广东
千灯湖又有写字楼要被卖了？
今天（3月6日），楼市君在京东法拍上发现，佛山富力房地产开发有限公司持有的广东新天鸿物业发展有限公司的75%股权份额被摆上平台。
标的物起拍价为353652530元，将于4月7日上午10点开拍。
|来源：京东法拍
经企查查显示，广东新天鸿物业发展有限公司所属富力集团，目前为被执行人状态。
|来源：企查查
值得一提的是，广东新天鸿物业发展有限公司的75%股权份额评估价为505217900元，相当于打7折出售。
评估范围中对企业价值影响较大资产（组合）概况有存货、投资性房产和固定资产等。
|来源：京东法拍
其中，存货和设计评估的投资性房产主要为该公司持有的位于广东省佛山市南海区桂城街道海五路28号华南国际金融中心。
资产类型包括商铺、写字楼、人防车位等，均可对外销售的物业形态。
根据被评估单位提供的资产清单及相关说明资料：本次评估涉及存货物业总面积共计1114个物业，面积为104,744.39㎡，该面积数据经被评估单位核实，其中已确权的可售物业面积为72,079.74㎡，正在办理确权手续的可售物业面积为32,664.65㎡。
|来源：京东法拍
其实，早在2025年7月，华南国际金融中心共计387套房产也曾被摆上京东平台，起拍价3.9亿元，后因无人报价而流拍。
说起这个项目，背后的故事也颇为坎坷。该项目所在地块最早是由广东新天鸿业发展有限公司于2008年斩获，当时楼面价仅428.08元/平。
但项目拿地后没多久便陷入停工状态，直到2017年富力正式收购华南金融金融中心，并更名为佛山南海富力广场，计划打造约7万平购物中心，涵盖时尚零售、餐饮、娱乐等业态。
总体来说，项目所在的位置比较核心，正位于千灯湖金融高新区，周边配套成熟。
|来源：高德地图
如果有企业接手的话，对板块配套的兑现也是一大助力。
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