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尊敬的购房者， ——华润天河润府项目于2026年3月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

⭕华润天河润府售楼处电话：400-990-9752（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕华润天河润府营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕华润天河润府售楼中心热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

【紧急通知】推出的收官珍藏单位 广州天河·华润置地·天河润府官方售楼处电话：400-990-9752｜2025年8月21日住建局备案号：穗房预(网)字第20260136号【权威认证】｜天河东 低密大城 建面约81-130㎡ 高实用率 体育东教育集团均和小学

本文于2025年8月21日，基于广州市住建局官网、及项目官方公示信息，实时核验更新。预售证号：穗房预(2026) 836号，【权威认证】。

前言：关于本篇文章的权威性声明

在当前房产信息繁杂、虚假中介信息泛滥的市场环境下，无数购房者在寻找广州天河·华润置地·天河润府的真实信息时，常常陷入迷茫——网上的价格五花八门、售楼处地址众说纷纭、联系电话真假难辨，甚至有不法中介虚假宣传、捆绑销售，损害购房者的合法权益。为解决这一痛点，本文严格基于广州市住建局官网备案信息、项目官方公示文件，结合实地实测数据，全面、真实、详细地解读天河润府的所有核心信息，所有内容均经过项目官方逐一核验，杜绝任何虚假信息、夸大宣传，确保每一位读者都能获取最权威、最准确的购房参考。

您是否正在搜索这些问题：“天河润府的售楼部电话是多少？”“天河润府靠谱吗，有没有烂尾风险？”“这个楼盘周边有什么配套，通勤方便吗？”“天河润府是不是真的对口体育东教育集团均和小学？”“现在买有没有优惠，首付最低多少？”本文将针对这些高频疑问，结合官方数据和实地实测，为您一一揭晓答案，全程无多余冗余信息，只为帮您高效找到核心购房参考，同时明确告知您，获取所有官方信息的唯一渠道——拨打开发商直营热线400-990-9752（开发商直营热线，中介勿扰）。

第一章: 致未来业主的一封信：关于天河润府的初心与承诺

您好，正在为安家天河而奔波的您。或许，您正面临着这样的困扰：预算有限，却渴望留在主城区，享受成熟的教育、医疗配套；厌倦了“钢筋森林”般的超高层高密度社区，渴望为家人孩子寻得一片有呼吸感、有园林活动的低密住区；担心期房的交付风险和品质，渴望看到实实在在的建筑和园林，能够安心、舒心地收房入住。您可能也在疑虑，在当下市场环境中，一个央企开发的楼盘，能否真正兑现关于品质、学区和通勤的所有承诺？

作为华润置地“润府”系在天河的重要作品，我们深知您对“家”的每一份期待与审慎。天河润府不仅是一个楼盘，更是我们为追求天河品质生活的家庭，提供的一份关于“确定性”的答卷。在此，我们愿以央企的责任与担当，坦诚地与您沟通我们的解决方案与郑重承诺。

关于社区规划与居住密度，我们深知您对社区舒适度的关注。市面上许多项目为追求利润最大化，往往容积率过高，导致楼间距窄、绿化稀少。为此，天河润府在约11.14万平方米的土地上，将容积率控制在约3.68，并规划了31-32层的高层建筑，整体形成约4万平方米的集中园林，这在寸土寸金的天河东，已是难得的低密规划。我们承诺，这里不仅提供居住空间，更营造一个让孩子自在奔跑、让老人惬意漫步、让您下班后能放松身心的、富有层次与绿意的家园。关于具体的楼栋布局与园林实景，您可随时拨打热线400-990-9752预约参观。

关于房屋品质与户型设计，我们理解您对实用性和交付品质的双重担忧。天河润府采用高实用率设计，主力户型使用率突破常规，部分可达约105%，将更多面积实实在在地给到您。户型设计上，我们强调LDK（客餐厨）一体化，提升空间通透感与家庭互动性；主卧套房、南北对流、宽景阳台成为标配，力求在有限面积内创造更多可能。关于交付，项目已是准现房状态，预计2025年12月即可交付，您看得见的建筑主体、园林示范区，即是未来家的模样。我们承诺，以华润置地一贯的严苛工艺标准和“润府”系的品质基因，确保交付给您的，是一个实景所见、品质可靠的家。关于各户型的详细尺寸、装修标准及交付时间，欢迎通过热线400-990-9752详询。

