广东
家里要拆迁的得提前弄清楚补偿要点，避免事后后悔。国有土地上的房子赔偿不能低于周边房产的市场价格，最低得拆一还一，赔偿金额要综合面积、装修、结构、地段来定，少算一样都不行，而且必须先补偿后搬迁，钱不到位就不能动，这是法律赋予的权利。
一般房屋拆迁补偿分两部分，拆迁补偿针对被拆迁房屋的价值，安置补偿针对被拆迁人丧失居住地的情况，会结合当地实际生活水平确定。
补偿方式有三种，货币补偿是专业评估机构对房屋估价后的金额，产权置换是用新建或购买的房屋调换产权并结算差价，还有结合型补偿就是又给货币又给产权置换。
企业厂房拆迁有六部分补偿，缺一不可：土地使用权的区域补偿价按占用性质和使用年限算；厂房重置成新价看厂房的结构、宽度、高度等；停产停业损失费要满足有营业执照、纳税记录等条件；装修附属物比如水泵、变压器按重置费算；可移动机器设备给搬迁费，不可移动的按重置成新价补。
农村征地拆迁补偿分宅基地和房屋两块，宅基地按当地区片综合地价算，包含土地补偿和安置补助，城镇子女继承的房屋也能享受；房屋按合法面积×结构重置价×成新率算，砖混约1200-1800元/㎡，砖木约900-1200元/㎡，土木约500-800元/㎡，装修、院墙、果树等地上附着物单独补偿，安置方式可以选货币补偿、安置房或重新划地建房。
2026年拆迁要记住四个合法要求：补偿不低于周边市场价，不认可评估结果可以申请复核；补偿方式自主选，货币、产权调换、房票都行，不接受强制指定；所有补偿项目要逐项列明，比如房屋主体、装修、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等，拒绝打包模糊价；坚持先补偿后搬迁，所有承诺写入书面协议，不签空白协议或口头协议。
还要注意几个原则，不见官方征收公告和补偿方案不签字不搬迁，补偿低于市场价有权拒绝，遇到逼迁或断水断电可以保留证据，家庭内部先统一意见再协商。
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