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项目位于万亿海淀核心位置，锚定优质土地质素。西望最具北京灵性的西山晚霞，南观海淀“金腰带”清河，西南对望中国顶级学府清华北大，向东北直线距离约600米近临华润置地北京第一座万象汇——清河万象汇，是海淀真正意义的城市级购物中心，烘托出独属的城市烟火。

项目位于海淀朱房村，朱房村位于海淀北部核心居住区，南临清河和北五环，西临京新高速，北邻清河橡树湾组团，板块内发展成熟，周边聚集了高净值人群。

• 商业配套

清河万象汇，为整个片区植入了烟火气和潮流活力。北京橡树湾+清河万象汇，打造海淀的“豪宅原生地”。这里不仅成为北京楼市的风向标，更有辐射300万海淀人的城市级商业地标。

• 观清河

流动的文明，新流涌续：从海淀到朝阳从源脉西山到国际望京。清河，从历史出发，经由三山五园、清北学府、科创之心、世界奥园，以流动的文明创写世界的史诗。

• 生态配套

北方城市界面的柔性底盘：项目位于北京北中轴绿网和三山五园历史文化绿道之间，周边生态资源丰富。南侧与清河一路之隔。

• 生态配套

百年人文源岸，时代策源之地。清华、北大，与圆明园、颐和园、奥森，形成一条承载历史文脉的文化轴线。瞰清华，览博雅人文胜境，既是跨越时空的深情凝望，亦是身份蜕变后的文明启航。

• 海淀3.0时代

海淀有着万亿GDP，北京NO.1，全国NO.2，全国TOP2经济区，也是全国首个破万亿地市级区县。海淀从1.0时代中关村科技园-中国互联网的策源地，到2.0时代上地信息产业基地-大信息产业的风向标，再到现在的3.0时代永丰产业园-新质生产力的排头兵。

户型图

• 臻澐139平米户型图

139平米的四居室是项目最小的户型，南向三面宽设计，南向客厅面宽3.7米，主卧面宽3.2米，主卧的亮点就是270°的设计，双面采光。客厅与餐厅相连，增强了空间的通透感。主卧配有独立卫生间，私密性强。

剩下的两间卧室都朝西，做到了西侧采光，也都有飘窗设计。户型南北通透，保证了良好的采光与通风。整体布局没有浪费面积，适合现代家庭的需求。

• 臻澐187平米户型图

187平米的四居是四叶草设计。单独电梯入户，字母双开门，客厅的面宽5.8米；主卧的面宽3.7米，还是270°的飘窗设计；次卧的面宽3.1米，也是套间的设计。

北向的两间卧室面宽分别是3.2和3.6米，有一间是超东或朝西的，且有飘窗的赠送。厨房有中西厨的设计，厨餐客一体的设计，南北通透。

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