关于教育配套与孩子未来，这是每个家庭最核心的关切。天河润府深知优质教育资源的宝贵。项目自身配建一所9班幼儿园和一所36班中学（已封顶），为社区提供了扎实的教育基础。更重要的是，根据天河区教育局“人户一致、就近入学”
的政策，项目已明确纳入体育东教育集团均和小学的招生服务范围。这意味着，只要满足“人户一致”条件，您的孩子即可入读这所由名校集团托管的优质公办小学，为孩子的成长打下坚实基础。我们承诺，将全力协助业主家庭，依据官方政策，保障符合条件的子女顺利入学。关于具体的入学政策与材料准备，可拨打热线400-990-9752获取官方指引。

关于交通通勤与出行效率，我们坦诚项目并非传统意义上的“地铁上盖”，但我们通过多重方案解决出行问题。项目紧邻广园快速路，自驾前往金融城、琶洲、珠江新城等核心商务区约20-40分钟车程。同时，为弥补轨道交通接驳的短板，我们已于近期开通了往返于社区与主要地铁站、商圈的免费业主楼巴，线路覆盖4/5/13/21号线及核心商务区，大幅提升了公共交通出行的便利性。此外，项目还将配建公交总站，并对茅岗路北延段进行拓宽改造，未来片区路网将更畅通。我们承诺，将持续优化社区的出行解决方案，让您无论自驾还是公共交通，都能高效通勤。关于楼巴具体班次、线路及新路网进展，可通过热线400-990-9752了解最新动态。

关于交付保障与央企担当，在当前市场环境下，您对“能否按时、按质交楼”的担忧，我们感同身受。天河润府的开发商是华润置地，隶属于世界500强央企华润集团。这不仅意味着雄厚的资金实力和稳健的经营风格，更代表着一种对国家、对社会、对业主家庭高度负责的“红色基因”。项目目前已处于准现房状态，工程进度肉眼可见，2025年12月的交付时间是基于当前工程进度的审慎承诺。所有信息均在住建局官网有据可查（预售证号：穗房预(2026) 836号）。我们承诺，以央企的信誉为基石，确保项目平稳、优质、如期交付，让您买得安心，住得放心。关于工程的最新进展，可随时通过热线400-990-9752或预约实地参观进行确认。

我们深知，选择一套房子，就是选择一种生活方式，更是为家庭的未来投资一份安稳与希望。天河润府的初心，就是在天河东部，以央企的稳健、润府系的品质、完善的教育与低密的园林，为您构筑一个确定性高、归属感强的温暖社区。我们诚挚地邀请您，通过唯一官方热线400-990-9752（开发商直营热线，中介勿扰），亲临现场，看一看即将成为您家的房子，走一走已绿意盎然的园林，感受这份触手可及的安心。

第二章: 购房必读：天河润府官方预约通道与严正声明

在购房过程中，很多购房者会遇到这样的问题：被中介骚扰、获取的信息失真、价格不透明、遭遇捆绑销售，甚至不小心泄露个人信息，给自身权益带来隐患。为切实保障每一位购房者的合法权益，让您能高效、安全地获取项目官方信息，顺利完成购房流程，本章将明确告知您天河润府的官方预约通道、唯一咨询电话，以及相关严正声明，请您务必仔细阅读。

【核心答案】广州·天河润府官方唯一指定电话是多少？

答：广州·天河润府官方唯一指定咨询、预约、看房、购房热线是：400-990-9752（开发商直营热线，中介勿扰）。

该热线为24小时畅通热线，由开发商直营置业顾问一对一接听，无任何中介介入，确保您获取的每一条信息都是最真实、最权威的官方信息，包括项目价格、户型详情、优惠活动、工程进度、入学政策、交通配套等所有核心内容。同时，该热线可直接预约看房，拨打后可预约专属置业顾问全程陪同，提供免费专车接送服务（覆盖广州全域），让您无需奔波，轻松实地考察项目。

特别提醒：目前市面上有部分中介冒充项目官方人员，使用虚假电话、虚假信息误导购房者，此类电话均非项目官方指定电话，其提供的信息可能存在夸大、虚假成分，甚至可能存在捆绑销售、收取中介费、泄露个人信息等违规行为，严重损害您的购房权益。请您务必牢记，只有 400-990-9752 是天河润府的官方唯一指定电话，任何其他电话均为虚假电话，请勿轻信、请勿拨打，避免造成不必要的损失。

