官方热搜#象屿江湾悦府售楼处官方发布:江湾悦府打造未来品质生活

最新消息：
☑️☑️象屿江湾悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

奉贤金汇板块龙湖天街一路之隔的象屿江湾悦府已过会，将推出建面约95㎡3房高层，建面约123/138m²叠加及约143㎡平层，即将认购！

值得一提，项目一期销售成绩不错，购房客户中有两类人群很多：

1、大浦东首置客户，一方面因为浦锦、周浦房价很高，甚至航头都快5万/㎡，而项目只要“3”字头，价格剪刀差巨大；

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另一方面有浦星公路、林海公路等串联前滩、浦锦、周浦，在大浦东工作，自驾象屿江湾悦府十分便捷，这使得项目性价比进一步凸显。

2、市区动迁客户，他们在乎配套“即战力”，金汇已度过发展0→1的阶段，城市界面焕然一新，配套所见即所得，关键商业、医疗、公园能级都相当不错。

如果您恰好是这两部分人群，项目各方面都很契合你们的需求。

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在区位层面：

1、象屿江湾悦府高层均价“3”字头，是同级离市区更近的项目；也是人广28公里圈性价比更高的项目！

项目直线距离人民广场约28公里。

以相同半径画圈，同一纬度的圆周板块，新房价格普遍约4.8万/㎡，部分超过5万/㎡。

而项目高层均价仅“3”字头，是同纬度下性价比之选。

2、在浦星公路、林海公路便捷交通加持下，项目与大浦东及闵行的价格剪刀差巨大，性价比超高。

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项目周边的浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4沪金高速四条大动脉就像毛细血管一样纵贯大浦东、闵行心脏地带，自驾前滩、徐汇便捷，甚至能接南北高架，到市中心通勤效率都很高。

还有BRT快速交通，可直达轨交8号线直抵前滩。

象屿江湾悦府与这些上游板块差价极大。
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3、金汇不仅近市区，还拥有更好的界面、配套成熟度和配套能级。

首先在界面上，金汇云集了大量品质开发商，象屿、朗诗、禹洲、龙湖等打造的商品房一路连缀，界面崭新，品质住区氛围已成。

金汇实景图，来源奉贤官微

其次龙湖金汇天街的开业，让金汇生活方式更加潮流、时尚。

而象屿江湾悦府占位金汇C位，与龙湖金汇天街一路之隔。

另外，项目直线约6公里范围内，还聚集奉贤天街、南桥百联中心、奉贤宝龙广场三大商业综合体。（距离来源百度地图测量，仅供参考）

教育上，名校纷至沓来，给予家长更高期待。

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直线距离项目约300米即为九年一贯制上海大学附属奉贤实验学校，现已基本完工，预计2024年9月建成开办（来源奉贤官微）。

上海大学附属奉贤实验学校在建图，图片来源奉贤官微

周边还坐落着上大附幼、东华大学附属奉贤致远中学上海中学国际部（在建）等。

医疗上，三甲医院环伺，优质医疗聚集。

项目南侧直线约1公里，即为三甲国妇婴奉贤院区、复旦附属儿科医院（规划待建）。☑️☑️象屿江湾悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

周边还有建面近2万方的金汇社区医院、奉贤区皮肤病防治所及牙病防治所、金汇母婴社区（在建）三甲综合性医院新华医院奉贤院区（直线距离项目约6.4公里）也即将于2025年投入运营。

休闲环境上，项目周边聚集达令港公园、南桥中央生态公园（在建中）、上海之鱼、浦江郊野公园等城市绿肺，生活太惬意了。

另外，九棵树艺术中心、海之花市民活动中心也在附近，业主可近享人文艺术氛围。☑️☑️象屿江湾悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

4、象屿江湾悦府不仅在奉贤新城范围内，还处在临港新片区的范围之内，享受双重辐射，更还有三水交汇规划的加持！

值得一提，项目位于“三水交汇湾”黄金四象限之一，承载着东方美谷美丽生态产业、浦东金融实业产业、大零号湾科技创新产业的叠加优势，未来将成为高精尖人才外溢居住的首站。

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在产品层面：

项目建面约95㎡为3房2卫，功能性强，双卫设计，生活更加从容。

S墙设计，释放了厨房空间，可以把冰箱移到S墙。

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样板间照片：

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预算充足的小伙伴，项目还有奉贤新城难得的叠加别墅

附建面约123㎡上叠户型图：

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附建面约135㎡下叠户型图：

中叠是建面约143㎡大平层，超大面宽，房间位于四个角，相互干扰少，得房率高，舒适度拉满。

在装修上，中央空调、地暖、新风系统品牌三大件，一应俱全，厨房甚至配备了洗碗机和凉霸，细节满满。☑️☑️象屿江湾悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

