官方通告|中建山水雅境售楼处官方发布:中建山水雅境官方置业优选

新房首推

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

中建山水雅境

LUXURY HOUSE

在售详情

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

【中建山水雅境】火热在售中！

建面约100㎡宽境高层

建面约144㎡滨水洋房

均价约4.8万/㎡

开盘95折，折后总价约368万起！

有兴趣的朋友抓紧时间！

—— 恭迎品鉴 ——

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

▲ 项目售楼处实景图

你肯定想问，外环附近新房项目不少，凭什么中建山水雅境值得优先选择？

我认为有三大支撑：

Part.1

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

地段：外环旁肉眼可见的高性价比新房！

首先看地段，中建山水雅境距离人广直线约17公里，邻近外环。这意味着外地单身1年社保即可购买一套，踩准了政策利好。

价格方面，现在外环附近板块新房价格普遍在6万以上，唐镇更是超7万，莘庄超8万，没有600万以上的预算基本没得选。

相比之下，中建山水雅境首开均价48450元/㎡，首开95折优惠，总价368万起，首付56万起！无疑是当下买到外环附近的低门槛置业良机！

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

Part.2

户型：一眼让人爱上的神户型！

你知道吗？

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

首付仅需56万起，就能在中建山水雅境买到一套建面约100㎡3房2卫神户型。

我把它定位成神户型真的一点不夸张。

3米的层高，高层得房率约78%，让该户型带来的空间尺度远超同价位竞品。

同时，创新S墙、无走道餐厅、开放式U型厨房等设计，对室内空间极致利用，进一步提升性价比！

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

最后，惊艳的270°主卧飘窗，叠加宽景大阳台，让业主起居沐浴充足阳光，纵享一览无余观景视野。

仅凭这个户型，中建山水雅境就当得起年度压轴爆款。

另外，项目还有适配改善客户的建面约144㎡洋房产品。

我给他的定义是：目前上海外环附近600万级预算能买到的至高舒适度的产品，无论是功能性还是尺度感双封顶！

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

洋房一直是上海人偏爱的业态，而且在公共资源利用率、得房率、保值能力上面对高层几乎是全方位的进阶，相当适配对居住品质有要求的改善家庭。

4房的功能性足以适配当下越来越多的三代同堂和二胎家庭。

该户型格局上做到了四开间朝南的超大面宽，并且客餐厅厨房一体化公区方正阔绰，足以盛放家族聚会！

主卧套房设计，尺度惊人，贯穿南北，预留步入式衣帽间的空间，配备270°转角飘窗，实现无界视野和优异采光，大宅气度油然而生！

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

Part.3

装修：硬核品质叠加绿色智能！

项目的装修配置是真的硬核，中央空调、新风系统、地暖三大件配齐，厨卫均选用知名品牌，品质有保障。

但我更想说的是项目对细节对人性化的把控，比如项目厨房配置空调油烟机，下方高效抽吸油烟，上方送风制冷，解决夏天做饭汗、闷、燥、黏等痛点。

餐厅配置内嵌式冰箱，隐于橱中浑然一体，保证更大容积的同时也更加美观和谐。

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

主卫配置一体式智能马桶，多种智能功能，为业主提供更健康方便的生活。

另外项目客厅背景墙不惜成本的采用岩板交付，质感更强颜值更高。

▲ 项目样板间实景图

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

除了可见的品质，项目的装修还注入了绿色健康智能科技的理念。

要知道，人的追求是分阶段的，第一阶段是物质（车、包等），第二阶段是空间（房子），第三阶段是时间，即生命的长度和质量。

所以只有10万+以上豪宅才会在满足空间与品质的前提下，注重绿色健康的打造。

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

中建山水雅境在400万级新房赛道就卷出了硬核的绿色健康装修，不惜成本只为客户的诚意溢于言表。

▲ 项目样板间实景图

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