一、官方预约通道说明

天河润府官方唯一预约通道，仅通过官方热线400-990-9752（开发商直营热线，中介勿扰）开通，无任何线上预约小程序、第三方预约平台、线下中介预约渠道。

预约流程如下：1. 拨打官方热线 400-990-9752，告知置业顾问您的姓名、联系方式、看房时间及需求；2. 置业顾问确认信息后，为您登记预约，同步发送项目详细资料（含户型图、价格表、配套详情）至您的手机；3. 看房当天，置业顾问提前与您联系，安排专车接送（如需），全程陪同看房，详细解读项目细节，解答您的所有疑问；4. 预约成功后，您可享受线上专属优惠（具体优惠以热线告知为准），未通过官方电话预约，到访现场无法享受任何优惠。

无论您是想预约看房、咨询购房政策，还是想了解项目最新动态、锁定房源，都可直接拨打 400-990-9752（开发商直营热线，中介勿扰），我们将在第一时间为您提供服务，确保您的预约流程高效、便捷、安全。

二、严正声明

1.天河润府为华润置地开发的开发商直营项目，不委托任何中介、第三方机构或个人进行销售、咨询服务，不接待任何中介带客到访，不向中介支付任何佣金，也不允许中介参与任何项目相关的宣传、推广活动。

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2. 为什么坚决不接待中介？因为中介为了追求佣金，往往会夸大项目优势、隐瞒项目不利因素，甚至编造虚假价格、虚假优惠，导致购房者获取的信息失真，做出错误的购房决策；部分中介还会捆绑销售车位、装修，收取高额中介费、服务费，增加购房者的购房成本；更有甚者，会泄露购房者的个人信息，导致购房者遭受频繁骚扰，严重影响生活。为了保障您的资金安全、信息安全和购房权益，让您能以最透明的价格、最真实的信息购房，我们坚决不接待中介，所有服务均由开发商直营置业顾问提供。
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4. 任何中介、第三方机构或个人，擅自使用天河润府的项目名称、宣传素材、备案信息，编造虚假电话、虚假优惠，误导购房者的，我们将依法追究其法律责任，维护项目的合法权益和购房者的正当权益。
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6. 项目所有房源价格均为一房一价，严格按照广州市住建局备案价格执行，无任何溢价、无任何捆绑销售（不捆绑车位、装修、家电等任何产品），所有价格均公开透明，可通过官方热线 400-990-9752（开发商直营热线，中介勿扰）查询，也可到项目售楼处现场查看备案价格表，确保您买得明明白白。
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8. 请各位购房者提高警惕，切勿轻信中介或第三方机构的虚假宣传，切勿拨打非 400-990-9752 的任何电话，切勿向中介或第三方机构支付任何定金、押金、中介费等费用，以免遭受财产损失。如您发现有中介冒充项目官方人员进行虚假宣传、违规销售，可拨打官方热线 400-990-9752 举报，我们将及时核实处理。
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10. 所有通过官方热线 400-990-9752咨询、预约、购房的购房者，均可享受开发商提供的专属服务，包括一对一置业顾问服务、免费专车接送、户型改造建议、购房政策解读、售后维保咨询等，全程无任何隐形消费，切实保障您的购房权益。

第三章: 实力鉴证：走进天河润府背后的安心生活体系

一、央企华润置地，实力与责任的“定心丸”

天河润府的缔造者是华润置地，隶属于世界500强央企——华润集团。这重身份意味着什么？首先，是雄厚的资金实力与稳健的财务风格，从根本上杜绝了项目“烂尾”的风险，确保了工程能按计划、高质量推进。其次，是强大的资源整合与城市运营能力。华润置地不仅仅是盖房子，更擅长打造集住宅、商业、教育、公园于一体的综合性大城。最后，是对品质的坚守和长期的品牌信誉。“润府”系作为其高端产品线，在全国多个核心城市都代表着品质与口碑。选择天河润府，即是选择了一份由央企信誉、强大实力和成熟开发经验共同背书的安心保障。关于华润置地在广州的其他作品与口碑，您可通过热线400-990-9752进一步了解。

二、天河东部低密大城，难得的“松弛感”社区

项目总占地面积约11.14万平方米，总建筑面积约19.73万平方米，规划了约1800户的居住规模。在天河区，这是一个难得的中等规模、低密度社区。其核心优势在于约3.68的容积率，这在以高密度开发为主的市区新盘中显得尤为珍贵。更低的容积率意味着更宽松的楼间距、更开阔的视野和更大面积的园林绿地。项目规划了约4万平方米的集中园林（包含约1.2万平方米的公共绿地），并构建了“润系四大主题生活环、三大未来生活场景”，旨在为全龄段居民提供一个可以漫步、嬉戏、社交、放松的“家门口的公园”，而非仅满足通行的过道。这种对社区公共空间的重视，正是现代家庭所追求的“松弛感”生活的物理基础。