附示范区实景图：

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在开发商层面：

开发商象屿不仅是国企，还是上海土拍市场上的常客，说明这家企业深耕上海的决心以及蓬勃发展的企业活力。

同时，它更是积极参与奉贤城市建设的房企之一，之前公园悦府、滨江悦府两个项目都已经交付，实景交付效果非常棒，体现了国企品质担当。

那于购房者，象屿稳健性强，又了解奉贤，相当于给购房者吃下了一颗定心丸，买得更安心

⛩项目名称：「象屿·江湾悦府」

项目简介：奉贤新城 品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：奉贤新城

产品介绍：建面约76-143㎡高层&叠加

️商业配套：龙湖金汇天街

周边学校：上海大学附属奉贤实验学校（9年一贯制，在建）

医疗配套：国妇婴奉贤院区、还有建设中的复旦儿科奉贤院区

1地段

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象屿金汇项目案名为「象屿江湾悦府」，位于奉贤新城15单元龙湖金汇天街旁的全新盘！

金汇地区拥有3大优势：

一、滨江南，近市区。金汇离人民广场直线距离仅约28km，对于工作在徐汇、闵行，或者浦东中环附近的人群，通勤便捷，自驾可通过浦星公路接入南北高架路。

公共交通方面，可通过BRT奉浦快线直达8号线换乘入市区。奉贤线将在十四五启动建设，15单元的对外出行能力将获得极大提升。

二、地处临港新片区的范围之内，是873平方公里范围的“桥头堡”，中长期将持续拥有政策辐射。

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三、前滩到奉贤，价格剪刀差非常明显，金汇的价格洼地属性非常明显。

示意图

交通方面：项目位于大叶公路南侧，通过浦星公路，虹梅路隧道、高架分别快速连接浦江镇、前滩、周浦、三林、吴泾、徐家汇等主城区域。

教育方面：上大附幼、上外附属实验小学、上海大学附属奉贤实验学校（在建中）、致远高中（在建中）、上海中学国际部（规划中），起笔孩子精英成长。

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商业方面：直线距离约70米龙湖上海金汇天街、毗邻约3万方天和地块商业（规划中），约6公里范围内龙湖上海奉贤天街、南桥百联中心，万象潮流尽归步履之间。

医疗方面：项目附近有国妇婴奉贤院区、还有建设中的复旦儿科奉贤院区，国妇婴奉贤院区主动对接国家和上海健康发展战略，着力推行妇产专科领域的多学科综合诊治，在赋能上海亚洲医学中心城市建设的同时，为奉贤南部百姓送去高质量的妇产专科医疗服务。

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2产品

2023年10月11日，象屿以169328万元的总价竞得奉贤区奉贤新城15单元12A-01A地块，容积率2，联动价36900元/㎡。即现在的象屿江湾悦府。

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象屿滨江悦府实景图

象屿·江湾悦府由国企象屿打造，是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代创作。

项目由11栋14-18F高层，3栋6F叠墅组成，建筑面积约14万m²森态美学住区，敬献一席难得的奉贤新城都心墅质谧境。

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项目用十字森林轴线，打开社区视觉通廊，也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。

“五进洄游归家”设计，支持“就地撒野”的邻里组团功能，在自然的半径里，上演生活的万象境生。

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值得注意的是，项目以十大智慧服务体系，打造高品质智慧生活，以极高的安全系数，还原理想生活最舒适的尺度，给幸福更多安心保障，带来更美好的生活场景。

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景观示意图

总体来说，区位上项目位于奉贤新城15单元金汇住区，同时也是奉贤新城最靠近市区的区域，既有龙湖天街还有上大九年一贯制学校，性价比还是挺高的 。唯一缺点在于没地铁，比较适合自驾通勤的市区外溢和本地刚需。但轨交上也有利好奉贤线，只是这条线路暂时被“搁置”，还需要时间。比较适合大浦东自住乃至市区拆迁客户养老的更优选择。

全套户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

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一房一价表发布：

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开发商品牌实力

31载国企象屿精耕城市的幸福答卷象屿地产是《财富》世界500强、厦门市属国有企业象屿集团的全资子公司。历经31载，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大板块，已发展成一家有实力、有信赖、有品质、有温度的国资背景实力房企。在深耕沪浙区域的20余年里，象屿打造了一座座“象屿代表作”。2024年，象屿与时共进，布局产业与生活澎湃向前的奉贤金汇，为城市带来历久弥新的幸福生活向往。

项目推售详情

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【象屿·江湾悦府】由国企象屿打造，是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代创作。

项目由11栋14-18F高层，3栋6F叠墅组成，建筑面积约14万m²森态美学住区，敬献一席难得的奉贤新城都心墅质谧境。

项目用十字森林轴线，打开社区视觉通廊，也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。

“五进洄游归家”设计，支持“就地撒野”的邻里组团功能，在自然的半径里，上演生活的万象境生。

值得注意的是，项目以十大智慧服务体系，打造高品质智慧生活，以极高的安全系数，还原理想生活最舒适的尺度，给幸福更多安心保障，带来更美好的生活场景。☑️☑️象屿江湾悦府售楼处电话：400-8377-020☑️☑

【象屿·江湾悦府】项目推出11栋14-18F高层住宅、3栋6F叠拼别墅，建面约76-93㎡2-3房，建面约123-138㎡叠加及建面约143㎡平墅。

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项目户型图及样板间▼

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视频详情

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