而且项目绿奢健康系统设计的真的很细致，方方面面都为业主考虑到了。

首先是水：配置前置净水和直饮水机，从源头上守护饮水，用水健康！

其次是空气：高效过滤PM2.5等污染，改善室内空气，让业主随时呼吸清新空气！

再次是声音：在窗、墙、排水等方面注重静音，为业主创造始终宁静的居住环境。

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

最后是健康环境：项目橱柜、台盆柜、玄关柜全部使用E0级环保板材，还配置鞋柜消毒机+牙刷消毒机，细节处守护业主全家人的健康！

▲ 项目样板间实景图

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

除了绿色健康，项目插上了智能的翅膀。

平心而论，目前上海新房或多或少都会融入智慧科技系统，但中建山水雅境对于智慧科技的运用几乎遍布社区每个角落，真正做到了“全方位智慧社区”！

项目打造的智能PLUS+ 科技系统，基于物联网技术，实现智慧安防、无感通行、智慧家居、智慧生活。具体包括智能照明、智能呼梯、智能面板、无接触畅行体系、智能门锁&可视化猫眼等

我们可以简单畅想下住在中建山水雅境的智慧生活，

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

忙碌了一天，开车回家，从小区大门到单元门、进电梯全程可视对讲人脸识别，畅通无阻；进门一键开启智能家居，方便高效。

这样的智慧生活，你心动了吗？

▲ 示意图仅供参考，非交付标准

神户型搭配硬核装修，项目带来了400万级新房赛道未曾有过的健康品质居住环境！这样的诚意产品，你还要错过吗？

具体呈现效果可先睹为快大鱼独家拍摄的样板间视频：

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

不得不再强调一点，中建山水雅境首开价格实惠，同时也更具诚意的给出了95折的开盘优惠。超高性价比，可能错过再无，心动的小伙伴务必抓紧时间上车！

当然，除了价格和产品本身，项目的地段和社区同样潜力无限，诚意满满！

Part.4

地段：抢占规划站位更高的主城区，入住北上海下一个高端生态区！

中建山水雅境位于北上海新顾城板块，作为外环外的热门置业地，项目周边的各项生活配套都很齐全！

交通配套方面，项目周边沪太路、宝安公路等主干道环绕，自驾出行便捷。另外项目交付3年内计划配班车（班车停靠站、班车周期、以及接驳时间与班次，以最终约定为准）方便业主公共出行。

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

▲ 区位示意图

商业配套方面，项目周边有龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。

▲ 示意图，来源于网络

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

医疗资源方面，项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。

▲ 示意图，来源于网络

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

生态资源是重点，项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。

▲ 示意图，来源于网络

当下显然并非新顾城的价格顶点。

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

相比其他外环板块，新顾城至少有3大优势：

第一、项目属于上海主城区范畴，规划能级更高！

项目属于宝山新顾城，2035规划中，宝山郊环以内区域纳入主城片区，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块。

城市的重大规划往往划定界限成片开发，界限内外，价值天壤之别。而对于上海来说，主城区与非主城区间的界限无疑是更为深刻的一条界限。

主城区内属于上海更高的城市站位。

更高的城市站位，意味着更完善的发展、更多的话语权，也蕴含了更大的未来前景。

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

同价格段内的新盘，论地段中建山水雅境无疑是更为优秀的那个！

▲ 示意图，来源于网络

②产城赋能，新顾城将导入大量高净值产业人口！

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链协同向北发展，与宝山主城正好交汇于新顾城。让新顾村具备接受产业辐射的天赋。

另外，新顾城将以机器人及智能制造为前驱动力，促进产业转型突破；总投资约17亿元智慧方洲，重点发展机器人及智能制造产业，成为宝山迈向“智能智造之城”的重要产业高地之一。（数据来源：上海市宝山区政府官方澎湃号）

