专家解读 | 虞晓芬：品质筑基 打造新时代“好房子”

（来源：中国建设新闻网）

转自：中国建设新闻网

作者系浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长

2026年政府工作报告明确提出“有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动”，这一部署为房产品供给升级与人居品质提升划定了清晰路径。

近年来，一些地方的部分市场主体在建设“好房子”过程中，将资源过度倾斜于建筑立面、入口形象、下沉式景观等显性展示环节，以此吸引消费者眼球、提升市场宣传效果，却对房屋渗漏、厨卫异味、空间噪音、墙体开裂、管网堵塞等基础质量问题重视不足。此类看似细微的工程瑕疵，不仅直接降低居民日常居住体验感，更可能埋下结构安全、使用安全等潜在隐患，与住房的核心使用价值相背离。因此，需完整准确把握“好房子”的深刻内涵，始终坚守住房产品“以人为本”的核心理念，秉持让购房者“一套好房、一生心安”的初心使命，切实将住房建设的重心回归到使用功能与品质本质上来。

新时代“好房子”建设，必须以硬核的内在品质筑牢人居基础。首先需聚焦房屋工程质量底层要求，解决不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂，防盗、防灾、防火、防电、防摔、防撞等问题，让居民住得省心、安心、放心。继而，统筹推进空间集约、低碳绿色、智慧服务、高效运维等方面的工作，切实满足居民对舒适、健康、便利等的品质居住需求。

当然，简洁大气的建筑立面、宜人舒适的公共空间、人性化的景观环境、地域特色的建筑文化，不仅能提升居民居住体验，更能融入城市高质量建设，成为城市人居环境的重要组成部分。新时代“好房子”建设，必须以安全、舒适、绿色、智慧为核心基础，以精致、人文、颜值为品位提升，实现内在质量、实用功能与外在形象的共同发展，既经得起日常使用的检验，又能契合居民对居住美学的期待。

建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，是一项系统工程，需要政府、企业形成协同合力。政府层面应健全“好房子”建设标准体系，强化设计方案审查和工程质量全流程监管，推动住房品质提升制度化；开发企业作为建设主体，应加快转变发展模式，从营销驱动转向品质驱动，加大隐蔽工程、基础工程等核心环节的投入，将品质理念贯穿住房设计、建设、运维全周期，统筹内在品质与外在形象，建设更多新时代“好房子”，增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。