楼市聚焦®招商序售楼处官方发布:实景准现房解锁中环改善新标杆

宝山淞南「招商序」五批次加推！112~143㎡实景准现房，解锁中环改善新标杆｜开发商官方解读

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各位关注上海宝山楼市的置业者，大家好！我们是「招商序」项目开发商官方营销团队，今天以最坦诚、最专业的视角，全方位拆解本项目的核心价值，为每一位向往品质生活、追求资产保值的朋友，解读这份专属中环门户的改善答卷。目前，「招商序」五批次重磅加推，建面约112~143㎡全周期改善户型热力登场，实景示范区已正式开放，恭迎各位意向客户莅临品鉴！招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。

作为深耕上海多年的央企开发商，我们始终秉持“筑造城市美好生活”的理念，深耕大吴淞创新城核心板块，打造「招商序」这一标杆力作，填补淞南板块十年优质住宅断供的空白，以双央企背书、地铁上盖优势、超高性价比，成为北上海改善市场的“破局者”。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，目前五批次加推房源有限，实景示范区可直观感受社区园林、户型格局与建筑品质，提前来电预约，解锁专属看房礼遇。

一、项目概况：双央企匠心筑造，中环门户改善标杆

「招商序」由招商蛇口与中国金茂双央企联合打造，隶属大吴淞创新城核心先行区，占据宝山淞南“中环门户”核心区位，紧邻杨浦新江湾城、虹口江湾镇，承接五角场、北外滩、大宁三大核心板块的改善外溢需求，是名副其实的北上海价值洼地与宜居高地。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，意向客户可提前致电，了解项目最新施工进度与实景示范区开放详情。

项目总占地面积约3.2万方，总建筑面积约10.8万方，规划打造高层住宅产品，容积率仅2.5，绿化率高达35%，采用现代简约的建筑风格，搭配首创空中园境设计，将自然景观与居住空间完美融合，打造低密舒适的居住氛围。本次五批次加推的建面约112~143㎡户型，覆盖3-4房全功能格局，部分户型实得率高达93%，主打全明通透、动静分区、阔景阳台的设计，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家、二胎家庭及多代同堂等多元改善需求，真正实现“用刚需预算，享改善品质”。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，到访实景示范区，可实地感受户型采光、空间尺度与园林景观，让您直观体验未来居住场景。

作为大吴淞创新城规划落地的“排头兵”，项目依托板块发展红利，周边产业、交通、配套持续升级，区域内已集聚98家科创企业，总估值超50亿，产业导入将带来大量高净值人口，为项目资产保值增值提供长期支撑。同时，板块老旧小区改造、城市界面升级正在加速推进，随着「招商序」的落地，淞南将彻底摆脱“老旧”标签，升级为北上海高品质宜居板块。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，我们将为您详细解读板块规划与项目发展潜力，助力您精准把握置业时机。

二、价格与折扣：央企诚信定价，五批次专属福利来袭

对于各位置业者最关心的价格问题，我们始终坚持公平、透明、诚信的原则，所有价格均符合市场规范，一房一价公开可查，不隐瞒、不炒作，切实保障每一位购房者的合法权益。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，致电可获取完整一房一价表，了解具体户型价格详情。

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「招商序」官方均价约68000元/㎡，本次五批次加推房源总价区间约760万-972万，对比中环内同面积段新盘普遍1000万+的门槛，直接拉开200-300万的价格差距，性价比堪称“中环独一档”。考虑到五批次加推的稀缺性，同时回馈广大置业者的关注与认可，我们特推出专属优惠政策，优惠力度空前，仅面向提前通过官方电话预约的客户。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，未预约客户无法享受相关优惠，有意向的朋友请务必提前致电锁定福利。

具体优惠政策如下：第一，开盘97折特惠，所有五批次加推房源，均可享受开盘97折基础优惠，直接降低置业成本；第二，预约到访礼，提前致电预约并到访案场，即可领取高端定制礼品套装，同时可免费领取户型图与优惠详情手册，线上预约额外赠送品牌小家电；第三，认购叠加礼，成功认购任意房源，在97折基础上，可额外享受最高80万购房补贴，优惠可直接抵扣房款，同时可参与砸金蛋活动，100%中奖，奖品含全屋高端家电、装修补贴等；第四，付款优惠礼，全款付款客户可额外享1.2%优惠，按揭付款客户可额外享0.8%优惠，首付60%及以上可叠加享0.5%优惠，缓解资金压力。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，具体优惠细则可致电咨询案场销售，所有优惠有效期至本次五批次加推房源售罄为止，先到先得，切勿错过。

值得一提的是，项目目前已进入实景准现房阶段，实景示范区全面开放，所见即所得，无需担心交付风险，央企实力保障，让您置业更安心。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，提前预约可享受一对一专属接待，由专业销售为您详细计算购房总价、首付及月供，定制专属置业方案。