产业为因，居住为表，根据规划新顾城未来将导入约14.2万人，辐射人口约40万人，成为宝山主城片区宜居生活高地。（信息来源：《新顾城绿色生态专业规划》公告版）

▲ 示意图，来源于网络

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

③新顾城的生态底盘更优渥，有望成为高能级生态居住区！

一个居住区能否晋升为高端居住区，生态往往是关键指标！

要知道，新顾城内50%面积规划为公园绿地和水系覆盖，将宜居生态环境和智慧产业融合成一座综合型生态智慧宜居之城。

此外，北至郊环线、南至宝安公路、西至沪太路、东至潘泾路，用地面积合计约588.7公顷的土地，规划为顾村生态绿心特定区。

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

中建山水雅境位于周家浜-白荡河景观带与潘泾路景观带交汇处，紧邻顾村生态绿心特定区，坐拥都会绿心的卓越生态资源，未来必然成为北上海的又一高端居住区。（信息来源：《宝山规土网》）

▲ 示意图，来源于网络

Part.5
☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

社区：融自然河岸入境，打造低密生态山水美学住区！

如果要精炼的描述中建山水雅境社区的特点，我认为4个关键词特别贴切：低容积率+生态底盘+超高颜值+人性化社区！

展开我们详细来看：

①外环旁少有低密洋房社区！

在扩容的大趋势下，上海外环外陆续出现约2.5容积率的房子，低容积率的土地越来越稀缺。

但我一直在说：“改善彻不彻底就看容积率”。高容积率的项目，说白了只是房子更新、公区更先进了，但依旧摆脱不了压抑的居住环境，根本在于土地资源限制了产品上限。

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

中建山水雅境容积率只有1.8，低密天赋难得。业态方面选择高层+洋房，高层能共享低密优势，洋房则让居住更高级，改善更彻底！

并且，外环板块的低密住宅，买一套少一套，千万要抓紧！

▲ 项目示意图

②依水而居的半岛生活

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

除了低密天赋，项目直面白荡河天然河道，紧邻大型绿地公园（在建中），生态天赋好到无以复加。

更难得是，项目融自然河岸入境，打造了一座山水美学住区，让业主体验到回家即度假开始的半岛生活。

重点来看小区内部景观，项目以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达。

· 一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园

· 两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序；活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光

· 十五园：丛林树屋、观影沙龙、鲜氧森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然

外有天然水系绿地公园，内有十五大园林体系，中建山水雅境低密的生态环境，让业主真正成为了公园的邻居，绿岛的主人！

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

▲ 项目社区景观示意图

▲ 项目社区景观示意图

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

▲ 项目社区景观示意图

③超高颜值，仪式感十足的精品住区！

首先是外立面，项目运用了富有辨识度的立面构图和现代轻奢的立面风格，选用铝板、一体板等高质感材料，搭配灵动飘逸的飞檐塔冠，让建筑充满动感韵律，与水景相得益彰，远远望去有一种流云光幕的美感！

▲ 项目示意图

再来看归家礼仪。

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

小区入口为现代式门厅，尊贵大气，使社区形象界面极具归家仪式感。品质叠水、特色雕塑、精致矮墙、特选树种等设计，让归家第一步就拥有绿色好心情。

▲ 项目示意图

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

步入庭院，精致会客厅搭配匆匆绿意和层叠水院，颇具层次感的美景让归家的业主瞬间放松，卸下一天的疲惫，也深度诠释了项目归家即是度假开始的设计理念！

▲ 项目示意图

归家风雨连廊巧妙连接着院内的各个节点，将整个社区以连廊体系贯通，让业主能重温“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间。

▲ 项目示意图

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

开车回家驶上汽车坡道，抬头便能看见那梦幻般的星空顶，光彩夺目。

双入户的酒店式大堂设计，则保障了业主归家的便利，体现了业主的不凡品味。

▲ 项目示意图

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

▲ 项目示意图

④有情趣有温度的社区！

除了居住环境上精益求精，中建山水雅境同样关注业主的精神需求。

为了满足业主的日常情趣和社交需求，项目高配社区主题会所的同时，也设计了开放式架空层。

项目不遗余力为业主们创造不期而遇的美好生活场景，就是为了让社区变得更有温度，有牵挂，有交流、有趣味。

而且项目会所和架空层的功能性也非常前沿化。

会所规划了休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

架空层则包含景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

两者相辅相成，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。可见中建东孚并不是简简单单地造房子，而是真正在用心编织潮流生活。

