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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

在青岛市区，如果您的购房预算总价在250～300来万，胡Sir团队分享给各位公众号朋友一个新楼盘——青特·東序。

之前胡Sir分享过这个盘的基本情况，本文主要分享胡Sir团队渲染的该项目局部建筑、沿街景观和生活馆室内等实景效果图。

沿街和景观——消融的边界都市里的摩登度假生活

约2800m沉浸式展示区以近1800m红线外改造，重塑社区、城市与自然的共生关系。

整个项目展示区(西侧+南侧)景观面积约2778平方米，其中红线外改造面积约1800平方米。涵盖南侧归家动线及休闲卡座区、商业外摆空间、宠物友好功能区、公车站升级改造及多功能街角公园建设，以满足城市生活的多元需求。

建筑

建面约139平建筑形象：

建面约121/119平建筑形象：

约800平生活馆室内

青特·東序现已启动验资登记认筹，早登记可优先了解房源、选择意向房源，咱们帮您把握机会、拿合适您的福利。

同板块的36号地块预计下半年入市，定价将高于東序。目前青特·璟誉已接近售罄。

社区配套建面约800㎡专属生活馆。建筑外立面采用铝线条、涂料及晶彩石等材质，标准优于同价位楼盘。

价格方面，通盘整体均价约22000元/㎡，低于璟誉，物业费大约3.4元/㎡·月，层高3.1米，预计2028年3月交付。

推售节奏迅速：3月初启动认筹，近两天释放官方户型，4月开放样板间，并可能同步开盘。

首开楼栋计划为2、5、6、8号楼。

产品主打建面约119-139㎡高利用率户型。具备比旧规新盘和二手房更大的空间使用率；一楼房源附带院子（价格在标准层基础上升约3000-3500元/㎡，本文均指建面）。

户型空间尺度优越，如139㎡户型客厅面宽约达8.2米，建面约121㎡户型客厅面宽大约6.5米。

以下户型图，是用于青特置业官方发布的户型图。

横向对比，上半年总价250-300万级热点项目还包括保利青铁都心琅悦、海信境观及静澜山人才房等，各有侧重。综合来看，青特·東序尤为适合李沧地缘改善、在崂山工作的年轻客群及青岛注重产品力的购房者。

在青岛购买新房，一个至关重要的提醒：几乎所有开发商的新盘都存在入手时机、房源机会和额外空间。

其中关键的行动原则是：切勿自行直接前往售楼处！

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