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开局王者，小区共367户，网签308套，网签率84%，算上在途网签的单子，已近乎清盘。目前79、89㎡小户型已无，主力剩余108、128㎡大户型，最新单价5.2万/㎡起。

作为通州“好房子”首秀，它凭借老城核心地段+绝对低总价的优势，精准狙击刚需，成为上半年销冠。它的成功，不仅验证了“好房子”标准对市场的吸引力，更教会了市场一个道理：在通州，功能性小户型和总价控制，是第一生产力。

基本信息

• 物业类型：住宅
• 参考价格：均价 60000元/平
• 项目特色：2025北京房展 近地铁 公交直达 医疗配套
• 区域位置：北京-通州
• 楼盘地址：北京市通州区云景南大街辅路
• 售楼处地址：通州区云景东路与云景北街交叉口东北侧（接待时间 09:00 - 21:00）
• 开发商：北京招鑫房地产开发有限公司
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周边规划：

地铁：北京环球度假区梨园地铁站亚朵酒店、梨园、九棵树、土桥、梨园地铁站-A东北口、土桥地铁站-A西北口、九棵树地铁站-B西南口、临河里、临河里地铁站-A东北口、临河里地铁站-B西南口

教育设施：北京现代音乐研修学院、北京育才学校(通州分校)、北京卫生职业学院、北京市通州区玉桥中学、梨园学校、天意和博学港、旋转天空舞蹈艺术中心(瑞都国际校区)、斯玛特儿童美术·书法(通州梨园校区)、艺然天使少儿舞蹈培训教育机构(瑞都公园世家北区店)、乐创教育乐高机器人全脑中心(通州旗舰中心)

医院：北京市通州区梨园镇梨园社区卫生服务中心、北京市通州区梨园镇梨园社区卫生服务中心、云景里社区卫生服务站、北京市通州区妇幼保健院、北京市通州区新华医院、北京安琪妇产医院、北京通州仁爱医院妇科医院、北京市通州区妇幼保健院-妇女保健中心、北京市通州区玉桥街道玉桥南里社区卫生服务站、北京市通州区妇幼保健院(儿童院区)-儿科急诊

购物：物美(通州华业玫瑰店)、永盛超市(孙王场店)、物美品超市(群芳中三街店)、H&M(北京通州领展广场店)、福荣顺超市批发(梨园聚元鸿农产品·服装百货购物中心店)、美好生活生鲜超市(开原商务中心店)、一郎超市(玉桥南里小区北区店)、爱婴世家母婴用品店、乐购达超市、名创优品(东方玫瑰SOHO店)

公园：梨园主题公园、漫春园、通州云景公园、乔庄西区公园、梨园主题公园-太极、通州区人口文化园、玉春园、招商璀璨公园售楼部、梨园主题公园-东门、梨园主题公园-北1门

云璟揽阅户型图

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