龙盛湾上官方售楼处：苏河湾畔奢居新地标，稀缺房源在售

【龙盛·湾上】

建面约190-248㎡奢阔大平层

均价约13.46万/㎡

龙盛集团继龙盛福新里之后

落子静安苏河湾的又一封面级力作

重新定义静安内环顶豪居住标准

成为高净值人群置业城芯的优选

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龙盛·湾上坐落于静安区天目中路88弄，占位静安内环内苏河湾核心板块，地处宝山路商圈与苏河湾滨水带交汇处，是上海2035规划中中央活动区的关键节点，与外滩、陆家嘴遥相呼应，承载着城市参与全球竞争的核心功能，土地稀缺性不言而喻。

这里既沉淀着上海百年人文肌理，四行仓库、慎余里等历史地标环伺，又拥揽着国际化的繁华配套，兼具烟火气与高端质感。作为内环内少有的大体量全业态综合体住区，项目既摆脱了单一住宅的配套局限，又规避了纯商办的喧嚣嘈杂，实现“出则繁华入则静谧”的理想居住状态，地段价值无可替代。

项目不止是住宅，更是一座自成一城的微缩城市，总建筑面积约52万方，集3栋超高层精装住宅、约1.3万㎡石库门风貌别墅、320米摩天地标、150米副塔办公、全业态商业裙房于一体，多元业态互补共生，构建一站式高端生活场域。

龙盛·湾上本身是一个综合体项目，该地块由高层住宅、叠加别墅、办公塔楼及附属商业裙房组成。可售部分包括：124242㎡住宅、152018㎡办公楼、12669㎡商业、84507㎡公寓办公、2318个车位；08-01地块设计了G1、G2、G3三栋超高层住宅，分别为39-44层不等，社区中建有中央景观。

总体效果图：

08-01地块效果图：

超高层住宅部分由天华建筑事务所设计打造，参考曼哈顿玫瑰峯汇Rose hill的建筑立面 ，现代简约线条搭配复古的色调形成简约高奢的风格，历久弥新。

考虑地块本为城市更新地块，包含了风貌保护建筑，为追求项目的整体协调性，所以设计上选择了沿用上海经典石库门建筑的元素，选用低饱和度的砖红色和深灰色作为主基调色，海派经典高端人居。

08-04地块效果图：

匠心打磨细节，铸就顶奢居住质感

项目主打纯粹大平层产品，主力户型建面约190-210㎡3-4房，少量约248㎡奢阔四房，全系南北通透、大面宽短进深，适配高端改善家庭的居住需求。搭配刷卡入户设计，既保障空间开阔感，又最大化提升居住私密性。

户型设计极具巧思，部分边套户型实现270°观景视野，全景落地窗将苏州河景、城市天际线尽收眼底；约248㎡四房提供多种灵活交付方案，可根据家庭需求自由改造，兼顾实用性与个性化，在上海顶豪市场中独树一帜。

建面约248㎡四房两厅三卫

项目整体呈现了米白色的温暖色系，再加上3.3米的层高，给人很明显的高级感及家的归属感。

从进门玄关开始，到各个卧室，超大进深的收纳柜，随处可见，收纳空间满分！

西厨岛台选用亚马逊绿岩板打造，搭配金属质感推拉门，高审美艺术性表现力满分！

卧室地板采用拼接更加细腻的实木复合地板，且更多采用斜拼，工艺复杂，尽显精奢质感。

北向卧室打造成了以屏风软隔断的第三空间，可作为影音室或者Homebar使用，实在是太懂现在年轻人对休闲空间的需求！

主卧背景墙则采用深灰色面料，配以木饰面，呈现低调奢华的高级感。

南次卧L型转角阳台，扩大了室内面积的同时，也让观景视野更开阔和采光更好。

墙上预置壁龛空间，可放置香薰或其他用途，把装标从“视觉”武装到“嗅觉”。

建面约194㎡三房两厅两卫

南侧双套房的设计，给予了主人享受自我的私密空间。约5.3米开间的客厅，使得整个新房布局尺度感非凡！

建面约198㎡三房两厅两卫

在售房源如下：

全屋采用国际一线品牌精装，由知名设计师倾力操刀，兼顾美学与实用性。标配大金中央空调、威能地暖、曼瑞德新风系统，打造舒适宜居的室内环境；厨房甄选意大利威乃达橱柜、嘉格纳六件套厨电，兼顾烹饪质感与高端体验；主卫采用杜拉维特台盆、当代龙头、TOTO智能马桶，主卧搭配意大利LEMA定制衣柜，细节之处尽显顶奢格调，拎包即可入住。

为了让业主拥有更个性化、身份化的休闲时光，项目打造了会客区、恒温泳池、瑜伽健身等丰富的功能区。

一方面进行了去台阶化设计，对孩子、老人等更为友好，另一方面，对地面做了整体的抬升，打造约3500㎡的中央庭院空间。植被上配合高低不一样的苗木形态，形成楼栋间的绿色屏障，打造一片家门前的都心四季花园。

全维配套内外兼修，执掌一站式高端生活

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交通配套：五轨交汇，通达全城

项目坐拥“一环一横一纵五轨交”立体交通网络，步行可达8/12号线曲阜路站，3/4/10号线环绕周边，5轨交汇畅达人民广场、外滩、陆家嘴、静安寺等核心商圈；紧邻南北高架、北横通道、内环高架，自驾出行便捷高效，20分钟内通达全城各大核心板块，商务通勤、跨区出行高效无忧。

商业配套：繁华环伺，自成商圈

外部商业配套极尽繁华，一路之隔即是静安大悦城，步行可达福新汇、华润苏河湾万象天地等高端商业体，顶奢零售、米其林餐饮、休闲娱乐一应俱全；内部依托博懋广场全业态商业，打造石库门特色商业街区，下楼即享一站式消费体验，无需远行即可满足高端社交、日常购物、休闲聚餐等多元需求。

生态人文：滨水景致，文脉浸润

直线距离苏州河约750米，拥揽一线滨水景观带，闲暇时可漫步河畔，尽享自然生态；西北侧规划约17.5万方城市绿地，为城芯生活增添绿意。周边更有上海博物馆、大剧院、尤伦斯当代艺术中心等文化场馆环伺，兼具自然生态与人文底蕴，营造有格调的顶奢生活氛围。

教育医疗：全维护航，安心无忧

3公里内覆盖全龄优质教育资源，静安区第一中心小学、市北中学、静安实验小学等名校环伺，护航子女成长；医疗配套完善，临近上海市第一人民医院、长征医院、瑞金医院等多家三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。

对于追求城芯核心地段

高端居住品质

优质圈层氛围的购房者而言

龙盛·湾上无疑是静安内环

不可错过的顶奢人居标杆

既承载着城市的文脉底蕴

又引领着时代的居住潮流

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