—火热中!@2026年仙林华曦府官方售楼处发布:华曦府诚邀莅临品鉴

南京仙林华曦府

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仙林湖迎来了一位真正意义上的“价值重塑者”——仙林华曦府。

作为电建地产「绿水青山」产品系中的TOP级作品，仙林华曦府以时代绿建为底色，融贯现代轻奢美学，不仅树立了绿色建筑的典范，更成为引领城市风尚的当代雅奢标杆。

回溯其发展节奏，亦是一场“电建速度”的实景预演：

8月15日，成功摘牌，落子仙林湖核心
9月20日，城市双展厅同步开放，品质初现
10月1日，建面约89㎡空间展示区正式公开，华曦公园、桥洞运动主题公园两大主题园区同步启用
11月22日，产品发布会举行，其创新理念与产品实力赢得市场广泛认可……

仙林华曦府，超越四代宅的范畴，以四大核心价值重塑进阶生活标准：

• 低门槛：仙林四代宅稀缺小户型，轻松安家
• 低密度：核心区难觅的纯粹低密住区，容积率仅1.5
• 高实得率：匠心设计，兑现更高使用空间
• 高品质：对标豪宅级公区园林与会所及红线外功能空间，全面超越期待

至此，仙林理想居所的模样，终于清晰！

据悉，本周六项目实景示范区即将开放，项目早已未开先火，一批有眼光的买家早已暗流涌动。

为何仙林华曦府一登场，就被誉为“断层式神作”？

这场“升维”具体如何实现？

答案便是仙林湖首创的“低密洋房+四代住宅”产品形态。

效果示意图 仅供参考 具体以实际交付为准

项目围绕此形态，规划了建面约89㎡、109㎡、131㎡三大全优户型。

户型分布图

破局利器：建面约89㎡户型

单看这张户型图，如果不说面积，你能猜到它究竟多少平？

建面约89㎡偶数层边户户型图 供参考以实际交付为准

【代差一：面积段降维打击｜89㎡做出100㎡+的格局与功能】

仙林华曦府以仙林久违的89㎡四代住宅，给出市场“超纲”答案。于近乎空白的市场中，以亲民门槛实现百平生活场景，一步到位。

【代差二：尺度的极限掌控｜每一平米，都为自由生活而设计】

即便与百平户型对比，仙林华曦府在空间上依然胜出。

胜在功能弹性：客厅无界，可随家庭成长自由定义；

建面约89㎡偶数层边户空间展示区 供参考以实际交付为准

更胜在空间品质：每个房间尺度从容，主次卧标配270°环幕飘窗，将采光与视野提升至更高维度。

建面约89㎡偶数层边户空间展示区 供参考以实际交付为准

【代差三：生活系统预装｜收纳，让家永远像样板间】

仙林华曦府以六维度收纳体系，为家构建秩序。

从归家时玄关的“八百库”从容收纳，到客厅的展示美学；从餐厨高效动线中的温情连接；到卧室伴随成长的灵活布局乃至双卫对每寸空间的极致利用，系统化规划让家永久保持整洁与从容。

可以说，仙林华曦府建面约89㎡的户型，凭借其在功能、尺度和细节上的三重代差，无疑是南京楼市难得的“超级爆款”，难寻敌手！

进阶之选：建面约109㎡户型

此户型重新定义了轻奢改善的内涵，其核心优势在于通过极致高效设计，实现了使用感受的倍增。

建面约109㎡户型图 供参考以实际交付为准

尺度升维，空间增容：得益于高赠送面积与零浪费的高效布局，无论是家庭成员各自的活动空间，还是公共区域的整体尺度感，都实现了越级表现。

玄关独立，收纳倍增：在约109㎡的户型中配置独立玄关，是市场难得的诚意之作。它不仅优化了归家礼仪，更与“八百库”收纳系统及另一处玄关柜共同构成了双玄关收纳体系。

宽厅社交，场景全能：餐客厅与阳台一体化设计，形成的不仅是“核心区”，更是一个承载全家庭生活场景的宽厅。

整个空间因开阔的视野与灵活的动线，而充满了生活的多种可能。

终极归属：建面约131㎡户型

该户型被定位为项目的“封藏之作”。

建面约131㎡户型图 供参考以实际交付为准

私密与尊崇感：独享电梯厅的设计，实现了出电梯即入门厅的归家动线，增强了仪式感与私密性。内外双玄关设计，进一步守护了大宅的静谧与领域感。

媲美墅级空间体验：大面积赠送空间，尤其是开阔露台，是其核心亮点。这处空间超越了普通阳台的功能，可被塑造为空中花园、星空茶室或家庭活动区，为业主实现诗意栖居提供了硬件基础。

效果示意图 仅供参考 具体以实际交付为准

阔景与包容性：四房宽绰尺度，为多代同堂的大家庭提供了充分的尊重与独立空间，满足了对空间感与视野有高阶需求的人群。

项目通过建面约89㎡的“爆款”破局，以约109㎡的“全能”满足品质进阶，再以约131㎡的“封藏”成就终极理想，构建了一个覆盖不同生命周期家庭需求的产品矩阵。

其在功能、尺度与系统性细节上的综合表现，在区域市场内树立新的竞争标杆。

当然，仙林华曦府的过人之处，从来不是单一维度的突出，而是从归家动线、建筑美学、园林体验到社区功能的系统性超越，真正将星级酒店的质感与豪宅的配置，融入日常的每一刻。