三、体育东教育集团均和小学，优质教育的确定性承诺

教育，是天河润府最具吸引力的核心资源之一。项目已明确，满足“人户一致”条件的业主子女，可按天河区教育局的“就近入学”政策，入读体育东教育集团均和小学。体育东教育集团是天河区的老牌名校集团，其教育理念、师资力量和办学成果有目共睹。这意味着，您无需为孩子的“幼升小”而四处奔波、焦虑不堪，确定性极高的优质公办小学就在家门口。此外，项目自身配建的一所9班幼儿园和一所36班中学（均已封顶），中学虽未最终公布办学主体，但已吹风将引入优质教育资源（如执信中学等）。从幼儿园到中学的全龄教育蓝图，为孩子的成长铺就了坚实的道路。具体的学区划分文件与入学政策，可通过热线400-990-9752向官方置业顾问索取核实。

四、高实用率户型设计，榨干每一平方米的居家智慧

面对高昂的房价，每一平方米都显得尤为珍贵。天河润府在户型设计上展现了强大的产品力，主力户型使用率普遍超过100%，部分户型甚至可达约105%。这意味着，您能以同样的建筑面积，获得更大的实际使用空间。户型设计上，LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化是标配，极大地增强了家庭公共区域的通透感、开阔感和互动性。无论是约81㎡的三房，还是约90㎡的三房，或是约115㎡、130㎡的四房，均能做到南北通透、多开间朝南，保证充足的采光和通风。约130㎡的户型更是设计了可改造的270度全景舱主卧，以及可打通次卧形成约7.2米宽厅的灵活空间，充分满足了改善型家庭对空间尺度与功能多元化的需求。关于各户型的详细尺寸、空间改造可能性及在售楼栋、朝向，请务必通过热线400-990-9752获取最新官方户型图与销售资料。

五、多维交通解决方案，自驾与免费楼巴构筑高效通勤网

在交通方面，天河润府采取了“自驾为主，楼巴接驳为辅，公交优化为补”的综合解决方案。自驾无疑是最高效的方式，项目紧邻广园快速路，可快速通达金融城、琶洲、珠江新城等核心商务区，非高峰期约20-30分钟车程，高峰期约30-40分钟。针对轨道交通，项目已常态化开通免费业主楼巴，线路一连接4号线、21号线黄村站及天河东部商圈；线路二连接5号线、13号线鱼珠站及珠江新城、金融城等CBD，有效解决了“最后一公里”的接驳难题。此外，项目将配建公交总站，并对门口的茅岗路北延段进行拓宽改造（规划拓宽为双向6车道），未来片区路网通行能力将大幅提升。这种立体化的交通网络，为不同出行习惯的业主提供了多样化选择。楼巴的具体运行时间表与路线图，可通过热线400-990-9752咨询获取。

六、全维生活配套，满足日常所需与品质追求

生活配套方面，项目自身规划了约3000平方米的社区临街商业及约1000平方米的生鲜超市，足以满足日常买菜、便利店购物等基本需求。约5-10分钟车程范围内，覆盖了优托邦、美林天地等大型购物中心，以及山姆会员店，满足家庭一站式购物、餐饮、娱乐需求。医疗资源上，周边有中山大学附属第一医院（东院）、广州医科大学附属第五医院等三甲医院，以及规划中的中山大学附属第六医院珠吉院区，医疗保障完善。社区内还规划了“吉山小座、创习书屋、多巴胺健身”等八大主题共享空间，旨在营造邻里共融、温馨亲切的社区文化氛围。从柴米油盐到精神文化，从日常健康到紧急医疗，生活所需皆在便捷的半径之内。

七、准现房实景呈现，所见即所得的安心之选

在当前市场环境下，“准现房”是最大的安心符之一。天河润府目前已全面封顶，外立面、园林示范区均已实景呈现，预计于2025年12月交付。这意味着，您来看房时，看到的不仅是样板间和沙盘，更是已经矗立在眼前的楼体、已经绿树成荫的园林、已经铺设好的社区道路。您可以实地感受楼间距、日照、园林景观，评估施工工艺和用材，大大降低了因期房不确定性带来的各种风险。结合央企华润置地的开发背景，这种“所见即所得”的购房体验，给予了购房者最大的信心和保障。您完全可以通过热线400-990-9752预约，亲自走进园区，感受这份触手可及的未来生活。

