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玖瀛府项目介绍
联系方式：
玖瀛府售楼处官方热线：400-666-9925
项目概况：
玖瀛府，由北京兴昌达博房地产开发有限公司匠心打造，诚邀您莅临营销中心，享受一键预约服务及内部独家折扣。项目坐落于昌平新城东区核心位置——昌平区南邵镇南金路7号院，依山傍水，背倚玖瀛山，面朝京密引水渠，传承紫禁城龙脉轴线，尽享自然与文化的双重滋养。
交通便利性：
项目距地铁南邵站仅2公里，紧邻京藏高速与六环路，交通网络四通八达，出行便捷无忧。

项目规划：
玖瀛府总占地面积广阔，总建筑面积约31万平米，容积率仅为0.81，营造出一个低密度、高品质的城市山居墅区。项目精心规划叠墅、联排、合院三大高端住宅产品，旨在为当代精英阶层提供纯粹而尊贵的府邸生活体验。

详细参数：
-产权年限：住宅70年
-总建筑面积：约16万平米，其中地上建筑面积11.2万平米
-绿化率：30%
-户型配比：共51栋住宅楼，包含505户。叠拼387户（上中下三叠）、合院86套、联排32套
-车位配比：1:1.3
建筑风格与园林：
项目采用新中式建筑风格，融合传统与现代美学；园林设计则借鉴新雅宋风格，打造静谧雅致的居住环境。

物业服务：
开发商自持物业，提供专业细致的服务。叠拼物业费5.5元/平米，联排及合院物业费7.8元/平米，地下车位物业费2.2元/平米。
交房标准与采暖：
叠拼产品精装修交付，联排及合院毛坯交付。采暖方面，4、5层叠拼采用集中供暖，3层叠拼、联排及合院则采用自供暖方式。

外立面与交房时间：
叠拼首层采用干挂石材，其余楼层为真石漆；联排及合院则全部采用干挂石材，彰显尊贵品质。项目预计于2024年12月交付使用，主力产品为3层叠墅上叠。

欢迎咨询：
如有任何疑问或需进一步了解项目详情，请拨打玖瀛府售楼处官方热线400-666-9925，我们的专业销售团队将为您提供一对一的热情服务，助您以专业眼光选购心仪房源。昌平玖瀛府高端住宅产品概览
一、稀缺瞰景叠墅（3层下叠）
-市场定位：全北京市唯一性产品。
-位置优势：位于联排合院组团核心，楼王级位置，享有最佳景观视野。
-得房率：高达87%，不含赠送面积，空间利用率极高。
-装修标准：由知名设计师邱德光定制，装修标准超过5000元/㎡。
-功能分区：首层为会客活动区，二层为生活区，实现动静分离，提升居住品质。
-空间尺度：层高约3.3米，面宽约8.1米，单层面积约为100㎡，宽敞舒适。
-总价范围：约808万起。

二、稀缺叠墅（4-5层下叠）
-特色设计：南北双入户，超大南向花园赠送，提升居住体验。
-空间布局：8.1米超大面宽，3.3米层高，打造奢阔墅居空间；动静分层设计，满足高品质生活需求。
-主卧套房：豪华主卧套房设计，彰显尊贵与舒适。
-使用率：纯地上空间，空间使用率高，居住更加舒适。
-装修标准：同样由邱德光大师定制，装修标准超越5000元/㎡。

三、围景大宅
-面宽与层高：面宽达到11.3米，地上层高3.3米，地下层高6.1米（可做夹层），空间开阔。
-花园面积：赠送花园面积100-300㎡，增添自然气息。
-户型面积：总面积274-337㎡，最大使用面积可达650㎡（不含花园），满足多样化居住需求。
-交房状态：毛坯交房，便于个性化装修。
-采暖方式：自供暖，灵活调控室内温度。
-外立面设计：采用新中式建筑风格，干挂石材与金属铝板镶嵌相结合，彰显沉稳大气与历久弥新的品质。
四、合院产品
-位置优势：位于山居首排，别墅区最高、最安静、视野最佳的位置，一墅瞰京城，尽享山居尊贵。
-建筑风格：整体采用新中式风格，结合干挂石材与金属铝板，沉稳大气且历久弥新。
联系方式：
昌平玖瀛府售楼处电话：400-666-9925【官网】
以上产品均代表了昌平玖瀛府在高端住宅领域的卓越追求与精湛工艺，欢迎莅临品鉴。项目概况
本项目提供地上三层产权建筑，总面积约为335平方米，地下单层产权面积为132平方米。改造竣工后，不含花园区域，实际使用面积将扩展至约680平方米。作为高端住宅选项，围景大宅的定价区间为1300万至1800万人民币。
联系方式
玖瀛府售楼处热线：400-666-9925
预约参观
开发商营销中心特此诚邀您进行预约参观，享受内部专属优惠。本项目以精湛工艺与独特设计著称，期待您的亲自品鉴与选择。

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