区域引领·大尺度府门与星空顶落客系统

想象这样的归家场景：首先映入眼帘的，是区域罕见的约65米超尺度社区大门，以极具昭示性的气度迎接每一位家人。

随之驶入的，是宽约32.5米的酒店式环岛落客区，璀璨星空顶与之交相辉映——从抵达的第一刻起，尊崇的仪式感便贯穿全程。

更贴心的是，一条优雅的风雨连廊衔接7、9号楼，让您从此与日晒雨淋的尴尬彻底告别。

效果示意图 仅供参考 具体以实际交付为准

区域标杆·高山流水美学立面

当视线向上，建筑本身，就是一幅流动的艺术。

项目以“高山流水”为灵感，运用香槟金铝板、米白色石材与高透玻璃，勾勒出现代轻奢的天际线。

在晨光与暮色中，外立面呈现出截然不同的光影韵律，让人每次注视，都能感受到建筑与自然对话的美感。

效果示意图 仅供参考 具体以实际交付为准

区域首现·六重诗境度假园林

这份对美的追求，从建筑外立面一直蔓延至整个园林。

社区规划了南北与东西两条核心景观轴，将山景绿意引入苑中。

漫步其中，穿过静奢的酒店式前场，约700㎡灵感源自曼谷四季酒店的中央水院便映入眼帘，水声潺潺，回廊静谧；

再向内走，约600㎡以巴厘岛阿雅娜为蓝本的度假后场呈现眼前，双戏水池与亲水平台，瞬间将度假氛围推向高潮。

效果示意图 仅供参考 具体以实际交付为准

通过“清风朗境、落水生花”等六重景观境界的营造，园中的每一步，都成为一场放松身心的诗意旅行。

区域规模领先·双会所第二客厅

在当代生活图景中，人们既渴望私密的空间边界，也向往温暖的邻里连接。

为此，仙林华曦府通过约1000㎡艺术会所与约800㎡架空层泛会所，打造了全龄化、全天候的“第二客厅”。

效果示意图 仅供参考 具体以实际交付为准

空间涵盖力学咖啡、多功能运动馆、音乐空间、共享书房、儿童娱乐区与棋牌室等六大主题，形成多功能复合场所。

效果示意图 仅供参考 具体以实际交付为准

社区还围绕亲子、运动与微度假打造了三大社群IP，并通过亲子马拉松、篮球赛、露营等活动，以“场景+内容”塑造有归属感的现代社区生活。

三大社群IP

这份对现代生活方式的理解，同样贯穿于社区的每个便利细节之中。

社区内的灰空间被激活，规划了地下共享洗车位、以及可集中收纳露营装备、渔具等大件物品的共享储藏柜。让爱好工具存放于楼下，比家中更便捷存取，真正为热爱减负，为生活护航。

若仅论产品力，仙林华曦府已是市场佼佼者。

但真正令其脱颖而出的，是项目展现出的更大格局：它突破了传统开发逻辑，以“红线外思维”主动参与城市共建，重新定义了当代社区与城市的关系。

两大城市公园把生活场景延伸到社区之外，让温暖与活力贯穿于归家的每一步。

而这一格局，最终由两大城市级公共作品得以具象呈现：南京首创的桥洞运动主题公园“仙林湖元气场”与区域首个滨水露营主题公园“华曦公园”。

桥洞运动主题公园和华曦公园实景

华曦公园以五大主题露营区，打造“滨水+露营+文化”的复合生活方式。

在这里，年轻人下班后步行即达“落日森林”音乐会，家庭周末可在“星空营地”享受烧烤与露天电影，真正实现了“度假感日常化”。

仙林湖元气场则堪称城市更新的典范。

通过对桥下灰色空间的创造性改造，打造出全龄共享的活力场。孩子们在色彩缤纷的活动区释放天性，篮球爱好者在全天候球场挥洒汗水。

作为城市的深度共建者，中国电建地产华东区域亦联合西岗街道，共同打造《西岗街道志》城市主题空间，通过系统梳理在地文脉，让未来的现代社区，能深深扎根于原有的城市肌理之中，实现真正意义上的共融与新生。

与那些“围墙之内是家园，围墙之外是陌路”的项目不同，仙林华曦府真的将生活场景主动延伸。

板块价值赋能：从大学城到科创高地的时代机遇

这些创新举措的背后，是对仙林湖板块价值的深度理解。

区位图

随着中国（南京）智谷的快速崛起，微软、英特尔等科技巨头的入驻，这里正从单纯的大学城向科创高地转型。

此外，围绕金鹰湖滨天地、万达茂等形成的区域商业体系日趋完善，新商业内容的不断丰富，显著提升了板块的生活便利性与繁华度。

仙林华曦府的“红线外”投入，恰与板块的升级步伐高度契合。

持续深耕的“主场优势”：电建的仙林答卷

能够实现如此系统的价值创造，离不开开发商中国电建地产的央企担当。

作为世界500强TOP100的千亿级央企，中国电建将打造三峡工程、白鹤滩水电站的“大国工匠”精神注入地产开发。

于仙林湖畔，从泷悦雅颂、兰亭和颂，再到仙林华曦府，一脉相承的“三年三子”，不仅是与区域共成长的长期主义见证，更是其TOP级产品系在此地的终极呈现。

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