官方通告|国贸·萃屿原墅官方售楼处发布:萃屿原墅理想品质生活!

国贸萃屿原墅｜松江新城芯低密墅境，迭代高阶人居新标杆

贸萃屿原墅
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作为深耕地产38载、世界500强国贸控股旗下的美好城市建设运营商，国贸地产联合金地、星狮两大巨擘，以深耕上海的远见与匠心，落子松江新城核心板块，打造国贸萃屿原墅这一低密墅居标杆。今天，我们以开发商的视角，全方位解读这座承载高阶人居梦想的作品，从核心参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，为每一位追求品质生活的精英，呈现一份详尽的置业指南。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为各位购房者详解项目核心参数与在售户型，让大家快速掌握项目核心价值。国贸萃屿原墅坐落于松江区思涌路与新松江路交汇处，地处松江方松街道核心区，毗邻广富林文化遗址与松江大学城，占位松江新城2.0核心板块，尽享“科创+文旅”双驱动发展红利，是上海五大新城规划中极具潜力的墅居地块。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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项目总占地面积约25913.27㎡，总建筑面积约31095.92㎡，容积率仅1.2，是松江大学城西十年断供的纯低密墅区——2024年至今，上海新供宅地中容积率≤1.2者仅6幅，本项目便是其中之一，稀缺性不言而喻。社区绿化率高达35%，规划打造新江南风格景观园林，推窗见绿、步移景异，为业主营造静谧舒适的居住氛围。项目总楼栋14栋，规划总户数仅194席，是纯粹的高端改善型社区，私密性与舒适度拉满。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑规划上，项目涵盖墅质洋房、宽境叠墅、联排合院三大产品形态，洋房总高7层，叠墅总高4层，联排合院总高3层，错落排布，保证每一户的采光与视野。交付标准分为精装与毛坯，其中洋房为精装交付，叠墅上叠精装、下叠毛坯，联排合院为毛坯交付，满足不同家庭的装修需求，精装标准不低于2500元/㎡，甄选优质建材与品牌家电，细节之处彰显匠心。物业费方面，洋房4.5元/平/月，别墅6.8元/平/月，配备专业物业服务团队，为业主提供全周期贴心服务，交房时间预计为2027年9月，让您安心等待品质家的兑现。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在售户型方面，项目目前二批次加推中，涵盖113-208㎡全维度户型，适配三口之家、多代同堂等不同家庭结构，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，实现空间利用率最大化。具体来看，墅质洋房主推建面约113㎡四房两厅两卫户型，南向大面宽设计，主卧套房配置，自带独立卫浴与衣帽间，私密性极佳，客餐厅一体化连通阳台，采光通透，动线合理，既能满足日常居住需求，也能承载家庭欢聚时光，是刚需改善的优选户型。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅产品分为上叠与下叠，建面约153-158㎡，上叠自带观景露台，闲暇时可养花种草、烧烤赏月，将园林盛景与城市风光尽收眼底；下叠尊享私家庭院与地下室，地下室挑高5.1-5.65米，可根据自身需求改造为影音室、健身房、书房等多功能空间，私家庭院则为家人提供了户外休闲、亲子互动的专属领地，解锁墅居生活更多可能。联排合院主推建面约190-208㎡户型，地上三层+地下室的格局，南北双庭院设计，6米挑高客厅，气势恢宏，彰显高阶人居格调，每一层都有明确的功能分区，让每一位家人都能拥有专属的舒适空间。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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价格方面，项目整体联动价约5.2万/㎡，首开均价61681元/㎡，一房一价表已正式公示，具体房源价格需以售楼处现场为准。作为松江新城芯稀缺低密墅区，这样的价格极具性价比——对比周边同板块、同类型项目，国贸萃屿原墅凭借更低的容积率、更纯粹的产品形态、更优质的配套资源，成为区域内极具竞争力的楼盘。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，建面约113㎡洋房总价500万左右，首付约175万即可上车，轻松解锁松江核心低密人居，适配刚改家庭；建面约153平上叠总价800-900万，首付约280万起，建面约158平下叠总价900-1000万，首付约315万起，以高性价比实现品质改善，满足追求墅居体验的中产家庭；建面约190-208㎡联排总价1400-1600万，首付约490万起，主打终极低密需求，为塔尖人群打造专属尊崇居所。