彭寿代表：以好材料建好房子，以好房子激活新消费

来源：滚动播报

（来源：中国房地产网）

中房报记者 马琳 北京报道

2025年3月7日晚10时左右，一通电话打进了全国人大代表彭寿的房间。这通电话来自住房城乡建设部。

当天，彭寿在参加安徽代表团分组审议时，为如何强化“好材料”创新供给支撑“好房子”建设出谋划策，并提出应加快建设国家级建材应用技术创新中心、统筹部署“好房子”高品质建材重大专项、持续完善“好材料”产品质量追溯标准体系等建议。

这条建议迅速被住房城乡建设部相关部门了解到，并在当天深夜与彭寿进行了联系，称“这个建议很好，他们连夜进行了研究，并将推动落实”。

2026年3月5日，全国人大代表、中国工程院院士、中国建材集团首席科学家彭寿在接受中国房地产报记者采访时，对去年这一细节仍记忆犹新，“首先感到非常欣慰和振奋，尤其是住房城乡建设部在提交意见当晚便联系对接反馈，充分体现住建领域主管部门对‘好房子’建设中建材技术创新、高品质材料供给、质量标准体系等核心环节的高度重视。我也感到身上的担子沉甸甸的。”

今年全国两会，彭寿又带来了《关于面向未来人居打造“好房子”新动能的建议》等多份建议。为形成这份建议，他一年来走访调研了多个省市及相关部门。“老百姓的幸福，归根结底在于安居乐业。当前我国住房建设已全面迈入高质量发展新阶段，安全、舒适、绿色、智慧成为‘好房子’建设的核心指引，打造面向未来人居的 ‘好房子’，是增进民生福祉、推动‘中国建造’向‘中国智造’升级的关键举措。”他说。

不过，走访调研中彭寿也发现一些发展短板，涉及未来人居核心材料适配不足、数字技术赋能不足、高品质标杆社区供给不足，以及“好房子”与好社区、好城区、好城市联动发展效应尚未充分释放等方面，他认为这需要引起关注和重视。

中国房地产报：今年全国两会您带来了哪些建议？

彭寿：今年全国两会，围绕高质量发展核心要求，结合产业发展实际和民生需求，我带来了《关于推动资源型城市实施质量强县战略的建议》《关于面向未来人居打造“好房子”新动能的建议》《关于推动中央企业转制科研院所发展支撑科技自立自强的建议》等建议。

这些建议分别聚焦区域新质生产力培育、“好房子”与未来人居建设以及国家战略科技力量培育等领域，既紧扣区域经济协调发展、民生福祉增进的现实需求，也围绕科技自立自强、现代化产业体系建设的国家战略，力求为经济社会高质量发展提供务实的解决方案。

中国房地产报：针对这些建议，您都做了哪些调研，发现了什么？

彭寿：为形成这些建议，我带领团队多次开展实地调研以及访谈，也结合行业数据、产业发展案例进行了系统分析，发现了一些存在的问题：

一是产业发展质量偏低。无论是资源型县域的特色产业、未来人居建设的住房产业，还是央企转制科研院所的科创产业，均存在发展质量不高的问题，资源禀赋、科创成果等核心优势未能充分转化为产业效益、发展效能，且绿色低碳、高品质供给等高质量发展要求的落地推进存在短板。

二是融合协同存在梗阻。上述领域均面临产业链、要素链融合协同不足的问题，资源型县域产业链协同水平低，“好房子”建设与社区、城区、城市的联动效应缺失，央企转制科研院所则存在科技与产业融合的梗阻，创新平台、科创成果与产业发展的衔接不畅，各环节未能形成发展合力。

三是资源需求适配性不足。资源型县域的资源开发与产业转型需求矛盾突出，“好房子” 建设的核心材料、数字技术与未来人居的民生需求适配不足，央企转制科研院所的创新能力与国家前沿战略需求适配度低，各类核心资源均未与发展需求、战略需求精准匹配，导致对产业高质量发展的核心支撑作用未能充分发挥。

