经纬学府涵青官方售楼处：中环旁学府红盘，108套房源待售

经纬·学府涵青家园·108套压轴臻品· 火热销售中

低密绿境/名优学府/360°醇熟配套

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潮起中环，映鉴城市高光

奋进“北转型”，上海科创中心主阵地建设发力

中环北翼南大智慧城开发建设提速，南大这块难得的城市“大衣料子”加速蜕变

环上大科技创新核，凝心聚力发展“环上大科技圈”

“中环+科创”，聚光灯下的潜力正澎湃而来

经纬匠筑大城，与城市一起前进，映鉴城市高光

中环&双轨，为美好生活提速

占位北中环强势发力的主阵地

自驾速接中环与外环，直线距离静安寺约12公里

地铁7号线、15号线并驾齐驱，约30分钟速达静安寺等市中心商圈

公交网络纵横交织，多维交通自由切换

畅达全城，奔赴美好

上大板块，北中环主阵地，高能生活尽在眼前

地处中环上大板块，依托中环、外环优势，背靠180万㎡经纬城市绿洲社区

从优质全龄教育资源，约26万㎡地标商业“经纬汇”

到7号线&15号线双轨并驾齐驱，产城融合共创区域

为人们奉上了环境、教育、商业、交通、产业等一站式醇熟生活圈

一“城”精彩，高光绽放

地铁7号线南陈路站（实景）

最美街区，每一帧皆为风景

天然的优越自然资源与后天的匠心打造，造就芬芳大境

凭借卓越的标杆品质，经纬城市绿洲区域在2023年入选上海市精品区域，是宝山区唯一入选区域

所涵盖的涵青路、纬地路、经地路，携手入选上海市精品道路

经纬城市绿洲·最美街区（实景）

双河交汇，森氧社区

以绿色生态为自然肌底，绿地率高达43%，容积率低约1.5

由国家环保局认证，首家“中国环境标志全国生态住宅”验证项目

天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒游走于社区，两河辉映

注入“生态，时尚，空间，水岸”理念，中央公园、滨河步道、绿树浓荫、林间小道……将人们的滨河梦想与绿色写意生活和谐相融

小区内环境·树木葱茏（实景）

小区内环境·绿树成荫（实景）

小区内环境·河水蜿蜒（实景）

小区内环境·桥上风景（实景）

名优学府，优质全龄教育护航

社区内市一级幼儿园“学府涵青幼儿园”

优质九年公办“上海师范大学附属宝山经纬实验小学/中学”

市重点高中“上大附中”及211名校“上海大学”总部

一站式优质全龄教育资源环伺左右，畅享无忧未来

小区内环境·学府涵青幼儿园（实景）

上海师范大学附属宝山经纬实验小学（实景）

上海师范大学附属宝山经纬实验中学（实景）

繁华荟萃，举步即享丰盛生活

26万方悠享天地『经纬汇』，潮流与灵感交融——沃美影城首进上海，携激光IMAX巨幕落地经纬汇，点亮缤纷生活

西西弗书店、优衣库、海底捞、Tims、Manner、喜茶编织格调生活

霸王茶姬、塔可钟、盒马NB、巴黎贝甜、读酥世家、萨莉亚等释放网红热力

丰盛都荟生活，近在咫尺。更毗邻山姆会员店，3公里配送圈，品质好物一站式为您配齐

26万㎡经纬汇（实景）

山姆会员商店·上海宝山店（实景）

与高知为邻，入席绿洲人文客厅

依傍上海大学，背靠生态绿洲大境，深耕一座城，兑现醇熟人文生活圈

吸引大量上海大学和周边院校的高知人群，以及各类城市精英

文韵熏陶，造就人文品质社区

滋养一片宜居的人文乐土

上海大学校园（实景）

经纬城市绿洲家园鸟瞰图

宽景布局，阳光入怀，推窗见绿

向阳户型·全明通透·全系飘窗·宽景阳台，让阳光、明亮、风景取悦生活

全明通透，动线流畅，四季清风徐徐而来

户户飘窗，让自然阳光与空间艺术默契相约，呈献更为朗阔的空间感

向阳而居，诗意生活

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小区内环境·推窗见绿（实景）

小区外北部直面红光湖·碧湖芳草（实景）

『经纬•学府涵青』悠然生活 一鉴倾心

小区内环境·栖居绿洲（实景）

• 主力户型：约95㎡『3房2厅2卫』；约120㎡『3房2厅2卫』
• 绿化率：约43%
• 容积率：约1.5
• 得房率：约78%
• 楼层数：总高15F（顶层仅2户）
• 梯户比：一梯两户（电梯）
• 主力层高：约3m
• 景观：整个小区绿地率高达43%，容积率低约1.5。天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒游走于社区，运用中央公园、河滨栈道、绿树浓荫、林间漫道……打造水岸绿洲
• 小区物业：1.7元/㎡/月【现代智能物业管理（上海）有限公司】

『空间艺术之赏』

——静享时光，悦见生活热爱

『静悦』约95㎡：3房2厅2卫 三开间朝南

✲全维向阳设计，面朝风景，沐浴阳光

✲方正有序的空间艺术，流畅而舒适

✲LDKB一体化设计，尽享温情互动

✲全明通透，让自然光温柔地漫入家

✲U型厨房设计，烹饪或收纳，得心应手

✲户户飘窗，循光生活，延伸空间尺度

✲全明卫设计，赋予私密空间明亮与清新

——芳华映耀，悦纳万象盛景

『映悦』约120㎡：3房2厅2卫，6.3米阔绰横厅

✲百变空间，可变四房，会成长的家，容纳万象

✲震撼向阳大横厅设计，开启宽境人生

✲奢阔客厅，阳光与美景，畅享无界视野

✲IMAX巨幕观景阳台，悦享自在时光

✲LDKB一体化设计，尽享温情互动

✲U型厨房设计，操作自如，收纳自由

✲全明格局·全系飘窗·双卫全明，向美而居

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