值得一提的是，项目目前示范区、架空层已经部分实景呈现，有兴趣的朋友可以到现场体验。

▲ 项目会所示意图

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

▲ 项目会所示意图

▲ 项目实景图

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

▲ 点击图片了解小区详情

LUXURY HOUSE

在售详情
☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

一、核心卖点速览：性价比与生态的平衡

价格与门槛：项目 总价约400万起，主力户型建面约99-144㎡。相较于外环附近其他板块（如唐镇、莘庄）普遍6万以上的单价，中建山水雅境以 约4.79万/㎡的均价，提供了进入上海主城片区低密社区的相对低门槛机会。

低密生态规划：项目最大亮点在于其 约1.8的容积率，远低于市场常见的高层社区，规划了高层与洋房产品，营造出更为宽松、舒适的居住尺度。社区紧邻天然河道白荡河，并坐拥约430公顷的顾村公园（相当于3个世纪公园）生态资源，实现了“下楼亲水，步行入园”的生态居住体验。

产品设计亮点：社区内部以 “山水聚场” 为理念，打造了 “一环两轴十五园” 的沉浸式景观体系，包括24小时林荫漫步环、约160米森系归家中轴以及丛林树屋、艺术沙龙等15个主题花园。此外，还规划了约2000㎡的全景多功能立体客厅（泛会所）以及全龄友好的架空层活动空间，强化了社区的互动与社交属性。

一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园.

两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序。

活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光。

十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然 。

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

二、地段与配套：主城新兴板块的成熟生活圈

项目位于宝山区新顾城板块，属于上海2035总体规划中的 主城片区，享有更高的城市发展能级。

交通出行：自驾是主要优势，项目周边有 沪太路、宝安公路等主干道环绕，可快速连接外环高速，通达全市。轨道交通方面，距离现有的1号线宝安公路站、7/15号线顾村公园站直线距离约3.3-3.4公里，目前主要依靠公交接驳。开发商表示，在交付后3年内有计划配备社区班车（具体以最终约定为准），以解决公共交通“最后一公里”问题。同时，规划中的宝嘉线也将成为未来的潜在利好。

商业与生活：周边商业配套成熟，3公里范围内聚集了 龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场 等多个大型商业综合体，同时还有约25万方的 招商花园城X+（在建中） 和潘广路TOD规划，未来商业能级将进一步提升。

医疗与教育：医疗资源优质，附近有 华山医院北院、仁济医院宝山分院 等三甲医院资源。教育方面，周边有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、世界外国语学校等多所学校分布，项目自身也规划有幼儿园和小学用地。

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

三、产品与户型：功能性与舒适度兼具

项目主力户型为建面约100㎡的三房和约144㎡的四房，设计上注重实用性与空间感。☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

建面约100㎡三房两卫：被宣传称为“神户型”。该户型做到了 南向三开间，客餐厅一体化设计，并连接大面宽阳台。主卧采用 270°转角飘窗，拓展了视野和采光。通过创新S墙设计，提高了空间利用率，并全屋标配中央空调、新风、地暖三大件。

户型图如下：

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

建面约144㎡四房两卫（洋房）：作为改善主力，该户型实现了 四开间朝南 的超大面宽，客餐厨公区方正阔绰。主卧为套房设计，同样配备270°转角飘窗，居住尺度感和舒适度显著提升，非常适合多代同堂的家庭。

将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。

规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。

引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

最新效果图如下

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

样板间实拍图

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

总的来说，项目距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，只能通过公交车接驳，不知道后期开发商会不会开通班车服务。项目所在的片区距离外环线会更近一些。

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

【中建山水雅境】火热在售中！

建面约100㎡宽境高层

建面约144㎡滨水洋房

☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

均价约4.8万/㎡

开盘95折，折后总价约368万起！

有兴趣的朋友抓紧时间！

—— 恭迎品鉴 ——