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十六载深耕细作、砥砺前行，未来科学城置业秉持“造城者造家”的宏阔视角，于未来科学城能源谷核心区域，为在此逐梦的2万多名科研工作者，匠心筑就划时代人居作品——未来城·星寰时代，让科创人才在深耕科研、追逐梦想的同时，尽享醇熟宜居的高品质生活。

深耕国家级科创热土

筑牢产城发展根基

未来科学城，自诞生之初便锚定国家级产业发展战略核心区的核心定位，是中国科创版图上的重要增长极。

这片创新热土，汇聚了约5.8万名央国企技术人才，58名院士，以及16个院士工作站、49个博士后科研站的科研工作者。

这里更孕育出松延动力等一批优质科创新锐企业，成为承载国家未来科技竞争力的中坚力量，生动印证了未来科学城强劲的科研孵化与成果转化能力。

而这片科创沃土的蓬勃发展，背后离不开未来科学城集团的开拓耕耘与匠心守护。

作为未来科学城的开拓者与运营者，未来科学城置业始终以支撑区域宜居宜业高质量发展为己任，倾力打造高品质城市配套与产业空间。

其累计开发面积已超500万平方米，围绕居住、产业、配套、活力四大空间体系，构建起涵盖精品住宅、高端产业园区、地标性商办建筑、国际品牌酒店、全龄段优质学校及文化体育设施的多元业态矩阵，是名副其实具备全维度“造城”能力的产城综合运营开发企业。

可以说，未来科学城置业以匠心“造城”，锻造出区域城市级的交付兑现硬实力；以推动区域长期高质量发展为使命，让这片科创热土始终保持强劲竞争力。

醇熟一平方公里生活圈

天时地利人和铸就城芯宜居标杆

未来科学城置业站在“造城者造家”的宏观视角，打造未来城・星寰时代这一标杆力作，恰逢天时、坐拥地利、尽享人和，最终成就了未来科学城能源谷核芯“最醇熟的一平方公里生活圈”。

如今的未来科学城能源谷，无需再谈规划蓝图，强劲的产业集聚效应，优质的全龄段教育资源、便捷的生活配套，皆为可步行丈量的实景呈现。

在这片优先保障产业用地、以产业发展为核心的区域，能源谷核心区仍留存下珍贵的住宅用地，为科创人才量身打造宜居家园，这是时代发展的必然馈赠，更是天时赋予的珍贵机遇。

在深入实地考察后，房小评认为：抛开环线位置，未来城·星寰时代堪称当下北京北部新房市场中，配套最为醇熟的板块。

项目被500万平方米自然生态绿意环抱，1.5公里范围内，温榆河公园、未来科学城滨水公园、能源谷中央公园三大生态公园形成天然生态屏障。

教育方面，1.5公里内6所全龄优质学校环伺左右，北京十一未来城学校、北师大实验小学、北师大二附中、稻香湖学校（清香未来城校区）等名校齐聚，加之北师大未来城第一幼儿园等，共同构建起从幼儿园到高中的15年一贯制成熟教育体系。

家门口的目送式教育，让潜心钻研的科创人才无需为下一代的择校、求学费心奔波。

商业配套上，2公里内汇聚21万平方米多元商业空间，山姆会员店昌平店已正式运营，保利未来大都汇等优质商业体筹开在即，形成“集中式商业+主题街区+高端会员超市”的多元化商业格局，全方位满足日常消费与品质生活需求。

交通上，项目距地铁17号线未来科学城站仅约400米。作为北京城市轨道交通中为数不多的万亿科创金轴级大动脉，17号线的能级远非普通地铁线路可比。

其南起亦庄科创区，北抵未来科学城能源谷，纵贯北京东部，是串联起北京南北两大科创核心的交通主动脉；全线设10座换乘站，可一站换乘18号线，快速直达海淀上地科创核心。4站望京、5站太阳宫、8站工体、10站永安里，实现半小时高效通达北京城市核心商圈与科创板块。

相较于北京其他地铁线路，17号线更具“科创通勤+城市繁华”的双重属性，成为科创人才高效出行的黄金通道。

历经十六年发展的未来科学城能源谷，不仅是顶尖科技人才的集聚地，更是充满知识与智慧的高知生活场。

这里有2万名央企科研工作者共同见证区域发展，让居者与国之栋梁为邻，真正诠释了“千金买邻”的深层内涵。

与传统房企项目不同，多数开发商仅主要负责项目红线以内的开发建设，而未来科学城置业凭借造城者的雄厚实力与全域运营能力，拥有项目造城级的强大资源掌控力，为居者的品质生活全方位保驾护航。

科创人才眼中的“六边形战士”

全维适配的高知人居全能盘

对于未来城·星寰时代来说，它无疑将成为购房者心中的“六边形战士”。全维度的产品实力与精准的需求适配性，使它完美契合科创型高知人才的多元化居住需求。

项目打造75-125平方米三居起步的全品类户型，精准匹配不同人生阶段：对于刚在未来科学城能源谷及朝阳、海淀等科创板块站稳脚跟的职场新人。

75平方米灵动三居以极致的空间利用率，满足置业者一步到位的居住需求。对于奋斗多年的三口之家，90平方米全龄三居、117平方米宽幕三居，以舒适的空间尺度，满足家庭改善型的居住期许。对于事业有成、计划接父母来京共度天伦的三代精英家庭，112平方米雅致四居、125平方米尊享四居，以全功能的户型设计承载三代同堂的幸福生活。

以最少的资金投入，实现不同人生阶段的居住目标，这正是高端人才对人居产品的核心诉求。

在产品设计上，未来城·星寰时代更显匠心巧思与满满诚意。作为昌平首个带花池阳台的第四代住宅新作，项目以全景落地窗+270°转角窗的极致设计，让清风阳光满室流淌，带来更通透的视野与更舒适的空间体验，让自然与生活无缝衔接。

区内打造约2000平方米专属生活场域，且以一轴十二景的园林布局，实现户户见景、步步生花。星空图书馆、多巴胺复合运动场、儿童“四点半”学堂、微风客厅泛会所四大主题场域，精准覆盖业主学习充电、运动健身、亲子陪伴、邻里社交的全维度生活需求。让高知精英在忙碌的科研工作之余，尽享丰富多元、有温度的社区生活。

为方便业主前往地铁站，专门在项目西北角开辟步行出入口；通过打造地下晴雨归家艺术长廊，将东西两个地块无缝连接，让业主无论刮风下雨、酷暑严寒，都能不湿衣襟、安然穿行小区。

这些细致入微的暖心设计，让项目的“六边形战士”竞争力愈发凸显。

未来城·星寰时代，作为未来科学城置业“造城者造家”的扛鼎之作，不仅为科创人才打造了安放身心的宜居家园，更以产城融合的人居范本，生动诠释了科创时代的理想生活模样，让奋斗在国家级科创热土的科研工作者，在逐梦科技未来的同时，尽享生活的美好与温暖。

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