清华附加持！海淀这个爆款盘，算是把丰台人北上置业的门槛拆了！

咱丰台人看自己家肯定哪儿都好，但买房置业的时候，确实不少丰台人愿意看看北边的邻居——海淀。毕竟光是海淀学籍的金字招牌和三山五园的上风上水，就已经有足够的吸引力。

尤其是这两年变幻莫测的北京楼市，海淀更是突出了一个“稳”。

（海淀近一年的新房均价走势非常平稳，图源：安居客）

价格首先是价值的反映 。不得不说，同为城六区，海淀的禀赋真的是太强了，教育高地学院路，科创高地中关村，甚至环境、医疗资源等等，说出来在全国都是如雷贯耳，几乎可以说海淀妥妥就是区域价值中的“六边形战士”。

价格更是供需关系的反映 ，海淀楼市的稳，正说明其区域价值带来的关注度是禁得起考验的。所以，在变化的环境中，这种难得的“稳”，更是一个令所有人都难以拒绝的理由。

但这些优势，则注定了海淀的门槛非常高！即便咱丰台这些年也有不少单价七八万甚至八九万的楼盘项目，但海淀动不动就六位数的单价，还是明显要高了一档，也将不少希望北上置业的丰台人拒之门外。

所以铺垫这么多，咱今儿要介绍的项目金隅北京隅·海岄，不仅就在西四环边，距离6号线廖公庄站直线仅约600米，同处西四环与丰台的心理距离非常近，更是以均价8.57万的纯改善力作，把丰台人置业海淀的门槛给拆了！

西四环-田村：这个地段挺特别

不少丰台人奔海淀置业，想必先是奔着学籍去的，而金隅北京隅·海岄北侧近期刚刚官宣一所九年一贯制学校——宝山村HD00-1412-0003地块规划新建一所学校，拟由清华大学附属中学承办并参与建设设计，纳入清华大学附属中学教育集团，项目预计2028年6月竣工。

新建学校占地面积约22100平方米，地上建筑面积约17680平方米。设计规模36个班。可新增学位1440个。

该项目建设地点位于北京市海淀区田村路南侧，西五环路东侧约400米，阜石路93号院北侧，东至规划公园绿地，南至规划宝山北一街，西至规划宝山西一路，北至规划公园绿地。

可以说，清华附中分校的官宣，为金隅北京隅·海岄所在地块奠定了无可争议的“智育基石”。

▲效果图

家门口就有名校，咱丰台人置业海淀的“头号需求”就率先得到了满足。届时，入住金隅北京隅·海岄，不仅有名校护航，可以面向未来，更有优质的社区“养人”，享受当下——

毕竟教育上的投入是区域发展的一个缩影，田村地块也是北京中心城区里，这几年发展非常快的区域，而且是北京范围内非常少见的，能够将城市便捷的烟火气和优秀环境完美糅合的区域——

项目周边不仅紧邻京西举足轻重的五棵松和世纪城，这些知名商圈早就是不少丰台人的生活圈，而这离不开西四环对海淀与丰台的串联。与西四环并驾齐驱的则是项目紧邻的地铁六号线，能够顺畅通达北京的核心区。

同时项目南边就是阜石路，不仅能快速上四环，更是与京西美景连同的重要交通路线；周边还有巨山路和玉泉路等主干道，向北就是海淀著名的三山五园。

▲示意图

三山五园的名声在外，如果不想开车出门，金隅北京隅·海岄自己周边的环境也非常顶！项目紧挨着宝山城市休闲公园，规划面积达338亩，以及68万平米的“雨虹湖”公园，在海淀寸土寸金的中心城区，这么大尺度的绿地可不多见，而且就在家门口！

▲效果图

至于周围医疗资源，名声就更大了，301、武警总院、航天中心医院……总之这个地段的优势是真说不完，根本说不完！

地段好，区域的价值就稳，房子也好，咱买房之后就更踏实！

金隅北京隅·海岄：这个房子挺用心

金隅北京隅·海岄主打低密社区，这在四环区域可是非常难得的选择——13栋楼，6层-11层高，楼间距达到了约40-55米的尺度，不仅采光不在话下，空间感更是直接拉满。

外立面采用金属铝板、陶板和石材拼接，颜值上档次但不高冷，外墙上的通风口、燃气管道，也都做了隐藏式设计，怎么看都可心。

同时，金隅北京隅·海岄内部园林以“无相山海”为主题，地形起伏设计精巧，有山有林的生态景致层层递进，这样的环境设置让外出休闲运动都成为一种享受，那么接下来这运动主题的无界下沉共享空间，就更没得挑了！在会所里，不仅可以自己练瑜伽、和孩子打壁球，还也可以约上邻居朋友喝茶聊天……这种用心的社区打造，搁谁不迷糊？！

▲效果图

细节上够丰富，而在户型上金隅北京隅·海岄则相对简约，建面约108/129/145平米三大户型主打就是纯改善！

格局，敞亮是第一感受。 户型，从108到145㎡都做到了南向三面宽。这意味着阳光能从好几个方向洒进来，家里从早到晚都亮亮堂堂的，心情也跟着豁亮。小户型的设计非常精巧，把那些浪费的过道面积几乎都给省出来了，每一平米都用在刀刃上。

大户型就更舒展了， 145㎡户型 客厅面宽约5米，配上互不打扰的“四叶草”房间布局，无论是三口之家的温馨，还是三代同堂的热闹，都能住得宽敞自在，互不干扰。

▲户型图

再看这装修和细节，处处都替日常着想。 精装修用的都是实打实的一线大牌，像大金的空调（或同等档次品牌）、博世的厨电（或同等档次品牌）、杜拉维特的洁具（或同等档次品牌），品质看得见摸得着，用着也放心。

更打动人的是那些小设计： 145㎡户型厨房还装了带透气孔的透明抽屉，里面存的五谷杂粮一目了然，还方便保鲜；阳台配了可隐藏的晾衣架，不用时收起来，阳台立刻回归休闲观景的本色；蒸烤箱被适度抬高了位置，并且设置了电器塔，不仅好看，更方便好用！

▲实景图

最重要的是，全屋给你规划了系统的收纳空间，从进门玄关到厨房、卧室，甚至连家务区都考虑到了，让家里的琐碎杂物都能“各有其所”。这才是真正懂生活的设计，它知道一个家要想长久保持整洁舒心，光靠“断舍离”是不够的，还得有地方“藏”。

▲效果图

最后，这份踏实感还来自开发商！金隅作为北京本地的国企，从盖楼的建材到后期的物业，整条产业链都有金隅的深度参与，同样的成本可以拿出更优的质量，房子的品质自然也更有保障，咱们住着也更安心。

在好地段上建出好房子，而且还重视每一处的细节体验，北京隅·海岄可以说自带着“爆款”的底气！ 所以销冠两个字不仅是努力后的收获，更是能经得起时间考验的市场选择。

项目现在已经开盘，来看房的人一直不少。如果您有置业海淀的想法，又希望能一步到位至少十年不换房，不如直接来实地感受一下，哪怕先打个电话——

咨询热线：

010-88113999