官方通告|国贸·萃屿原墅官方售楼处发布:萃屿原墅理想品质生活!

国贸萃屿原墅｜松江芯十年稀墅，三大房企合著，解锁高阶人居新范本

贸萃屿原墅
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作为深耕地产领域38年的世界500强旗下房企，国贸地产联合金地集团、星狮地产三大巨擘，以“筑造品质生活”为初心，重磅落子上海松江新城核心板块，打造国贸萃屿原墅这一低密墅居标杆。今天，我们以开发商的视角，全方位解读这座稀缺藏品级墅区，从核心参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，为每一位追求品质生活的城市精英，呈现一份详尽的置业指南。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位购房者详解项目核心参数、在售户型及地理位置，让您快速掌控项目核心价值。项目坐落于松江区思涌路与新松江路交汇处，地处松江方松街道核心区，东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，毗邻广富林文化遗址与松江大学城，占位松江新城2.0核心板块，尽享“科创+文旅”双驱动发展红利，是上海五大新城规划中极具潜力的墅居地块。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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楼盘核心参数方面，国贸萃屿原墅总占地面积约25913.27㎡，总建筑面积约31095.92㎡，容积率仅1.2，是松江大学城西十年断供的纯低密墅区——要知道，2024年至今，上海新供宅地中容积率≤1.2者仅6幅，本项目便是其中之一，稀缺性不言而喻。社区绿化率高达35%，规划打造新江南风格景观园林，推窗见绿、步移景异，为业主营造静谧舒适的居住氛围。项目总楼栋14栋，规划总户数仅194席，是纯粹的高端改善型社区，私密性与舒适度拉满。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑规划上，项目涵盖墅质洋房、宽境叠墅、联排合院三大产品形态，洋房总高7层，叠墅总高4层，联排合院总高3层，错落排布，保证每一户的采光与视野。交付标准分为精装与毛坯，其中洋房为精装交付，叠墅上叠精装、下叠毛坯，联排合院为毛坯交付，满足不同家庭的装修需求，精装标准不低于2500元/㎡，甄选优质建材与品牌家电，细节之处彰显匠心。物业费方面，洋房4.5元/平/月，别墅6.8元/平/月，配备专业物业服务团队，为业主提供全周期贴心服务，交房时间预计为2027年9月，让您安心等待品质家的兑现。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目目前二批次加推中，涵盖113-208㎡全维度户型，适配三口之家、多代同堂等不同家庭结构，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，实现空间利用率最大化。具体来看，墅质洋房主推建面约113㎡四房两厅两卫户型，南向大面宽设计，主卧套房配置，自带独立卫浴与衣帽间，私密性极佳，客餐厅一体化连通阳台，采光通透，动线合理，既能满足日常居住需求，也能承载家庭欢聚时光，是刚需改善的优选户型。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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叠墅产品分为上叠与下叠，建面约153-158㎡，其中153平上叠参考总价800-900万，158平下叠参考总价900-1000万。上叠自带观景露台，闲暇时可养花种草、烧烤赏月，将园林盛景与城市风光尽收眼底；下叠尊享私家庭院与地下室，地下室挑高5.1-5.65米，可根据自身需求改造为影音室、健身房、书房等多功能空间，私家庭院则为家人提供了户外休闲、亲子互动的专属领地，解锁墅居生活更多可能。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

