西安市两栋豪宅别墅被拍卖，被同一个人4635万一起拿下

3月6日，在阿里拍卖上，西安市同时迎来了两宗豪宅拍卖，位于西安市曲江新区曲江池北路999号23幢10110室和17幢10105室被拍卖。此次拍卖的别墅都是同一个小区的，也就是曲江公馆·和园的两栋豪宅别墅。这两栋别墅都还登记在西安协和置业股份有限公司名下，但已经不是西安协和置业股份有限公司的房产，这两栋房产都是一个叫做谢宏儒所有，其原来是中信银行广州分行行长，也曾经在西安分行任职过，后来被查。此次拍卖，是广州中院执行的拍卖。

此次拍卖的两栋别墅，其中曲江公馆·和园17幢10105室别墅建筑面积为508.90㎡，地下一层，地上三层，8室2厅5卫的户型布局。别墅装修情况不详，但是欠了不少物业费，截至2025年8月暂欠缴物业管理费约105000元，水电费欠缴情况不详。

而23幢10110室别墅面积小一些，建筑面积为476.6㎡，也是地下一层，地上三层，8室2厅5卫的户型布局，截至2025年8月暂欠缴物业管理费约105000元。

两栋别墅拍卖，都是非常抢手，吸引了十几个人报名参与竞拍。其中17幢10105室别墅的起拍价为1378.5394万元，拍卖开始后，有15个人报名参与竞拍。最终经过109次加价竞拍后，别墅以2322.8256万元成交，成交单价4.5644万元/平方米。

23幢10110室别墅起拍价则是1302.6018万元，有12个人报名竞拍。经过91次加价竞拍后，以2312.1168万元成交，成交单价4.8513万元/平方米。

而从拍卖结果来看，两栋别墅最后都是被一个姓谢的人士拍下的，一个人一下花了约4635万元买下两栋别墅，这出手大方。

而目前某二手房平台给出有关曲江公馆·和园二手房挂牌均价是高达6.8525万元/平方米，有9栋别墅在挂牌出售。这样看，此次拍卖的两栋别墅，买家还是算低价买入了。一个人买两栋别墅，有可能是房产中介拿下了，然后转手流到二手市场进行买卖，还是有的赚，大家觉得呢？

从位置来看，此次拍卖的两栋别墅，在西安市，堪称黄金地段，别墅就在西安曲江池遗址公园的东侧，小区旁边就是金地广场，同时距离大唐不夜城也不远。

对于此次西安市拍卖的两栋别墅，大家觉得最终成交价如何呢？