【爆燃】金茂璞元售楼处 | 金茂璞元官方发布:金茂璞元耀世登场!

内环芯·璞系顶豪｜金茂璞元：央企匠造，定义上海虹口人居新高度

茂璞元
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作为世界500强中化集团旗下中国金茂，深耕地产31载，始终以“科学至上，品质筑家”为理念，布局全国50余座核心城市，打造无数城市地标与高端住宅标杆。此次落子上海虹口内环核心，携TOP级「璞系」上海首作——金茂璞元，以稀缺地段、硬核产品、成熟配套，为高净值人群敬献藏品级人居范本。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金茂璞元坐落于虹口区天宝路与新港路交汇处，傲踞瑞虹新城正芯，地处外滩—北外滩—陆家嘴黄金三角辐射圈，直线距离黄浦江仅约800米，尽享北外滩世界级会客厅规划红利，是内环内不可复制的中央生活区核心资产。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，容积率仅2.5，建筑密度28%，绿地率高达35%，规划6栋18-22层小高层住宅，总户数486户，纯改善型社区规划，保障居住圈层纯粹性，让每一位业主都能享受静谧与尊崇的居住体验。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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目前金茂璞元在售主力户型为建面约130㎡三房两厅两卫、170㎡四房两厅三卫、200-240㎡奢阔四房，全系采用一梯一户设计，私享独立电梯厅，南向大面宽、LDKB一体化通透格局，匹配高净值家庭全周期居住需求。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中130㎡三房主打舒适改善，三开间朝南、全明设计，主卧带独立卫浴及步入式衣帽间，兼顾实用性与私密性；170㎡四房优化空间尺度，客厅面宽升级，搭配全景落地窗，无论是家庭互动还是好友小聚都游刃有余；200-240㎡奢阔四房则以非对称结构设计，主卧套房面积超40㎡，配备双台盆卫浴及观景露台，三代同堂居住也毫无压力，尽显顶豪质感。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持诚意定价原则，兼顾业主自住舒适度与资产保值性，让高净值人群以合理预算，入手中环核心顶豪。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前在售均价约16.6万/㎡，总价区间1818万-3670万，精准覆盖高端改善、顶奢置业不同需求，具体户型价格参考如下：建面约130㎡三房总价2100-2232万，建面约170㎡四房总价2400-3100万，建面约200㎡四房总价2800-3670万，建面约240㎡奢阔四房预计3400-4300万（价格随加推批次略有浮动，具体以案场为准）。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比板块价值，金茂璞元的价格优势尤为突出，堪称内环高性价比顶豪标杆。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边瑞虹新城品质次新房二手房挂牌价已达18万-20万/㎡，部分优质房源突破22万/㎡，项目存在明显价格倒挂；同区域北外滩新盘均价普遍17.2万/㎡以上，而金茂璞元以更低单价、更高品质，成为内环芯置业优选。更值得关注的是，项目拿地总价89.64亿元，楼板价超11.7万/㎡，我们以诚意定价让利购房者，让业主以可控总价，享受超越预期的顶豪品质与配套。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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地段决定价值，配套成就生活。金茂璞元坐拥全维成熟配套，从交通、商业、教育到医疗、生态，每一项都以顶豪标准配置，让业主无需远行，即可享受一站式高端生活。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，金茂璞元占位内环交通枢纽，构建“地铁+高架+路网”三维立体交通体系，出行高效便捷。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目零距离10号线邮电新村站，步行可达4号线、8号线、12号线，4轨交汇，3站直达陆家嘴、5站直达人民广场，快速串联静安寺、徐家汇、外滩等核心商圈；紧邻内环高架、南北高架，自驾15分钟覆盖上海核心商务区，通勤、商务出行高效无忧；依托四平路、临平路、大连路等城市主干道，畅达虹口足球场、四川北路、北外滩滨江等区域，日常出行无拥堵。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，金茂璞元坐拥瑞虹新城成熟商业集群，步行即享瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂三大商业体，总商业体量超55万方，涵盖高端零售、全球美食、亲子娱乐、休闲健身、影院剧场等全业态，是上海内环规模最大、业态最全的生活商圈之一。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目3公里内覆盖白玉兰广场、北外滩来福士、虹口龙之梦等高端商业综合体，满足高端购物、商务宴请、家庭休闲、潮流体验等全场景需求，真正实现“出则繁华，入则宁静”。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育与医疗配套，更是金茂璞元的核心优势之一，为业主的生活与健康保驾护航。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km范围内有91个幼儿园、45个小学（如虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验小学等）、48个中学（如华东师大一附初中、上海市鲁迅初级中学等），全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高质量教育。医疗方面，直线3km范围内有27个一级及以上医院，其中上海长海医院(虹口院区)距离楼盘1.3km，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离楼盘1.9km，完善的医疗体系，为家人健康提供坚实保障。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态景观上，在寸土寸金的内环核心，金茂璞元打造约35%高绿地率社区，规划下沉式庭院、垂直立体园林、10米挑空景观轴等多重景观体系，引入河道景观与观景长廊，社区整体抬高约1.3-1.4米，隔绝城市喧嚣，营造“身居都会、犹隐山林”的居住体验。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边生态资源丰富，步行可达和平公园、鲁迅公园，近距离享受北外滩滨江绿地，闲暇时漫步公园、滨江步道，呼吸鲜氧、放松身心，在城市核心拥有一片自然栖居地，是内环豪宅中极为稀缺的生态配置。

作为中国金茂璞系开篇力作，金茂璞元延续金茂绿建科技基因，搭载升级款五衡三智科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，无需空调、地暖，全年舒适宜居，重新定义高端居住舒适度。社区采用全人车分流设计，地下车位配比充足，保障地面安全与静谧；配备约1700㎡奢享会所+1F架空层泛会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、会客茶室等功能区，满足业主社交、健身、休闲、商务洽谈等高端需求。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在上海内环土地供应近乎断供的背景下，金茂璞元作为瑞虹新城核心稀缺新盘，具备地段稀缺、品牌硬核、配套成熟、产品顶尖、圈层纯粹五大核心价值，是兼具自住舒适度与资产保值增值能力的核心资产。目前项目在售房源稀缺，席位有限，诚邀各位高净值人士莅临品鉴，亲身体验金茂璞元的顶豪人居魅力。金茂璞元售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。