对比松江新城同板块低密墅居7-8万/㎡的均价、虹桥板块9万+/㎡的房价，国贸萃屿原墅的价格优势极为显著，同时依托G60科创走廊产业优势，未来保值增值潜力不可估量。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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对于改善购房者而言，买房不仅要看价格与品质，更要看配套的完善度、高端性与便捷性，这也是国贸萃屿原墅持续热销的核心原因之一。项目最大的优势就是“配套全部落地、步行可达，高端齐全、无需等待”，依托松江新城核心区位优势，从交通、商业、教育，到医疗、生态，全方位覆盖业主的高端日常生活需求，真正实现“10分钟高端全能生活圈”。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目拥有“地铁+自驾+公交”三维立体交通网络，便捷通达全城，兼顾当下通勤与家庭出行需求。项目距地铁9号线松江大学城站约1.2至1.5公里，步行或骑行即可轻松到达，5站直达七宝商圈、10站到徐家汇、12站即达人民广场，通勤效率极高，解决改善人群的出行痛点；12号线延伸段（在建）建成后，将进一步提升区域交通能级。自驾方面，项目紧邻G60沪昆高速、松江大道等交通动脉，快速通达浦东、浦西各核心板块，15分钟直通七宝商圈，25分钟通达徐家汇，实现“25分钟高端城市生活圈”。此外，周边多条公交线路环绕，丰富业主的出行选择。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套方面，项目的优势堪称“无可替代”，距离松江万达商圈仅约1.2公里，步行15分钟即可抵达，万达商圈汇聚了大型商超、品牌餐饮、高端影院、亲子游乐等业态，日常购物、家庭聚餐、周末休闲无需远行；周边3公里内还汇聚了开元地中海商业广场、吾悦广场等大型商业综合体，总商业体量超过50万方，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有超300家品牌入驻，满足业主不同层次的消费需求。此外，项目自带近2000平米的高端社区商业配套，规划便民超市、生鲜果蔬、特色餐饮、便民服务等业态，进一步丰富业主的日常生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，形成完整的高端教育链条，周边1.5公里内拥有松江区实验学校（区重点）、上海外国语大学西外外国语学校（优质民办）、东华大学附属实验学校等顶尖教育资源，师资力量雄厚，教学设施完善，孩子在家门口就能享受一站式高质量教育，省去家长接送的烦恼，也为孩子的学业发展与未来成长提供了有力支撑（具体学区划分以政府公示为准）。同时，项目紧邻松江大学城，汇聚7所知名高校，学术氛围浓厚，业主可共享图书馆、体育馆等优质资源。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且高端，为业主的健康保驾护航。周边1.5公里处的上海市第一人民医院松江分院（三甲），医疗技术先进，科室设置齐全，配备国际化医疗团队与先进设备，为业主提供全方位的高端医疗服务；此外，周边3-5公里内还有松江区中心医院、上海华山西院（松江院区）等多家优质医疗机构，无论是日常健康体检、常见疾病就医，还是突发情况，都能得到及时、优质的医疗服务，让居住更有安全感，尤其适合有老人和孩子的改善家庭。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲方面，项目的优势得天独厚，作为松江新城稀缺的低密墅区，周边绿化覆盖率高，空气清新，紧邻松江中央公园（约3公里景观步道），是天然的城市氧吧，茶余饭后可漫步公园绿廊，欣赏自然盛景，放松身心、陶冶情操。同时临近广富林文化遗址，人文气息浓厚，闲暇时可漫步遗址公园，感受历史底蕴，真正实现“低密+生态+人文”的高品质生活。社区内部打造生态园林，多重主题花园搭配休闲漫步道、阳光草坪、邻里会客区，实现“一步一景、四季有景”，业主茶余饭后可在社区内散步、休闲，享受惬意的低密居家时光。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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从品牌实力到板块潜力，从产品打磨到配套落地，国贸萃屿原墅每一处细节都彰显着开发商的匠心与诚意，旨在为城市高阶人群打造一处兼具舒适度、私密性与尊崇感的低密墅居范本。目前项目二批次火热加推中，113-208㎡洋房、叠墅、联排全户型在售，高性价比解锁松江核心墅居生活，恭迎各位精英人士莅临品鉴。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！