周边配套：12万方环宇城领衔多维立体商脉

周边公园：两大文旅地标集群+四大公园，重构生活诗意

教育配套：师大二附小/天津四中九年一贯制，规划幼儿园打造步入式教育

交通配套：6/8号线领衔，6条地铁线路+40个地铁站，全城畅达

三、开发商介绍

金地深耕津门21载，布局36子，不仅见证改善时代，更持续参与时代进化。

2025年金地产品系全面焕新，四大产品系「印里峯华」

为不同人生阶段的天津人构建定制化生活范式

印系新作，第五代洋房产品，金地·梅江印瞩目而来

四、选择梅江印的原因

城市改善，为什么买新梅江？

在天津，新梅江是能级最高的板块，也是最为炙手可热的板块，是改善人群的首要选择。

1️⃣新梅江板块能级最高：

•天津之上是河西，河西之上是梅江。梅江饱和后无法承载持续增长的人口与产业需求，新梅江作为市区唯一可以成片开发的土地，是梅江拓展的必由之路，是对梅江的天然传承。

2️⃣新梅江黄金中轴 浯水道集合城市顶级资源

在新梅江的城市规划中，浯水道贯穿新老梅江，是“集文化地标、优质产业、服务配套于一体的活力中心，堪称新梅江黄金中轴，拥有五大城市配套，量级第1。

•商业等级No.1：12万方环宇城领衔多维立体商脉

•生态地标No.1：两大文旅地标集群+四大公园，重构生活诗意

•名校教育No.1：师大二附小/天津四中九年一贯制，规划幼儿园打造步入式教育

•出行效率No.1：6/8号线领衔，6条地铁线路+40个地铁站，全城畅达

•豪宅数量No.1：梅江/新梅江各大城市级豪宅，一脉贯通

3️⃣金地梅江印是新梅江首个/上三区唯一低密纯洋房，同时是新规下的洋房产品，符合改善三原则：“买稀有不买普遍”，“买纯洋房不买高低配”，“买新不买旧”，是真正对位改善需求的洋房产品。

4️⃣买稀有不买普遍-金地梅江印，新梅江首个/上三区唯一纯洋房，空前绝后

•从2010年以来，天津一共只有9个纯洋房，金地梅江印是唯一的新房产品，产品更领先。

•梅江20年未出过容积率低于1.6的土地，近些年成交、挂牌的土地也都低于1.6

5️⃣买新不买旧——新梅江首个新规洋房产品，引领全新洋房生活

金地梅江印规划约600㎡架空层会所，开敞式阳台，美学立面，洋房生活场景更为精致、更为丰盈

6️⃣买TOP级的产品设计——奢石、嘉木、水景等多维度空间实景打造，沉浸式度假酒店景观体系

奢侈品酒店风格落客区—中庭花园 飞瀑探幽—下沉庭院会客区 雨林花境—溪林会客区 溪林摩登轻咖时光—栖云会客厅—活力健身空间—开敞园林空间 秘境林语花园—归家景墙 云门映璧归心序章—儿童活动区 森屿童趣乐园—口袋公园 绿谷漫步

7️⃣买高于市面层峯体验——约600㎡奢制架空泛会所

216户臻藏席位，人均约2.8㎡架空会所，打造双倍社交休闲美学体验

涵盖社区四点半课堂、健身房、棋牌室等全龄客群志趣生活天地

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