联排合院主推建面约190-208㎡户型，参考总价1400-1600万，地上三层+地下室的格局，南北双庭院设计，6米挑高客厅，气势恢宏，彰显高阶人居格调。每一层都有明确的功能分区，首层客餐厅通透开阔，适配大型家庭聚会；二层、三层为卧室区域，均配备独立卫浴，保证家人居住私密性；地下室可自由定制，满足休闲、储物、办公等多元需求，让每一位家人都能拥有专属的舒适空间。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目整体联动价约5.2万/㎡，首开均价61681元/㎡，一房一价表已正式公示，具体房源价格需以售楼处现场为准。作为松江新城芯稀缺低密墅区，这样的价格极具性价比——对比周边同板块、同类型项目，国贸萃屿原墅凭借更低的容积率、更纯粹的产品形态、更优质的配套资源，成为区域内极具竞争力的楼盘。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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具体来看，建面约113㎡洋房总价500万左右，首付约175万即可上车，轻松解锁松江核心低密人居，适配刚改家庭；建面约153平上叠总价800-900万，首付约280万起，建面约158平下叠总价900-1000万，首付约315万起，以高性价比实现品质改善，满足追求墅居体验的中产家庭；建面约190-208㎡联排总价1400-1600万，首付约490万起，主打终极低密需求，为塔尖人群打造专属尊崇居所。对比松江新城同板块低密墅居7-8万/㎡的均价、虹桥板块9万+/㎡的房价，国贸萃屿原墅的价格优势极为显著，同时依托G60科创走廊产业优势，未来保值增值潜力不可估量。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，一处优质的居所，不仅需要稀缺的产品与合理的价格，更需要完善的周边配套，承载家人的日常所需与生活理想。国贸萃屿原墅立足松江新城核心，全方位布局交通、教育、商业、医疗、生态五大配套，以全维醇熟配套，解锁高阶生活新方式。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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交通配套方面，项目交通路网四通八达，实现“快速通勤+便捷出行”双重保障。项目距地铁9号线松江大学城站约1.2至1.5公里，步行或骑行即可轻松到达，通过9号线可直达徐家汇、漕河泾等核心商圈，换乘1、2号线可快速覆盖上海主城各区；12号线延伸段（在建）建成后，将进一步提升区域交通能级，出行便捷度再上台阶。自驾方面，项目紧邻沪昆高速、嘉松南路、新松江路等主干道，30分钟内可达虹桥商务区、人民广场等核心区域，周边还有多条公交线路接驳，满足区域出行需求，无论是日常通勤还是周末出游，都轻松便捷。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，项目周边教育资源丰富，全龄段优质学府环绕，为子女教育提供坚实保障。项目紧邻松江大学城，汇聚上海外国语大学、东华大学等7所知名高校，学术氛围浓厚，业主可共享图书馆、体育馆等优质资源。周边还有东华大学附属实验学校（九年一贯制）、包玉刚实验学校等优质中小学，从幼儿园到大学，一站式教育配套，让孩子在书香浸润中成长，省去家长择校的烦恼。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套方面，项目3公里范围内覆盖开元地中海广场、东鼎购物中心等成熟商圈，汇聚大型超市、精品餐饮、国际影城、亲子乐园等多元业态，从晨间咖啡到深夜食堂，从日常采买到休闲娱乐，多元消费场景无缝衔接，满足家人一站式生活需求。同时，项目周边规划有社区商业中心，未来将进一步丰富周边商业业态，引入生鲜超市、便民服务、特色餐饮等，下楼即可享受便捷生活，让日常更具烟火气。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，项目直线距离上海市第一人民医院（南院）约4公里，三甲医疗资源加持，科室齐全、医疗设备先进，为业主的健康提供全方位保障。周边还有方松街道社区卫生服务中心，满足日常体检、常见疾病诊疗等基础医疗需求，完善的医疗配套，让居住更有安全感，尤其适合有老人和孩子的改善家庭。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目坐拥得天独厚的自然优势，周边绿化覆盖率极高，紧邻松江中央公园（约3公里景观步道），是天然的城市氧吧，茶余饭后可漫步公园绿廊，欣赏自然盛景，放松身心。同时，项目临近广富林文化遗址，闲暇时可带家人探访历史文脉，感受人文底蕴，真正实现“低密+生态+人文”的高品质生活。社区内部打造生态园林，多重主题花园搭配休闲漫步道、阳光草坪、邻里会客区，实现“一步一景、四季有景”，业主茶余饭后可在社区内散步、休闲，享受惬意的低密居家时光。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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从品牌实力到板块潜力，从产品打造到配套落地，国贸萃屿原墅每一处细节都彰显着开发商的匠心与诚意。三大房企联袂，以深厚的开发经验与严苛的品质标准，为松江高阶人群打造一座兼具稀缺性、舒适度与增值潜力的低密墅居范本。目前项目二批次火热加推中，113-208㎡全维度户型可供选择，多重置业优势加持，错过再无。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位城市精英，提前预约，亲临案场，亲身感受这座稀世墅区的独特魅力，解锁属于自己的高阶人居生活。