中国房地产报：去年全国两会期间，针对“好房子”建设，您建言“加快建设国家级建材应用技术创新中心、统筹部署‘好房子’高品质建材重大专项、持续完善‘好材料’产品质量追溯标准体系等建议”等，这一建言获得了住房城乡建设部相关部门的关注和反馈，当时是什么感受？

彭寿：首先感到非常欣慰和振奋，尤其是住房城乡建设部在提交意见当晚便联系对接反馈，充分体现国家住建领域主管部门对 “好房子” 建设中建材技术创新、高品质材料供给、质量标准体系等核心环节的高度重视。同时，也感受到了沉甸甸的责任，住房城乡建设部的积极回应让我看到了政策落地、产业升级的切实希望，更坚定了我持续围绕 “好房子” 建设、未来人居发展开展科技与产业创新的决心。因此，今年我继续从产业实际和民生需求出发，提出更具务实性、可操作性的建议，推动建言真正转化为 “好房子” 建设的实际行动，让群众的安居需求真正得到回应和满足。

中国房地产报：一年下来，您觉得在好房子建设的新材料应用方面情况如何？还有什么方面是值得关注的？

彭寿：过去一年，“好房子” 建设的新材料应用领域取得了阶段性的积极进展，住房城乡建设部和相关行业协会高度重视好材料与“好房子”的协同发展，为新材料研发应用搭建了良好平台、提供了坚实支撑。其中住房城乡建设部主办了以 “为人民而设计——更好的房子、更美的生活” 为主题的全国 “好房子” 设计大赛，并同步举办 “好房子” 科技展，以好设计引领好材料的精准适配与应用落地，建材行业则积极开展好材料 “揭榜挂帅” 专项行动，聚焦好材料适配好房子推出重点攻关榜单，还发布了首批建材行业重点标准 “揭榜挂帅” 项目，以标准引领新材料研发与产业化进程。

与此同时，行业聚焦节能、创能、智能、功能 “四能” 材料发展，绿色低碳、节能发电、保温防水、环保无醛、防火耐用等新材料品类持续丰富，超冷水泥、超级隔光玻璃等一批突破性科技成果相继涌现，逐步应用到 “好房子” 试点项目中；新材料的应用场景也不断拓展，从传统的墙体、门窗材料延伸到智能家装、智慧社区等领域，与未来人居的智能、绿色、舒适需求的贴合度持续提升，部分标杆项目建设已经形成了可复制、可推广的经验。

不过，新材料应用在落地推进中仍有不少值得关注的方面：供需适配仍有差距，部分高端新材料研发向工程应用的转化效率偏低，部分试点项目的新材料应用仍停留在 “示范层面”，未实现规模化普及；应用配套体系不完善，新材料的施工工艺、安装标准未能同步跟进，导致新材料好材不敢用、好材不能用；质量追溯与验收标准不统一，不同品类新材料的质量评价、验收标准尚未形成全国统一体系，部分材料的环保性、耐久性检测缺乏权威统一的指标，质量追溯的落地范围有限。

中国房地产报：对于建筑建材企业，在新材料发展、科技创新、智能建造等新型建造方式的推进落地方面应如何做？您有什么建议？

彭寿：一是锚定需求导向，深耕新材料产业化。建立面向未来人居的“好房子”核心材料清单与准入机制，聚焦居民“进得来、留得住、住得安”核心需求，制定发布“好房子”优质材料清单，建立严格市场准入和动态管理机制，同步加快推进材料研发、测试、应用等全环节标准体系建设，引导市场形成“好材料支撑好房子、好房子激活新消费”良性循环。

二是拥抱智能变革，打造AI赋能新范式。推动 AI 、大数据、物联网等前沿数字技术深度融入“好房子” 设计规划、智能制造、智能家装、运营维护、社区服务等全流程，打造标准化、可落地的 AI 赋能 “好房子” 建设系统解决方案，以“中国智造”筑牢未来人居建设的数字根基。

三是强化标杆引领，打造未来人居社区示范。在全国范围内遴选基础条件较好的城市和社区，打造一批集前沿智能材料应用、全场景智能家装场景、一体化智慧社区运营于一体的未来人居社区示范标杆，形成可复制、可推广的建设标准和实施指南，通过“好房子-好小区-好社区-好城区”联动，助推未来人居好生活。