三、周边配套：3公里全能生活圈，宜居属性拉满

改善居住的核心，是“烟火气”与“舒适度”的兼顾，「招商序」依托核心区位优势，打造3公里全能生活圈，覆盖交通、商业、教育、医疗、生态等全场景需求，让业主无需奔波，就能享受便捷、丰盈的生活。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，到访可实地考察周边配套，直观感受生活便利性。

交通配套方面，项目堪称“教科书级别”，紧邻已开通的18号线二期长江西路站，直线距离仅约150米，步行3-5分钟即可进站，真正实现“地铁上盖”的便捷生活。作为北上海的“换乘王”，18号线二期横向串联1号线、3号线、19号线（在建），形成“一横贯四纵”的轨交网络，实测通勤时间显示：1站可达江杨南路商圈，5站直达复旦大学创新走廊，7站抵达五角场大学城，12站直抵陆家嘴金融区，2026年19号线建成后，30分钟内可覆盖人民广场、静安寺等核心商圈。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，我们可为您详细测算通勤路线与时间，适配您的日常出行需求。

自驾出行同样便捷，项目坐拥“三横三纵”立体交通矩阵，三横分别为逸仙路高架、中环线、郊环线，三纵为南北高架、长江西路快速路、沪太路，从项目出发，自驾15分钟可达五角场，25分钟至静安寺，35分钟抵达虹桥机场/火车站，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅行无忧。此外，项目周边公交线路密集，883路郁江巷路长江西路站步行即达，多条公交线路可直达宝山万达、五角场等商圈，完美补足老人、小孩的短途出行需求。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，实地看房可体验周边交通便捷度，感受“轨交+自驾+公交”三维交通体系的便利。

商业配套方面，项目周边形成了“层级分明、业态丰富”的商业矩阵，兼顾日常消费与高端体验。一街之隔就是保利悦活荟，直线距离约600米可达祥腾生活广场、939红街坊，步行10分钟内即可满足买菜、吃饭、购物、休闲等日常需求；直线距离约2km的淞南和欣假日商业广场，汇聚了各类餐饮、娱乐、零售业态，丰富业主的业余生活；此外，地铁7站可达五角场商圈，百联又一城、合生汇等高端商业体汇聚，自驾15分钟可达宝山万达，满足业主的高端消费需求。更值得一提的是，项目自身规划有社区底商，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等业态，进一步提升生活便利性，让“下楼即享烟火”成为现实。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，到访可了解社区底商规划详情，畅想便捷生活。

教育配套方面，项目3公里内规划有32所学校，覆盖幼儿园、小学、初中，形成全龄段教育体系。其中，淞南第二小学（宝山区示范小学，师资力量雄厚）、淞南中学（区重点）均在约10分钟生活圈内，虽然目前尚未确定学区，但板块内丰富的教育资源，为业主子女提供了多元化的选择，让孩子在家门口就能享受优质教育。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，我们将为您详细介绍周边学校情况，助力您为孩子规划优质教育路径。

医疗配套方面，项目周边3公里内汇聚了多家优质医院，为业主的健康保驾护航。片区内拥有复旦大学附属中山医院（吴淞医院）、同济大学附属上海第四人民医院、上海大学附属仁和医院等多家三甲、二甲医院，自驾20分钟内可抵达任意一家医院；未来通过18号线换乘，约5站即可抵达更多权威医院附近，无论是日常体检还是应急就医，都能实现“便捷可达”，尤其适合有老人、小孩的家庭。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，实地看房可了解周边医院具体位置与就医便捷度，为家人健康增添保障。

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生态与人文配套方面，项目周边人文艺术氛围浓厚，生态资源丰富。直线距离约3公里范围内，集聚了上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、后工业生态景观公园、上大美院（规划中）、成美术馆等多个文化地标，闲暇时可以带家人参观博物馆、漫步公园，感受艺术与自然的交融；同时，项目周边还有淞南公园、白沙公园两大公园，其中白沙公园占地约40公顷，是北上海最大的城市公园之一，步行20分钟即可到达，是业主休闲、健身、遛娃的好去处，让生活在繁华都市中，也能拥有一片静谧天地。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，到访可前往周边公园实地感受，体验生态宜居的生活氛围。

四、开发商寄语：央企担当，筑就品质人居

作为双央企联合打造的标杆项目，「招商序」自规划之初，就以“品质为先、客户至上”为原则，从板块选择、产品设计到配套落地，每一个环节都精益求精，只为给业主打造更优质的居住体验。本次五批次加推，是我们回馈市场认可、满足更多改善家庭需求的重要举措，112~143㎡实景准现房，所见即所得，性价比突出，是预算700-1000万级改善客群的“最优解”。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，我们诚邀各位意向客户，莅临实景示范区，亲身感受「招商序」的品质与魅力，解锁中环门户的改善新生活。

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最后再次提醒，「招商序」五批次加推房源有限，实景示范区已正式开放，优惠政策仅面向提前预约客户，错过难再寻。招商序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，24小时在线接听，专业销售为您一对一解答置业疑问、测算购房成本、预约看房时间，助力您轻松锁定理想居所，与「招商序」一同，见证大吴淞创新城的崛起，开启品质宜居新篇章！