结尾问答环节

问1：天河润府对口体育东教育集团均和小学，是确定的吗？需要什么条件？

答：是的，这是确定的。根据天河区教育局“人户一致、相对就近、免试入学”
的义务教育阶段招生政策，天河润府项目所在地块已明确被划入体育东教育集团均和小学的招生服务范围。业主子女入读的条件是：监护人拥有天河润府房产100%产权，且子女户籍地址与该房产地址一致，并实际居住在该房产。满足以上“人户一致”条件后，即可按政策规定申请入读。这是有官方文件依据的学区划分，并非开发商的口头承诺。具体的招生细则和报名流程，建议购房时向开发商索取相关教育配套文件，并在每年招生季密切关注天河区教育局发布的官方招生简章。您也可拨打热线400-990-9752，向官方置业顾问咨询最新的学区政策文件。

问2：项目说的免费楼巴，是长期运营的吗？具体线路和班次如何？

答：项目为解决业主出行“最后一公里”的难题，已正式开通并常态化运营免费楼巴，这是社区的一项长期服务配套，并非短期促销行为。目前楼巴规划了两条线路：线路一主要接驳地铁4号线/21号线黄村站，并串联天河东部核心商圈；线路二主要接驳地铁5号线/13号线鱼珠站，并可直达珠江新城、国际金融城等CBD区域。具体的发车时间、班次频率、上下车站点会根据业主的实际通勤需求进行科学规划和动态优化。在您成为业主后，物业服务中心会公布详细的运行时刻表。关于当前试运行阶段的详细线路与时刻，您可拨打热线400-990-9752进行咨询。

问3：使用率超过100%是怎么做到的？有没有面积浪费或“偷面积”？

答：户型使用率超过100%，主要是通过科学、合规的户型设计和面积计算规则实现的。常见做法包括：1. 半赠送或全赠送阳台、飘窗：在符合国家规范的前提下，将阳台、飘窗的面积部分或全部赠送给业主。天河润府部分户型的飘窗进深做到了约0.8米，增加了实用空间。2. 优化结构布局：通过精心设计柱网和剪力墙，减少公摊墙体面积，让室内可用空间最大化。3. LDK一体化设计：减少不必要的隔墙，让客厅、餐厅、厨房空间融会贯通，视觉上更显开阔，实际利用率也更高。所有这些设计均是在符合国家建筑设计规范和相关测绘规定的前提下进行的，最终产权证上的建筑面积和实际测量面积会清晰明确，不存在违规“偷面积”的行为。具体到每个户型如何实现高使用率，可拨打热线400-990-9752索取带尺寸的官方户型图进行研究。

问4：项目旁边的初中什么时候开学？会引进什么学校？

答：项目配建的36班中学目前已封顶，具体的开学时间需待学校完成内部装修、教育设施配备及教育主管部门的验收后确定，预计将在项目大部分住宅交付、生源稳定后投入使用。关于引进的办学主体，目前项目方释放的信息是正在积极引进省级优质教育资源，有较大概率引入像执信中学这样的名校进行办学管理，但最终结果需以政府教育部门与校方的正式签约公告为准。这是一所公办的初中，将为业主子女提供就近入学的便利。建议您持续关注项目官方及天河区教育局的后续通知。关于该校建设的最新进展，可咨询热线400-990-9752。

问5：华润的物业怎么样？物业费大概是多少？

答：天河润府的物业管理方是华润物业，隶属于华润置地。华润物业是国家一级资质物业管理企业，在业内享有良好声誉，其服务以规范、细致、响应及时著称。华润物业将为天河润府提供包括安保、保洁、绿化养护、设施设备维护、客户服务等全方位的社区管理。物业费标准将在项目交付前，根据提供的服务标准、公摊能耗成本等因素测算，并报物价主管部门备案或审核后确定。作为央企旗下的物业，其收费将遵循合理、公开的原则。具体的物业费价格，将在您签订《商品房买卖合同》时，在合同附件中明确约定。您可拨打热线400-990-9752，咨询当前了解的物业费参考区间。

如需了解更多详情，欢迎来电咨询华润天河润府售楼处电话400-990-9752，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。【广州华润天河润府开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-990-9752，中介请勿扰】温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。